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1. • RITAMG
   • 26 janeiro 2010 ^editado

    # 1

   Boa tarde.
   
   Os meus pais tem uma casa num bairro que está em fase de legalização. Como a casa só está em metade do terreno, falamos com o Arquitecto que está a tratar das coisas na Câmara sobre a possibilidade de ser feita uma ampliação. Ele após análise da área da casa (85m2 piso(terreno de 300m2))diz que podemos aumentar mais 45m2 ( por piso, como é lógico.).
   
   A casa tem r/c,1º andar e um sotão alto. Vivem os meus pais no r/c, nós no 1º e a minha irmã no sotão alto (cada piso é um t2). A casa neste momento é só um fogo.
   Acontece que o arquitecto ligou-me a propor 2 fogos. Eu concordei, mas disse-lhe que na casa existiam três cozinhas, três wc, etc. Ao que ele me disse que não podia ser.
   Mas se vivemos 3 familias não vamos tirar de lá uma como é lógico.
   Será possível fazer o projecto com 2 pisos e sotão, retirar a cozinha e wc do sotão até passar a vistoria da CM, e depois voltar a pôr.
   O sotão tem jaelas em todas as divisões, não deveria poder ser considerado sotão em projecto, pois não?
   
   Desde já o meu muito obrigada
   
   Ritamg
2. • RITAMG
   • 27 janeiro 2010

    # 2

   Não há nenhum Arquitecto com contactos anteriores com Câmaras que me possa ajudar?
   
   Obrigada
   
   Ritamg
3. •  
     FD
   • 27 janeiro 2010

    # 3

   Colocado por: RITAMGSerá possível fazer o projecto com 2 pisos e sotão, retirar a cozinha e wc do sotão até passar a vistoria da CM, e depois voltar a pôr.

   
   

   Colocado por: RITAMGNão há nenhum Arquitecto com contactos anteriores com Câmaras que me possa ajudar?

   
   Isto é daquelas coisas que me parece que só na posse de todos os dados é possível responder.
   
   De qualquer forma, claro que é possível. Se vai ficar legal? Não.
4. • RITAMG
   • 27 janeiro 2010

    # 4

   Sr. FD
   Pode dizer-me que dados precisa?
   
   Não sei se a vistoria é marcada com antecedencia, de modo a poder retirar as loiças da wc e moveis da cozinha e rebocar?
   
   Eu quero fazer a ampliação e para isso preciso do projecto. Não preciso que fique legal no sentido de estar igual ao projecto. Preciso é de não ter chatices no futuro.
   
   Obrigada
   
   Ritamg
5. •  
     FD
   • 27 janeiro 2010

    # 5

   Colocado por: RITAMGPode dizer-me que dados precisa?

   
   Eu não preciso de dados porque não a posso ajudar - não sou arquitecto.
   Apenas lhe dei uma razão plausível para o facto de não obter respostas. :)
6. • RITAMG
   • 2 fevereiro 2010

    # 6

   Existem vistorias fisicas nos casos de ampliação?
   
   obrigada
   
   RITAMG
7. •  
     marco1
   • 2 fevereiro 2010

    # 7

   RITAMG
   
   realmente é preciso mais dados tais como se está em fase de legalização essa urbanização, já deve haver premissas assentes sobre alguma coisa ( indices, cerceas, etc) e ainda ser confrontado com o PDM da camara e seu regulamento. Em todo o caso penso que o seu arquitecto parece estar a fazer bem pois será sempre dificil legalizar o sotão como habitação pois as divisões podem não possibilitar cumprir com o regulamento geral das edificações assim como outra legislação.
8. • RITAMG
   • 20 agosto 2010

    # 8

   boa tarde. Afinal o Arquitecto conclui que são três fogos. Sendo assim como a casa têm 135 m2 de indice de construção só poderei ampliar o r/c em apróximadamente 45/50m2
   
   O meu esboço de como o r/c e o resto da casa vão ficar seguem no ficheiro excel.
   
   Gostaria de saber a vossa opinião.
   
   Na parte já existente da casa só vamos "partir" parte da parede entre a sala de jantar e a de estar e uma outra parte da sala de jantar para embutir um armário.No caso da cozinha antiga e wc antigo estava a pensar por pladur e depois forrava parte a azulejo. No restante é só por canalizações novas ( a casa é de 1983 não sei se será necessário instalações electricas novas).
   
   Na parte a ampliar será tudo de novo como é lógico mas em termos de canalização é só mesmo o wc.
   
   Gostaria de saber quais os valores apróximados dos projectos a fazer ( área construção aproximadamente 185m2), e quais são ?
   
   Além de que julgo que após autorização da câmara para apresentar o projecto ( "suposta legalização), julgo que tem de se fazer um levantamento topográfico, que julgo por outras informações que li andarem por volta dos 500€ para estas áreas?
   
   
   E valores de construção ( sem móveis e electrodomésticos da cozinha, sanitários, portas, armários (estas partes só montagem), quais acham o valor médio por m2 para esta construção/ reparação? o chão já vi é custo para toda a casa 29,95m2 ( é soalho em pvc à prova de água), as paredes são todas para estucar, excepto cozinha e casas de banho, que parte é azulejo. Os tectos são todos para por em tecto falso.
   
   agradeço os vossos comentários e informações.
   
   Obrigada
   
   Rita godinho

   • Planta .xls