Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
- pguilherme
- 27 dezembro 2021
Sobre ser mais fácil abdicar de uma garagem hoje não sei dizer. Pessoalmente acho que quanto maior o desenvolvimento, maior a facilidade e transversalidade de soluções práticas, cómodas e seguras.
Pelo que percebi da sua mensagem, mas refraseando num outro ponto de vista: antes metiam-se muito mais equipamentos em casa, no entanto era mais barato. Será isso?
Se as pessoas deixaram de meter tantos equipamentos em casa, não incorreram em poupança, mas canalizaram esse dinheiro para bens mais caros? Não tenho qualquer tipo de informação sobre isto, mas à primeira vista, parece-me uma estratégia comercial: se as pessoas poupam em alguns aspectos, o profissional ficará agradado em fornecer as mesmas soluções nas outras vertentes da casa com um aumento de x%, pelo que acaba por se gastar o mesmo, ter menos?
Efectivamente, o comum dos DO não está habituação nem tem as ferramentas e habilitações necessárias para negociar nesta ordem de grandeza. Por isso perde a referência e os objectivos, e é apanhado nas jogadas mais basaroucas, sobreetudo porque deixa a componente emocional passar tomar decisões.- N Miguel Oliveira
- 27 dezembro 2021
Colocado por: pguilhermeuma estratégia comercial:
Não me referia a nada disso.
Referia-me a relativizar as coisas, a escolher aquilo que realmente se usará no dia-a-dia. A ser um pouco mais minimal, com menos mobiliário ou equipamentos que se usariam uma vez ao ano.
...em comparação com outras épocas (80-90-00) em que fruto dos preços totais menores, existia menos critério ao definir a lista dos equipamentos.- pguilherme
- 27 dezembro 2021
Sim, garantidamente.
Quando os custos sobem, a necessidade de ser mais criterioso também sobe.
Nesse sentido de "causa -> consequência", faz todo o sentido.
Mas o que não faz muito sentido são os custos de construção subirem (sem contar com a inflação, claro).
Podem haver pontualmente aumentos de materiais, falta de mão de obra, picos de procura, etc. Eventos relativamente efémeros. Mas de uma forma geral, a nossa capacidade e eficiência na projecção, produção, transporte, instalação, é muitíssimo superior que no passado, o que se traduz em economia.
Comparável à ideia da tecnologia de hoje ser mais cara do que a antiga, por exemplo. Já imaginou se assim fosse? Abdicar de funcionalidades que se tinham há 30 anos, só porque hoje é mais caro?O lucro de uma construção para vender extrai-se do valor a que o terreno foi comprado.
Com a construção tão cara, mesmo para uma empresa especializada, não vejo outra forma.
Daí os terrenos caros não se venderem facilmente mesmo em boas localizações.
Quem tem terrenos lucra mais se conseguir construir ele próprio e vender do que se vender apenas o terreno com a mais valia(= valor pedido-valor de compra original).- josealmeida
- 4 janeiro 2022 editado
Colocado por: HAL_9000esta e futuras gerações não vão possuir nada, vão pagar para usar as coisas, arrendar tudo. Essa é a visão visionária de algumas empresas, com o patrocínio de alguns governos. É um paradigma que se está a generalizar.
Quando o dinheiro não der para manter o "serviço" pois mora-se na rua e anda-se a pé
De facto concordo. É essa a metodologia que se tem impingido nos últimos anos, basta ver as subscrições de software por exemplo.
Mas acho que isso só vai empobrecer os mais pobres e enriquecer os mais ricos. E isso não leva a nenhum bom sítio...- josealmeida
- 4 janeiro 2022
Colocado por: Palhava
E a encher o bolso de quem nos está a financiar.
Ou seja, não precisam de nos escravizar directamente com armas apontadas.
Nós vamos voluntariamente.
Exatamente.Colocado por: josealmeida
Exatamente.
Isso faz-me pensar que num mundo civilizado já não é preciso haver guerras armadas.
A vitória consegue-sr por outras vias.Colocado por: josealmeidaMas acho que isso só vai empobrecer os mais pobres e enriquecer os mais ricos. E isso não leva a nenhum bom sítio...
Obvio. O objetivo é criar um fluxo constante de dinheiro. O que antes se paga uma vez e ficava nosso, passará a pagar-se uma mensalidade da qual ficamos escravos, logo escravos do trabalho para a poder pagar. Se isto beneficia alguém, não será certamente quem tem pouco dinheiro.Colocado por: PalhavaA vitória consegue-sr por outras vias.
A Alemanha tentou controlar a Europa recorrendo à guerra por 2 vezes no mesmo século, sendo que apenas o conseguiu quando decidiu optar pelas outras vias :)Os Estados Unidos da Europa, controlados pela Alemanha. Só já falta o exercito unico e pouco mais...
Obrigado ao grande "democrata" Dr. Soares por nos ter metido - sem ouvir o povo em referendo-na CEE contra a opinião na altura de TODOS os principais economistas portugueses!
Algo único na História da Humanidade em que nem mesmo os maiores ditadores da história conseguiriam alguma vez tomar uma decisão deste tipo para os seus países contra a opinião dos seus principais conselheiros!- palmstroke
- 4 janeiro 2022 editado
Ora bem, segundo este artigo, tendo em conta o salário medio e o preço medio das casas em Portugal, são precisos 12 anos de rendimentos para pagar uma casa/apartamento (isto é, asignando 100% dos rendimentos ao pagamento da casa, algo que obviamente ninguém pode fazer porque existem outras despesas.. portanto nem vejo muito sentido a este estudo).
