Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
- Com vista para o central park.
É claro que nao conta comparar com o custo mensal do condominio.
https://streeteasy.com/building/the-alden/1110Uma pechincha a dois passos do central park.
Custa mais de 2000$/ mes de condominio. Mas é quase de graça
https://www.zillow.com/midtown-manhattan-new-york-ny/- N Miguel Oliveira
- 10 janeiro 2022 editado
Colocado por: SirruperContinuo a achar que existem pessoas com muito dinheiro que nao sabem fazer negocios. E só existe uma justificacao. Ou herdaram ou ganham dinheiro de forma muito facil.
Ou simplesmente valorizam outras coisas que o Sirruper desconsidera.
E nem pode ver o negócio como sendo estanque e isolado. Pode hoje comprar por um preço alto, e amanhã vendê-lo mais caro ainda. Quem tem mais dinheiro faz dinheiro mais facilmente... com menor esforço. Sempre foi assim.
Agora afirmar que quem compra caro faz um mau negócio por si só, não serve de muito.
É tudo muito relativo.Cá para os meus lados dizem ,compra a quem herdou que não sabe o quanto custou...
Malta com dinheiro que não sabe o que fazer ao mesmo.- palmstroke
- 10 janeiro 2022
Colocado por: SirruperContinuo a achar que existem pessoas com muito dinheiro que nao sabem fazer negocios.
Você não compraria esse apartamento a 660k, mas teria comprado a 560k? Suponho (pelo que escreveu) que não, no entanto, se tivesse comprado a 560k e conseguido vender a 660k, teria feito 100k de lucro.
Desde há 6 anos que o mercado imobiliario tem preços crescentes.. quase toda a gente que anda por aí a vender fez bom negocio.Colocado por: spvale
Malta com dinheiro que não sabe o que fazer ao mesmo.
Não me importava nada. Mas também não recrimino quem o tem. É trabalhar para chegar onde se conseguir.-
Vítor Magalhães
- 12 janeiro 2022
https://www.idealista.pt/areas/comprar-casas/?shape=%28%28evxyFzuvs%40kzAoaAr%40eiBvxAbP%3FpzC%29%29&ordem=precos-asc
Aqui ao lado, uma oportunidade por uma pechincha, acesso por uma rua pedonal estreita, sem estacionamento nem garagem ou coisa que o valha... 15 anúncios no Idealista.- buraburamono
- 14 janeiro 2022
Colocado por: Vítor Magalhãeshttps://www.idealista.pt/areas/comprar-casas/?shape=%28%28evxyFzuvs%40kzAoaAr%40eiBvxAbP%3FpzC%29%29&ordem=precos-asc
Aqui ao lado, uma oportunidade por uma pechincha, acesso por uma rua pedonal estreita, sem estacionamento nem garagem ou coisa que o valha... 15 anúncios no Idealista.
quanto é que dava por isso?- buraburamono
- 14 janeiro 2022
quem é que andava a sismar que itália está numa bolha?-
Vítor Magalhães
- 14 janeiro 2022
Colocado por: buraburamono
quanto é que dava por isso?
Não vale metade do valor pedido.- PedroNunes24
- 14 janeiro 2022
Colocado por: Joao Dias
Eu vi com estes olhinhos um “puto” de 20 anos perguntar a um agente imobiliário com quem eu estava a falar na rua, se havia algum apartamento á venda naquele prédio (centro do Chiado) ao que lhe responderam que já só tinham disponível um T0 com 62m2 e que custava 684k. O miúdo pediu para ir ver e cinco minutos depois, ainda eu não tinha acabado de fumar o meu cigarrinho, sairam os dois e ainda ouvi o tipo a perguntar se seria possível marcar a escritura para o dia a seguir pois queria-se mudar antes do fim de semana.
O rapaz lá se foi embora e lembro-me perfeitamente de ficar a falar um bocado com o agente e de nos rirmos a pensar que aquilo era uma grande treta.
Na Sexta-feira lá estava a empresa de mudanças á porta. A escritura foi feita passado dois dias e o imóvel pago a pronto sem qualquer recurso a crédito.
Isto em 2010. Imaginem hoje…
O imobiliário sempre foi e sempre será, regido por três fatores cardinais, location, location, location. E o resto é conversa.
Caso 1: Casal jovem, com capacidade de contraír prestação de 500€ por mês, olha para um apartamento à venda por 200000€ como um investimento que vale 500€ por mês.
Caso 2: Investidor rico, olha para o mesmo apartamento e vê que consegue obter um rendimento de 1000€ por mês se arrendar o apartamento + apreciação ao longo dos anos do imóvel. Para esse investidor, o apartamento em questão não vale 200000€, mas sim 400000€.
