- houselover
- 9 dezembro 2022
Bom dia a todos,
Problemas na junta de dilatação do prédio ao lado pode provocar infiltrações no meu?
Muito obrigado.-
Pedro Barradas
- 9 dezembro 2022 editado
pode (junta entre ambos os edificos)- houselover
- 10 dezembro 2022
E se assim for, o nosso prédio pode exigir ação e responsabilidades ao prédio do lado?
Convém fazer uma peritage técnica prévia, presumo.
As infiltrações e danos em algumas das frações, perto da junta e fachada, são uma grande dor de cabeça.
Muito obrigado.-
pc ferreira
- 10 dezembro 2022
Colocado por: houseloverE se assim for, o nosso prédio pode exigir ação e responsabilidades ao prédio do lado?
Convém fazer uma peritage técnica prévia, presumo.
As infiltrações e danos em algumas das frações, perto da junta e fachada, são uma grande dor de cabeça.
Muito obrigado.
Prédio ao lado do porquê. A responsabilidade de manter a junta estanque é de ambos.- houselover
- 10 dezembro 2022
Talvez me tenha explicado menos bem. O nosso prédio teve obras exteriores há poucos anos, foi pintado, a junta sofreu intervenção. Não temos rotura em zona de escoamento de águas (foi feita vistoria com camera), no entanto há fortes infiltrações em 2 andares junto à junção dos 2 prédios. Se a chuva vier do lado da orientação da fachada é muito pior a consequência, chegando a entrar água dentro dos apartamentos (pingar e fazer poça).
O prédio ao lado já está com a pintura muito carenciada, e há uma textura diferente na pintura ao nível dos andares afetados.
O que poderá justificar a infiltração?
Muito obrigada,
A.F.- RicardoPorto
- 10 dezembro 2022
Rufos no telhado- houselover
- 10 dezembro 2022
O andar mais próximo do telhado não tem infiltrações. Começam mais abaixo.Colocado por: houseloverO andar mais próximo do telhado não tem infiltrações. Começam mais abaixo.
Vou dar mais uma vez o meu exemplo. Ja tive um apartamento no primeiro andar, de um predio com 3 andares, e tinha uma nascente junto ao Chao num pilar cuja origem estava no telhado, os outros dois pisos nao tinham problema algum.
Pelo que me dizem, identificar a origem das infiltracoes nem sempre é facil.Colocado por: houselover
O andar mais próximo do telhado não tem infiltrações. Começam mais abaixo.
Será mesmo, nas juntas de dilatação entre os 2 prédios ?
Poderá ser na junção das coberturas.
Uma foto, é possível ?- houselover
- 11 dezembro 2022
Boa tarde a todos
Nesta altura do campeonato, já acho que a origem pode ser tudo, exceto a coluna que foi vistoriada com camera.
As únicas certezas:
- num prédio de 5 andares + arrecadação no topo, afeta o 4º e o 3º;
- se a chuva vem direcionada do lado daquela fachada, chega a chover dentro de casa, via teto, tal nao é a quantidade de água ali acumulada.
Muito obrigado- houselover
- 13 dezembro 2022
Bom dia,
Anexo foto.
O prédio com as infiltrações relatadas é o da direita (obras na fachada há 4/5 anos atras)
Já tenho alguidares em casa pela quantidade de chuva que cai do teto em rachas que abriram.-
Pedro Barradas
- 13 dezembro 2022
Tem seguro multiriscos? accione.
O que diz o seu condominio?
Se nada fizerem. Peça um relatorio de peritagem e aja de acordo com as conclusões do mesmo
PS: essa junta, se o problema advir da mesma, deve ser resolvido por ambos os condóminos.-
Pedro Barradas
- 13 dezembro 2022 editado
Colocado por: houseloverO andar mais próximo do telhado não tem infiltrações. Começam mais abaixo.
Isso não quer dizer nada!!! imagine que a água é "barrada" junto à cota da sua fracção. fica lá retida e acaba por infiltrar. entende!?- houselover
- 13 dezembro 2022 editado
Isso não quer dizer nada!!! imagine que a água é "barrada" junto à cota da sua fracção. fica lá retida e acaba por infiltrar. entende!?
A água pode entrar por aquela racha enorme e fazer uma bolsa que drena na minha casa, pingando copiosamente do meu teto, é isso?
O condominio pediu a vistoria ao cano que passa ali e vem do telhado, mas que está intacto. Está a analisar outras hipoteses, contudo a situação exige grande celeridade.
Há uma questão relativa a juntas de dilatação que ainda não percebi bem: a junção de dois prédios dá origem a uma única junta de dilatação, oucada prédio tem uma? A junta foi intevencionada nas nossas obras da fachada 4/5 anos atrás. Aquela racha aberta é outra junta, é uma junta mal intervencionada?
Mto obgd-
Pedro Barradas
- 13 dezembro 2022
Colocado por: houseloverHá uma questão relativa a juntas de dilatação que ainda não percebi bem: a junção de dois prédios dá origem a uma única junta de dilatação, oucada prédio tem uma? A junta foi intevencionada nas nossas obras da fachada 4/5 anos atrás.
A junta, é comum a ambos os edifícios
é só uma ( normalmente é executada e responsabilidade do último edifício a ser construído) ;) se foi o seu prédio a intervencionar na junta na ultima vez, ficaram agora reféns dessa situação.0.0119 seg. NEW
