Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
- palmstroke
- 7 abril 2022 editado
Colocado por: TicMic
Por mim criava-se um imposto sobre o consumo de pessoas que pensam como tu. Impostos sobre fazer crescer riqueza pessoal é coisa mesmo tacanha!
O objectivo final da minha ideia do imposto não era obter mais receita fiscal, era desincentivar a que pessoas ou empresas possam acumular parque habitacional em número suficiente para conseguir deformar preços e subverter o mercado da oferta/procura. Ou seja, optar precisamente por não pagar imposto vendendo o excesso de fogos habitacionais de que são propietarios, aumentando a oferta.
Eu coloco o acesso à habitação de todos muito por em cima da riqueza pessoal de alguns. Ponto final. E a não ser que se arrende a estrangeiros, não aquece nem arrefece a balança comercial do país - se um português aluga a outro português a um preço pouco saudável para o rendimento médio, não está a criar nenhuma riqueza ao país, apenas se aproveita de deformações do mercado para distribuir o pouco que ainda existe para o seu lado.- palmstroke
- 7 abril 2022
Gostava também de deixar aqui este link para quem tiver interesse:
https://economiafinancas.com/2022/rendas-de-habitacao-no-final-de-2021-mais-contratos-e-mais-caros/
O INE revelou informação trimestral sobre as rendas de habitação no final de 2021. Constata-se que aumentou o número de novos contratos celebrados (+6,2%) bem como o valor mediano desses 23.394 novos contratos (+8,3%), isto face ao trimestre homólogo, o último de 2020.- N Miguel Oliveira
- 7 abril 2022 editado
Colocado por: palmstrokeaumentando a oferta.
Isso não aumenta a oferta, apenas troca de dono/senhorio, pois terá o mesmo numero de fogos disponiveis. Não tarda está a pedir que se nacionalize o mercado do arrendamento.- Nostradamus
- 7 abril 2022
Quando aproximadamente 70% da malta entre os 16-34 anos ganha menos de 1000€ líquidos, e 50% menos de 750€ (metade dos jovens), comprar casa só pode ser mesmo um sonho sádico.
#Juntos_Seguimos_E_Conseguimos- Vítor Magalhães
- 7 abril 2022
Colocado por: Nostradamus
Quando aproximadamente 70% da malta entre os 16-34 anos ganha menos de 1000€ líquidos, e 50% menos de 750€ (metade dos jovens), comprar casa (na AM de Lisboa e Porto) só pode ser mesmo um sonho sádico.
#Juntos_Seguimos_E_Conseguimos
Corrigi na citação 😐Eu bem verifico na minha zona o aumento exponencial das rendas durante o último ano. Eu só me pergunto como há pessoas que conseguem suportar aqueles valores.- Nostradamus
- 7 abril 2022
Vitor mesmo no meu feudo (30-40 Km de Coimbra) começa já a ser complicado comprar casas para quem ganha pouco mais que o SMN, ou mesmo os redondos 1000€. Esta a ficar generalizado estes valores ridículos.
As melhores casitas para reconstruir já saíram do mercado (e ainda cheguei a ver um pequeno boom de casas das avós a serem reabilitadas). Agora só sobra uns cagalhons em ruínas a 50 mil € ou mais, onde um gajo só aproveita a fachada da frente. O problema é que os terrenos nem isso valem e ainda é preciso contar o custo para tirar o entulho.
E depois há aquelas casas de emigrantes, enormes, geladas, 250-300m² ou mais, a custarem + 200 ou 250 mil € onde é preciso investir no mínimo 50 mil para meter aquilo apetecível. A malta faz casa de raiz por estes preços.. é um verdadeiro contrato com o Diabo.
Indo directamente ao proprietário podemos baixar uns milhares de euros, mas geralmente os proprietário veem os preços inflacionados online e como tal nao vergam a perna.
Quem precisa muito de casa, não ta fácil.. e nem falo do fisting da construção nova, é mesmo nas usadas. Ha muita casa vazia, verdade, mas também ha muito cagalhon que devia ser mandado abaixo.Se calhar isto começa a ser o reflexo de um país que está na cauda da europa por causa da falta de competitividade do nosso sector empresarial, que sempre apostou nos salarios baixos e nos porsches nas garagens dos patroes.- Vítor Magalhães
- 7 abril 2022
Vou-lhe dar um exemplo prático, se for ao Idealista encontra se calhar menos de 10% das casas mais a interior que na verdade estão à venda. Este fim de semana passado andei pela zona norte da Serra da Estrela e é impressionante a quantidade de imoveis com cartazes e números de telefone afixados nas janelas. Outro exemplo prático tem a ver com a zona mais a norte na mesma faixa continental (Douro Internacional) onde vou várias vezes ao ano. Claro que, como repetido vezes sem conta, infelizmente não há emprego e serviços que fixe a população nestes locais.Colocado por: SirruperSe calhar isto começa a ser o reflexo de um país que está na cauda da europa por causa da falta de competitividade do nosso sector empresarial, que sempre apostou nos salarios baixos e nos porsches nas garagens dos patroes.
Nunca tive patrão com Porsche.