Caso 3: Empresa de alojamento local, olha para o mesmo apartamento e vê que consegue obter um rendimento de 1500€ por mês através de AirBNB + apreciação ao longo dos anos do imóvel. Para essa empresa, o apartamento em questão não vale nem 200000€, nem 400000€, mas sim 600000€.
Em resumo, estão 3 entidades em leilão. Uma vai até aos 200, outra aos 400 e outra aos 600. Quem acham que fica com a casa? Para os que acham os preços descabidos no mercado actual, é porque muito provavelmente olham de uma prespetiva do caso 1, em que muitas vezes as unicas variáveis que mexem no orçamento são previsões da euribor + receio de possíveis bolhas de mercado, que são irrelevantes para grandes investidores. Aquilo que é descabido para uns, é uma ninharia para outros.
Como disse o João: Location, location, location.-
Vítor Magalhães
- 14 janeiro 2022
Portugal não é um país para Portugueses.Sem duvida nenhuma. O que o PedroNunes24 disse é o retrato do mercado e infelizmente porque devia dar-se prioridade às pessoas que precisam e só depois a quem quer gerar mais fortuna.Colocado por: Vítor MagalhãesPortugal não é um país para Portugueses.
Estes 3 casos podem, perfeitamente, ser todos de portuguesesColocado por: PedroNunes24Caso 1: Casal jovem, com capacidade de contraír prestação de 500€ por mês, olha para um apartamento à venda por 200000€ como um investimento que vale 500€ por mês.
Caso 2: Investidor rico, olha para o mesmo apartamento e vê que consegue obter um rendimento de 1000€ por mês se arrendar o apartamento + apreciação ao longo dos anos do imóvel. Para esse investidor, o apartamento em questão não vale 200000€, mas sim 400000€.
Caso 3: Empresa de alojamento local, olha para o mesmo apartamento e vê que consegue obter um rendimento de 1500€ por mês através de AirBNB + apreciação ao longo dos anos do imóvel. Para essa empresa, o apartamento em questão não vale nem 200000€, nem 400000€, mas sim 600000€.-
Vítor Magalhães
- 14 janeiro 2022
Colocado por: RCF
Estes 3 casos podem, perfeitamente, ser todos de portugueses
Claro que sim, mas não estão a alcance da maior e principal franja da população como tem sido esmiuçado um pouco por todo o fórum.- pguilherme
- 14 janeiro 2022
Colocado por: PedroNunes24receio de possíveis bolhas de mercado, que são irrelevantes para grandes investidores
Em caso de "bolha" os rendimentos previstos também se alteram, o que faz com que os investidores não sejam imunes ao mercado, como sugere.
Veja, por exemplo, o recente caso da Zillow.
Tirando isso, está na mouche.Colocado por: Vítor Magalhães
Claro que sim, mas não estão a alcance da maior e principal franja da população como tem sido esmiuçado um pouco por todo o fórum.
É assim em todos os países... não é exclusivo de Portugal, nem em Portugal é diferente, pelo menos, dos países que nos são mais próximos.
Mas, compreendo o "desabafo"...Colocado por: DomSem duvida nenhuma. O que o PedroNunes24 disse é o retrato do mercado e infelizmente porque devia dar-se prioridade às pessoas que precisam e só depois a quem quer gerar mais fortuna.
Desculpe discordar. Lei da oferta e da procura. Se eu tenho uma casa que a posso vender por 700k pporqu motivo vou vende la a um casal (ou não) de Tugas por 300k?
Estamos a brincar de certeza.
Atenção que não sou investidor nem nada do que se parece, mas quem vende quer é receber o maior retorno possível, agora se quem paga é Tuga ou British tanto faz, desde que paguemColocado por: RuipsmSe eu tenho uma casa que a posso vender por 700k pporqu motivo vou vende la a um casal (ou não) de Tugas por 300k?
Ou isso ou uma ditadura comunistaColocado por: Ruipsm
Desculpe discordar. Lei da oferta e da procura. Se eu tenho uma casa que a posso vender por 700k pporqu motivo vou vende la a um casal (ou não) de Tugas por 300k?
Estamos a brincar de certeza.
Atenção que não sou investidor nem nada do que se parece, mas quem vende quer é receber o maior retorno possível, agora se quem paga é Tuga ou British tanto faz, desde que paguem
Ora essa! Cada um tem a sua opinião. Eu só acho que a vida são dois dias e que a maioria de nós tem de trabalhar para sobreviver e é muito injusto que exista muita gente na pobreza sem um tecto para dormir. Mas o importante é vender a casa por mais 400k do que poderia ter vendido não é?0.2762 seg. NEW