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2021/09/24/49027-comprar-casa-portugal-e-o-7o-pais-europeu-onde-mais-se-demora-a-pagar
Estamos igual a Espanha, Grecia, Austria e Países Baixos.
Eu diria que se o estudo fosse apenas para Lisboa, seriam precisos 20 anos ou mais, mas pronto.
Acho que o tempo de começar a vida e comprar um apartamento com CH apenas do ordenado já foi, agora é preciso ter patrimonio (propio ou de familia) para fazer a troca (vender algo para comprar algo). Eu pelo menos a única forma que teria de comprar um apartamento em Lisboa seria vender aquele que já tenho (bem haja o momento em que decidi comprá-lo, quando ainda se podia).Colocado por: palmstrokeEu diria que se o estudo fosse apenas para Lisboa, seriam precisos 20 anos ou mais, mas pronto.
As casas em Lisboa são mais caras, mas os ordenados também são mais altosColocado por: palmstrokeOra bem, segundo este artigo, tendo em conta o salário medio e o preço medio das casas em Portugal, são precisos 12 anos de rendimentos para pagar uma casa/apartamento (isto é, asignando 100% dos rendimentos ao pagamento da casa, algo que obviamente ninguém pode fazer porque existem outras despesas.. portanto nem vejo muito sentido a este estudo).
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2021/09/24/49027-comprar-casa-portugal-e-o-7o-pais-europeu-onde-mais-se-demora-a-pagar
Estamos igual a Espanha, Grecia, Austria e Países Baixos.
Eu diria que se o estudo fosse apenas para Lisboa, seriam precisos 20 anos ou mais, mas pronto.
Acho que o tempo de começar a vida e comprar um apartamento com CH apenas do ordenado já foi, agora é preciso ter patrimonio (propio ou de familia) para fazer a troca (vender algo para comprar algo). Eu pelo menos a única forma que teria de comprar um apartamento em Lisboa seria vender aquele que já tenho (bem haja o momento em que decidi comprá-lo, quando ainda se podia).
Mas com o rendimento de um casal ou de uma pessoa?Colocado por: RCF
As casas em Lisboa são mais caras, mas os ordenados também são mais altos
Uma mentira dita muitas vezes não se torna verdade.- RicardoPorto
- 4 janeiro 2022 editado
1800eur/m2 não check.
180.000eur dividir por 144 meses dá 1250 líquidos não check. Muito menos rendimento disponível.. ganhamos todos 5000eur e não sei?
Notícia de ****..Colocado por: RicardoPorto1800eur/m2 não check.
Eu se não tivesse um familiar que acaba de comprar uma casa no Luxemburgo, ou se não soubesse o ordenado líquido dele, até acreditava nessa notícia.
180.000eur dividir por 144 meses dá 1250 líquidos não check. Muito menos rendimento disponível.. ganhamos todos 5000eur e não sei?
Notícia de ****..
No fim, Quando ele me diz qual a percentagem de ordenado que paga de impostos, eu até choro.- pguilherme
- 4 janeiro 2022
Colocado por: RicardoPorto1800eur/m2 não check.
180.000eur dividir por 144 meses dá 1250 líquidos não check.
Não li a notícia (nem encaro os artigos do idealista com grande seriedade), mas fiquei intrigado com o seu comentário.
No imovirtual existem 84.859 imóveis (apartamentos e moradias) até 1800 €/m2 e 98.035 acima disso, o que sugere que 1800€/m2 até parece ser um valor mediano bem razoável.
Não é o preço por m2 de construção, mas da obra já feita, com terreno, IVA, tudo, certo?
Acha que na realidade deverá ser um valor mais alto ou mais baixo?
1250 € líquidos de ordenado médio líquido é muito ou pouco?
Será por agregado?
Se houver crédito, esses 180k facilmente se transformam em 340k ou mais.
De qualquer forma, o rácio "custo habitação/vencimento" serve apenas como métrica. Não sugere que as pessoas gastem 100% do seu vencimento na casa (nem o podem fazer, obviamente) nem sequer que as casas são compradas a crédito. É apenas para ter a mesma base de comparação com outras realidades.Colocado por: carlosj39Os Estados Unidos da Europa, controlados pela Alemanha. Só já falta o exercito unico e pouco mais...
Obrigado ao grande "democrata" Dr. Soares por nos ter metido - sem ouvir o povo em referendo-na CEE contra a opinião na altura de TODOS os principais economistas portugueses!
Algo único na História da Humanidade em que nem mesmo os maiores ditadores da história conseguiriam alguma vez tomar uma decisão deste tipo para os seus países contra a opinião dos seus principais conselheiros!
Este Pais havia de ser um espetáculo bonito se não estivesse na EU.
A esta hora éramos todos Franceses ou Alemães. Tinha sido um êxodo total.Colocado por: RCF
As casas em Lisboa são mais caras, mas os ordenados também são mais altos
Acho que está a confundir haver mais oportunidades de trabalho com ganhar mais.
Nunca vi um único exemplo palpável de que se ganhe mais em Lisboa do que no resto do Pais.- davidloivos
- 5 janeiro 2022
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