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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)

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    • ibyt
    • 21 abril 2022
    A decisão do supremo foi esta:

    No regime da propriedade horizontal, a indicação no título constitutivo, de que certa fracção se destina a habitação, deve ser interpretada no sentido de nela não ser permitida a realização de alojamento local.
  2. Colocado por: ibytA decisão do supremo foi esta:



    Só vejo isto pelo lado positivo, finalmente os T2 de 90m2 vão baixar dos 320.000€.
    • ibyt
    • 21 abril 2022
    Isto só faz diferença nos prédios existentes. Os que estão para ser construídos podem indicar no título constitutivo que as fracções se destinam a habitação podendo ser usadas para alojamento local.
  5. Casas compradas por estrangeiros custam mais do dobro das adquiridas pelos portugueses

    No final de 2021 o preço médio da habitação em Portugal fixou-se em 1.355 euros por metro quadrado. Nas 25 regiões analisadas pelo INE, o valor médio dos imóveis transacionados apenas desceu nas regiões do Baixo Alentejo e da Beira Baixa. Estrangeiros pagam o dobro do valor pago pelos portugueses no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa.

    https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/casas-compradas-por-estrangeiros-custam-mais-do-dobro-das-adquiridas-pelos-portugueses
  6. Colocado por: BondiSupremo impede alojamento local em prédio para habitação permanente e fixa jurisprudência

    Um apartamento que tenha como finalidade a habitação permanente não pode ser usado para alojamento local, ou seja, utilização temporária por turistas. A decisão é de um acórdão do Supremo, noticiado esta quinta-feira pelo Público e que vem fixar jurisprudência, abrindo a porta a que os vizinhos possam requerer o encerramento.

    https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer/detalhe/supremo-impede-alojamento-local-em-predio-para-habitacao-permanente-e-fixa-jurisprudencia

    Vai ser lindo...


    Vai ficar tudo na mesma.
  7. Colocado por: rjmsilva

    Vai ficar tudo na mesma.


    Pode acreditar que não vai tudo ficar na mesma. No entanto, não acredito que vai ser a bomba atómica que dizem pois as Administrações de condomínio na sua grande maioria não têm tempo e/ou dinheiro para tratarem deste tipo de situações mas vão existir muitos registos AL anulados.

    Esta jurisprudência permite que 1 único proprietário consiga anular todos os registos AL no seu condomínio. Algo que acho mais difícil de se realizar pois os proprietários tb não têm tempo e/ou dinheiro. Para um proprietário avançar sozinho com um pedido de cessação de AL teria de ser devido a uma zanga pq se trata de uma situação em que um vizinho irá destruir o ganha-pão de outro vizinho.

    No condomínio onde resido a Administração solicitou hoje a um Advogado para avançar de imediato com o pedido de cessação dos registos de AL no condomínio.
    Imagino que o meu condomínio não será o único a tomar esta iniciativa mas não será a avalanche que muitos acreditam.
  8. Colocado por: fcouceloNo condomínio onde resido a Administração solicitou hoje a um Advogado para avançar de imediato com o pedido de cessação dos registos de AL no condomínio.
    Imagino que o meu condomínio não será o único a tomar esta iniciativa.


    Sinceramente, nunca percebi como tal foi permitido sequer.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125, eu
    • ibyt
    • 21 abril 2022
    Colocado por: NTORIONSinceramente, nunca percebi como tal foi permitido sequer.

    Este entendimento era inevitável.

    Como é que podia ser razoável ver o alojamento local como um uso meramente habitacional?
    Concordam com este comentário: eu
    • AMVP
    • 22 abril 2022
    • AMVP
    • 26 abril 2022
  12. Colocado por: AMVPhttps://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/04/26/51950-oferta-de-casas-a-venda-em-portugal-desceu-13-num-ano

    Se a procura se mantiver em alta, é mau sinal, pois os preços continuarão a subir.
    Mas a oferta pode ter baixado por causa dos custos de construção terem subido imenso. Deverá haver muitos projectos parados à espera de melhores dias, que poderão nunca mais regressar.
    • AMVP
    • 26 abril 2022
    Tb é interessante ver o gráfico da taxa de crescimento do endividamento dos particulares

    https://bpstat.bportugal.pt/conteudos/noticias/1659/
  14. Avaliação bancária com novo recorde em março. Metro quadrado já nos 1.331 euros

    A avaliação bancária volta a renovar um recorde em março, revelam os dados do INE. O metro quadrado já custa 1.331 euros, mais 17 euros do que no mês anterior.

    https://www.jornaldenegocios.pt/economia/detalhe/avaliacao-bancaria-com-novo-recorde-em-marco-metro-quadrado-ja-nos-1331-euros
  15. https://www.remax.pt/imoveis/venda-moradia-t3-valongo-alfena/122671045-205

    Caso típico de uma casa "à venda" para encaminhar o pseudo-interessado para outros imóveis?
    • AMVP
    • 28 abril 2022
  17. Colocado por: AMVPhttps://eco.sapo.pt/2022/04/28/lisboa-lidera-podio-de-melhores-cidades-para-executivos-em-trabalho-remoto-algarve-tambem-faz-parte-do-ranking/

    Uma má notícia, para quem pensava que era agora que os preços das casas iriam baixar.
    • AMVP
    • 28 abril 2022
    Colocado por: vmontalvao
    Uma má notícia, para quem pensava que era agora que os preços das casas iriam baixar.

    Possivelmente. Até a guerra na Ucrânia o é, ao contrário do expectável.
  19. Uma lição que se devia tirar dos ultimos anos é que todos os factores fazem o preço aumentar ;)
    Concordam com este comentário: IronManSousa, zed
    • AMVP
    • 28 abril 2022
    Colocado por: Jose_BMUma lição que se devia tirar dos ultimos anos é que todos os factores fazem o preço aumentar ;)

    Now ultimos anos foi o que ocorreu, ja houve outros em que foi o inverso.

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