Já fui patrão de mim mesmo e resolvi voltar a ser por conta de outrem.
Em Portugal ser empresário em 90% dos casos é uma luta do raio, a malta pega nos outros 10% e faz disso bandeira para os problemas do país.- Vítor Magalhães
- 7 abril 2022
Colocado por: MS_11
Nunca tive patrão com Porsche.
Já fui patrão de mim mesmo e resolvi voltar a ser por conta de outrem.
Em Portugal ser empresário em 90% dos casos é uma luta do raio, a malta pega nos outros 10% e faz disso bandeira para os problemas do país.
Venha cá ao norte visitar as industrias têxtil, calçado, mobiliário, etc...Colocado por: VarejoteEssa tabela do Bankinter, já tem spread incluído, no período da taxa fixa.
Verdade. Realmente bem apetecível.Colocado por: Vítor Magalhães
E empreiteiros. Por isso nao digam que eles não têm enchido os bolsos, e bem fazem eles que eu fazia o mesmo.
Venha cá ao norte visitar as industrias têxtil, calçado, mobiliário, etc...Só não entendo como muitos não se tornam empresários... afinal é só encher os bolsos ;)Colocado por: MS_11Só não entendo como muitos não se tornam empresários... afinal é só encher os bolsos ;)
Ninguém disse que era facil ser empreiteiro, empreiteiro sério pelo menos.
Ou seja nem toda a gente tem capacidade para ser empreiteiro, e não tendo capacidade para tal a menos que se seja vigarista nao se safam.- Vítor Magalhães
- 7 abril 2022
Colocado por: MS_11Só não entendo como muitos não se tornam empresários... afinal é só encher os bolsos ;)
Para ter o Porsche na garagem e apostar em salários baixos? Era disso que se falava...Colocado por: Vítor Magalhãesna garagem
Que está em nome da mulher da qual está divorciado ou do filho :)Hum
Sobretudo no norte, o carro é sinônimo de estatuto.
Pode se viver numa barraca, mas Audi, Mercedes, BMW ou Porches, é que interessa.
A maioria dos empresários que vemos com as chamadas máquinas, estas estão em nome das empresas e pagam o leasing mensal.
Enquanto houver dinheiro na empresa.
Qd não houver, n se paga.
Que venham buscar o carro, se o encontrarem apos ordem judicial.
Mas lá vão levando a vida.
Todos admiram..
Já o Zé trolha, cumpridor, que anda sujo, mas paga as contas e não tem cartões credito nem come cerelac ao jantar, é um borrão botas...
O que importa é a imagem.
Não o caráter, honrstidade, altruísmo e responsabilidade.
Novos temposColocado por: smartHum
Curiosamente o unico gajo que me trafulhou ate hoje era do centro, dizia se dono de uma grande pedreira e andava de Audi RS6, quando fui a ver nao tinha um feijão e a unica coisa que lhe consegui penhorar foi 1/3 de uma casa que herdou.
Sobretudo no norte, o carro é sinônimo de estatuto.
Pode se viver numa barraca, mas Audi, Mercedes, BMW ou Porches, é que interessa.
A maioria dos empresários que vemos com as chamadas máquinas, estas estão em nome das empresas e pagam o leasing mensal.
Enquanto houver dinheiro na empresa.
Qd não houver, n se paga.
Que venham buscar o carro, se o encontrarem apos ordem judicial.
Mas lá vão levando a vida.
Todos admiram..
Já o Zé trolha, cumpridor, que anda sujo, mas paga as contas e não tem cartões credito nem come cerelac ao jantar, é um borrão botas...
O que importa é a imagem.
Não o caráter, honrstidade, altruísmo e responsabilidade.
Novos tempos
Por isso afinal não são só os do Norte.Colocado por: palmstroke
O objectivo final da minha ideia do imposto não era obter mais receita fiscal, era desincentivar a que pessoas ou empresas possam acumular parque habitacional em número suficiente para conseguir deformar preços e subverter o mercado da oferta/procura. Ou seja, optar precisamente por não pagar imposto vendendo o excesso de fogos habitacionais de que são propietarios,aumentando a oferta.
Eu coloco o acesso à habitação de todos muito por em cima da riqueza pessoal de alguns. Ponto final. E a não ser que se arrende a estrangeiros, não aquece nem arrefece a balança comercial do país - se um português aluga a outro português a um preço pouco saudável para o rendimento médio, não está a criar nenhuma riqueza ao país, apenas se aproveita de deformações do mercado para distribuir o pouco que ainda existe para o seu lado.
Ahahahah
Tenho mesmo dificuldade em aceitar que alguém ache razoável limita via fiscal o número de casas que eu posso comprar para fazer crescer a minha riqueza pessoal.
A saúde é um direito, a justiça, a segurança e a educação também. Chamar direito à habitação é um desincentivo ao desenvolvimento humano.
Há muito trabalho no inteiror com casas muito mais baratas, desloquem-se, criem riqueza.
Um senhorio com 20 casas paga 28% de todas as rendas. Se isto não é criar dinheiro ao estado, o que é?0.7200 seg. NEW