Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
- Isto não tem nada a ver com a guerra comercial USA e aliados vs China... nada... é apenas uma coincidência.Gosto qnd os media arranjam sempre uma narrativa para justificarem estas coisas....
- Pobretanas90
- 21 setembro 2021 editado
Colocado por: RRoxxIsto não tem nada a ver com a guerra comercial USA e aliados vs China... nada... é apenas uma coincidência.
Literalmente nada mesmo, e se percebesse do assunto não fazia um comentário deste tipo.
Este desfecho já era discutido há anos.Colocado por: TmackExemplo, este aqui parece bem razoável. Arranca tudo, uma boa pintura branca e uma tapeada na cozinha e casa de banho e mudara da água pro vinho.
https://www.idealista.pt/imovel/31482046/
Vendido. E menos de uma semana depois o anúncio foi retirado do idealista e no site da Kw já consta como reservado.
Como comentei nos posts anteriores, as oportunidades vendem rápido e por isso tem-se a impressão de que não existem..- buraburamono
- 22 setembro 2021
Colocado por: Sirruper.
nãoPreço da habitação aumentou 6,6% no segundo trimestre do ano.
https://executivedigest.sapo.pt/preco-da-habitacao-aumentou-66-no-segundo-trimestre-do-ano/
No segundo trimestre de 2021, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) cresceu 6,6% em termos homólogos, 1,4 pontos percentuais (p.p.) acima do observado no trimestre anterior. Neste período, os preços das habitações novas aumentaram a um ritmo superior ao das habitações existentes, 6,9% e 6,5%, respetivamente, segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Em relação ao trimestre anterior, o IPHab aumentou 2,2% (1,6% no 1º trimestre de 2021). Por categoria, o aumento dos preços foi mais intenso nas habitações novas (3,5%) que nas habitações existentes (1,8%).
Entre abril e junho de 2021 transacionaram-se 52 855 habitações, mais 58,3% face a idêntico período do ano anterior.Onde é que anda aquele pessoal que previa o apocalipse imobiliário há um ano atrás? Não percebo, parece que desapareceram todos.Pro ano é que é.... É tipo os campeonatos do Sporting. Há de acontecer...- infinitywonderer
- 22 setembro 2021
Mas porque e que alguem pode sequer torcer por um crash do imobiliario? acham que vai ficar mais facil comprar casa? olhem que nao...
so se fosse quem tem muito cash parado... mas quem e que quer ter/tem cash parado?simsim claro , as pessoas que vendem estao mesmo preocupadas com a China e as suas quedas.Colocado por: ml21Onde é que anda aquele pessoal que previa o apocalipse imobiliário há um ano atrás? Não percebo, parece que desapareceram todos.
Eu estou aqui e continuo a pensar que o País, e pior os países, pararam as suas economias, houve quebras de rendimento (no bolso das pessoas ou dos estados) então não faz sentido o que a evolução do mercado imobiliário, segundo dizem agora já não são só os preços, é tb o volume de transações.
Por exemplo, eu comprei a casa onde vivo em 2018, já numa fase de alta do imobiliário, por 185.000 este mês foi vendida uma igual no prédio por 275.000. Eu sei que podem dizer que é normal esta valorização mas para mim não o é, é uma valorização de 30.000 euros / ano, sendo certo, repito, que já a adquiri numa fase ascendente do mercado.
Eu não tenho qualquer interesse que o mercado imobiliário crash, nem sequer que baixe para adquirir outro imóvel, mas estes aumentos de preço e o volume de transações deixa-me preocupada pela falta de aderência à economia, pelo menos a declarada.-
Vítor Magalhães
- 22 setembro 2021
Colocado por: infinitywondererMas porque e que alguem pode sequer torcer por um crash do imobiliario? acham que vai ficar mais facil comprar casa? olhem que nao...
so se fosse quem tem muito cash parado... mas quem e que quer ter/tem cash parado?
Quem anda à procura de casa porque as rendas estão pela hora da morte e as casas estão pela hora de duas mortes... 😎Nota final, vivo numa zona habitacional perfeitamente normal, de pessoas que vivem do seu trabalho pelo que, penso eu, estas variações de preço têm impacto no poder de compra das pessoas visto os ordenados não evoluírem a este ritmo.Imagino que ninguém deseje um crash, podia ter consequências catástroficas na economia mundial neste momento, nunca foi isso que se esteve em questão.
