- JRibeiro13
- 13 dezembro 2022
Bom dia,
Há cerca de uma semana que começaram a aparecer umas pequenas gotas no teto da sala, chamei o condominio, disseram que não viram nada.
Durante esta semana, a situação piorou bastante e proativamente fui debaixo do telhado e encontrei a placa encharcada. Chamei o condominio, o qual já avisou que provavelmente não conseguirá fazer nada.
Noto alguma falta de proatividade do condominio e gostaria de saber o que posso fazer agora, de minha parte, uma vez que não tenho a sala completamente inutilizável e o condomínio parece não se mexer.
O que fariam nesta situação para a resolver o minimizar? O que posso acionar ou quem devo contactar?
Obrigado desde já.Localizar a zona de entrada de água e colocar lá uns recipientes para a apanhar.Tive o mesmo problema e se não fosse eu a reparar, imagino que ainda hoje estava à espera da aprovação do investimento (trocar meia dúzia de telhas) pelo condomínio.
Já que tem acesso ao telhado, verifique se consegue identificar onde está a entrar água. Isso pode ser uma fresta pequena, tapa com silicone ou cola e veda. Documente tudo, tanto o dano, como a reparação.
Caso não identifique o problema, mas conseguir ver onde pinga, é fazer como o zé diz, colocar lá um vasilhame. O problema é ter de lá ir todos os dias esvaziar, porque se isso já está a infiltrar para o teto da sala. A quantidade de água que entra ainda é significativa.- JRibeiro13
- 13 dezembro 2022
Obrigado pelas sugestões a ambos- zemvpferreira
- 13 dezembro 2022
Eu que sou mal disposto entrava a pés juntos com a cartinha do advogado ao condomínio. Com assuntos sérios não se brinca.Notificar a administração do condomínio para proceder à ativação do/s seguro/s de partes comuns, para procederem de imediato à reparação do telhado e do seu tecto, trata-se de uma reparação urgente, não têm muito por onde fugir.
Quando aconteceu no condomínio onde morava, foi o que foi feito, e em pouco mais de 1 semana ficou resolvido, tanto a reparação do telhado, como a reparação do tecto e parede do ultimo andar.Boa sorte para arranjar um profissional nesta altura, para reparar isso.- JRibeiro13
- 13 dezembro 2022
Colocado por: b3dukesNotificar a administração do condomínio para proceder à ativação do/s seguro/s de partes comuns, para procederem de imediato à reparação do telhado e do seu tecto, trata-se de uma reparação urgente, não têm muito por onde fugir.
Quando aconteceu no condomínio onde morava, foi o que foi feito, e em pouco mais de 1 semana ficou resolvido, tanto a reparação do telhado, como a reparação do tecto e parede do ultimo andar.
O seguro de partes comuns cobre cobertura? Tinha ideia que não...- JRibeiro13
- 13 dezembro 2022
Colocado por: euBoa sorte para arranjar um profissional nesta altura, para reparar isso.
Infelizmente é verdade... O condomínio veio analisar e aparentemente será um rufo que vão tentar reparar esta semana. Será solução? Obrigado- JRibeiro13
- 14 dezembro 2022
Será que ativando o meu seguro multirriscos ou o seguro do condomínio, ajudaria? ObrigadoColocado por: JRibeiro13Será que ativando o meu seguro multirriscos ou o seguro do condomínio, ajudaria? Obrigado
EM principio sim, seria feita uma peritagem, na qual seria indicada de quem seria a responsabilidade da reparação da anomalia, logo mal não fazia e sempre fica com argumentação documental para responsabilizar o condomínio ou o seguro do mesmo pela reparação.O que resultaria mesmo era encaminhar a infiltração para a fracção do Administrador de Condomínio. xD- JRibeiro13
- 14 dezembro 2022
Vou ligar para lá a ver o que dizem. Obrigado!https://eco.sapo.pt/2022/12/14/pedidos-de-reparacao-de-telhados-aumentaram-175-em-cinco-dias/
Pelos vistos foi mal geral. O problema é que isto fará disparar os orçamentos.Lá vão os empreiteiros engordar o porco.- JRibeiro13
- 14 dezembro 2022
Já acionei o seguro. No entanto, pediram-me orçamento para reparação, o que nesta altura além das condições meteorológicas, também tenho os empreiteiros ocupados ou não os há...
O que sugerem?
Obrigado- alexandrapinheiro
- 14 dezembro 2022
Repare que os seguros cobrem acidentes. Não cobrem defeitos de fabrico ou de má utilização, por exemplo. O perito irá avaliar, mas o seguro só será acionado se o que o provocou esse dano foi um acidente como por exemplo um temporal, um cano que rebentou...Colocado por: alexandrapinheiroRepare que os seguros cobrem acidentes. Não cobrem defeitos de fabrico ou de má utilização,
Ou quando o problema é causado pela falta de manutenção, geralmente o que alegam nestas situações.- JRibeiro13
- 15 dezembro 2022
Sim, poderá ser. No entanto o prédio foi intervencionado há dois anos com capoto, telas e rufos novos. O telhado aparenta estar em bom estado, mas vamos ver.
O perito pode vir sem orçamento?
ObrigadoVocê já foi espreitar o telhado? Pela foto podem ser as saídas entupidas, não dá vazão, e a água ultrapassa a capacidade do algeroz. Fazendo uma limpeza pode ser que resolva isso de forma imediata.
Se é uma obra com dois anos a primeira coisa é chamar o empreiteiro que a fez.0.0242 seg. NEW
