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  1.  # 1

    Boa tarde

    Adquirimos recentemente uma moradia geminada, com cerca de 120m2, onde apenas moramos 2 pessoas.
    Ao final de 15 dias a viver aqui, começamos a verificar a existência de uma espécie de bolor nos rodapés (mdf), em ambos os andares da casa. Fomos limpando com produtos próprios mas já tivemos em roupeiros, cabides de madeira, roupa, outros objetos etc.
    Comprei um aparelho de medir a umidade e está sempre nos > 80% :( mesmo com desumidificador ligado!
    Procuramos as empresas mur protect e umidade zero que nos tentaram vender a ideia que a questão apenas se resolve com a instalação de sistemas de ventilação (10k de orçamento), uma vez que, segundo eles, o problema está na geração de condensação de dentro para fora.
    é aqui que eu fico desconfiado porque, somos apenas 2 pessoas, só tomamos banhos mais longos 1 ou 2x por semana ( tomamos nas atividades desportivas que praticamos, ginásio etc ), ainda não passamos a ferro sequer para gerar aquele vapor, as janelas nem durante a noite ficam com condensação, poucas vezes cozinhamos em casa uma vez que trabalhamos fora, sempre que podemos arejamos a casa abrindo as janelas, como pode ser essa a única solução ?
    Gostava de ter a opinião de alguém isento porque sinto que aquelas 2 empresas, para além de me estarem a levar couro e cabelo, apenas estão a contornar uma situação porque, se de facto o problema se deve á geração de condensação de dentro para fora, então aquele aparelho apenas vai contornar o problema e não resolve-lo. (já para não falar que é um equipamento a trabalhar 24h / 7 + mudança de filtros a cada 6 meses).
    A casa de facto tem umas rachadelas fortes e infiltrações por fora (estávamos a pensar colocar capoto mas até nisso os senhores da mur protect me disseram que era pior porque assim a casa respira menos) e já equacionamos tentar colocar placas de XPS por baixo das telhas de forma a isolar melhor, no caso de passar umidade da chuva e acabar por entrar de alguma forma.
    Da vossa experiencia, o que acham que pode ser o problema? preciso mesmo de ajuda, não consigo viver assim, com todos os meus objetos, roupa, etc a ficarem cheiros de bolor e mofo :(
    Obrigado
  2.  # 2

    Qual a idade da casa?
    localização?

    ventilação é uma solução sim... mas não precisa de gastar 10 mil euros
  3.  # 3

    Colocado por: fernandoFerreiraQual a idade da casa?
    localização?

    ventilação é uma solução sim... mas não precisa de gastar 10 mil euros


    A casa fica na gafanha da nazaré e é de 2004
  4.  # 4

    2004, portanto uma construção que possivelmente deve ter isolamento térmico deficiente, e sem grandes cuidados na resolução das pontes térmicas.

    necessita ser avaliada no local.

    mas a solução passa por isolamento térmico e ventilação.
  5.  # 5

    Colocado por: fernandoFerreira2004, portanto uma construção que possivelmente deve ter isolamento térmico deficiente, e sem grandes cuidados na resolução das pontes térmicas.

    necessita ser avaliada no local.

    mas a solução passa por isolamento térmico e ventilação.


    Quando diz que a solução passa por isolamento térmico refere-se a capoto por exemplo? no que toca a ventilação, terá que ser sempre por equipamentos? não haverá outra alternativa?
  6.  # 6

    tem de ser avaliado no local. ver o que está feito, onde está em falta, e propor uma solução que melhore o isolamento da casa, de forma a ter menos superfícies frias, que é onde ocorre a condensação.

    depois verificar se há entrada de água, de fora pra dentro.

    quanto à ventilação, pode ser natural, sem recorrer a equipamentos, embora com equipamento seja mais eficaz.

    mas uma vmc das simples custa 250 euros.... mais mão de obra e tubagens, e umas grelhas de fachada... faz isso barato.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rcsousa
  7.  # 7

    Colocado por: fernandoFerreiratem de ser avaliado no local. ver o que está feito, onde está em falta, e propor uma solução que melhore o isolamento da casa, de forma a ter menos superfícies frias, que é onde ocorre a condensação.

    depois verificar se há entrada de água, de fora pra dentro.

    quanto à ventilação, pode ser natural, sem recorrer a equipamentos, embora com equipamento seja mais eficaz.

    mas uma vmc das simples custa 250 euros.... mais mão de obra e tubagens, e umas grelhas de fachada... faz isso barato.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Rcsousa


    Sabe dizer-me a quem devo recorrer para essa avaliação? é que ando completamente perdido
  8.  # 8

    Na Gafanha da Nazaré há a empresa Grauideal que aconselho a contactar. São profissionais e podem dar-lhe um orçamento equilibrado para uma VMC da Solius.
    • marq
    • 27 dezembro 2022

     # 9

    Peça a um arquiteto ou engenheiro para dar uma vista de olhos a casa. Verificar se existe isolamento na cobertura. As humidades aparecem na parede meeira das casas germinadas? É uma casa germinada, em que fachada aparece mais humidade/bolor?
    Deve de resolver as rachadelas e as infiltrações, estas podem estar a gerar as condensações na habitação dado esta estar em uso.
    Suponho que a casa esteve vazia durante um período de tempo longo antes de a comprar!
    Trate das rachadelas e reforce o isolamento das fachadas; elimine todos os pontos de infiltrações e arranje um sistema de ventilação (VMC, Caixilharia com respiro).
  9.  # 10

    Colocado por: RcsousaSabe dizer-me a quem devo recorrer para essa avaliação?

    Para a Gafanha poderemos dar cotação para uma avaliação técnica.
    Terá acesso a algo deste género
    Concordam com este comentário: pc ferreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rcsousa
      termografia 22.jpg
  10.  # 11

    Gafanha da Nazaré, zona extremamente húmida ladeada de água por muito do seu perímetro. Vou acompanhar este tópico, também tenho problemas de humidade dentro de casa.
    Concordam com este comentário: pc ferreira
  11.  # 12

    Colocado por: zedasilva
    Para a Gafanha poderemos dar cotação para uma avaliação técnica.
    Terá acesso a algo deste género
    Concordam com este comentário:pc ferreira
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Rcsousa
      termografia 22.jpg



    obrigado, como posso proceder para pedir a cotação desta avaliação ?
  12.  # 13

    Colocado por: Rcsousa


    obrigado, como posso proceder para pedir a cotação desta avaliação ?

    Envie nos um e-mail para [email protected]
 
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