O que se passou é que alguns users previam um colapso da economia (querendo ou não que isso acontecesse), andaram a "intimidar" outros, recomendando a não comprar casa, com a ilusões que os preços iam cair e não aconteceu, nem parece que vá acontecer, muito pelo contrário.
Esta "crise" teve contornos muitos específicos, disse-o várias vezes, e a prova está aí, a pandemia está a ficar para trás e os preços nunca pararam de subir.
Pelas suas palavras vejo alguma resignação e parece de certa forma conformada com a não concretização das suas previsões, que valorizo. Fico a aguardar o user @PoisÉ e outros que não me recordo o nome venham fazer o mesmo e admitir que estavam errados, não há mal nenhum nisso.Colocado por: ml21Pelas suas palavras vejo alguma resignação e parece de certa forma conformada com a não concretização das suas previsões, que valorizo. Fico a aguardar o user @PoisÉ e outros que não me recordo o nome venham fazer o mesmo e admitir que estavam errados, não há mal nenhum nisso.
Calma lá, eu dispenso esse discurso paternalista. Eu não tenho qualquer problema em estar certa ou errada, não tenho bolas de cristal tal como ninguém tem. Agora digo-lhe, independentemente de descerem ou não o preço dos imóveis o que está acontecer, e as intervenções que foram feitas no sistema financeiro e na economia pode ter efeitos que ainda ninguém sabe, e muitos deles podem ir muito além dos económicos/financeiros.
Eu continuo a dizer o mesmo, pela lógica da economia os imóveis teriam de ter baixado sim. Não aconteceu? Parece que não. E depois? O que é que isso prova sobre a sua razão? Só prova intervenções na economia que não deveriam ocorrer.
E já nem quero falar de outros motivos para estes preços, que tb os há e há muito quem os negue.- N Miguel Oliveira
- 23 setembro 2021
Colocado por: AMVPPor exemplo, eu comprei a casa onde vivo em 2018, já numa fase de alta do imobiliário, por 185.000 este mês foi vendida uma igual no prédio por 275.000. Eu sei que podem dizer que é normal esta valorização mas para mim não o é, é uma valorização de 30.000 euros / ano, sendo certo, repito, que já a adquiri numa fase ascendente do mercado.
Eu não tenho qualquer interesse que o mercado imobiliário crash, nem sequer que baixe para adquirir outro imóvel, mas estes aumentos de preço e o volume de transações deixa-me preocupada pela falta de aderência à economia, pelo menos a declarada
Olá. É normal e estamos todos muito preocupados. O grande problema neste momento, é que se você necessitar/quiser vender o seu imovel que lhe custou 185k... vai perder a preocupação que a aflije agora e vai vendê-lo no mínimo pelo preço que comprou o seu novo vizinho, 275k.A minha preocupação acaba quando para comprarem esse imóvel têm que dar de entrada 27500€ + cerca de 15000€ para a escritura. Quem é que depois de gastar 42500€ não vai pagar o crédito? Nem que tenham de ir entregar glovos, como eu vi pessoal formado e até então com bons empregos a fazer durante a pandemia, é essa a diferença, é aí que as coisas falharam até 2008, não havia responsabilidade nos créditos porque se não os pagassem não perdiam nada de especial, agora as coisas mudaram e bem.- pguilherme
- 23 setembro 2021
Colocado por: N Miguel Oliveirase você necessitar/quiser vender o seu imovel que lhe custou 185k... vai perder a preocupação que a aflije agora e vai vendê-lo no mínimo pelo preço que comprou o seu novo vizinho, 275k.
E fica todo contente com o lucro até se aperceber que afinal tem de comprar outro imóvel.
No final fica na mesma, ou com um encargo maior, e sem saber ao certo se o imóvel que comprou não tem problemas invisíveis.
Com a operação alimentou a teatro.Imobiliário já ultrapassou valores pré-pandemia. Estão a vender-se mais casas, a preços mais altos
Depois da retração de 2020, mercado imobiliário português recuperou. Nos primeiros 6 meses deste ano venderam-se mais de 96 mil casas — desde que o INE tem registos, nunca tinham sido tantas.
in https://observador.pt/2021/09/23/imobiliario-ja-ultrapassou-valores-pre-pandemia-estao-a-vender-se-mais-casas-a-precos-mais-altos/0.1091 seg. NEW
