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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)

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  1.  # 1

    Colocado por: MS_11

    Cerca de 90% leia-se 89.qq coisa, quase 11% 10,qq coisa... Não vejo o erro....

    Sim, não é erro. Só a minha percepção incial é que foi

  2.  # 2

    Avaliação bancária volta a subir e atinge recorde de 1.285 euros por metro quadro

    https://eco.sapo.pt/2022/01/27/avaliacao-bancaria-volta-a-subir-e-atinge-recorde-de-1-285-euros-por-metro-quadro/

  3.  # 3

    Colocado por: NLuzOra bem....

    https://www.jornaldenegocios.pt/economia/politica-monetaria/amp/fed-comeca-a-subir-juros-em-breve-devido-a-inflacao

    Agora sim temos algo bem concreto do que se vai passar nos próximos tempos.
    É claro que os últimos dias os mercados financeiros tem caído e bem.

    O FED não decide sobre a Europa. Já foi dito que a UE não está a pensar subir as taxas de juro este ano.
    • NLuz
    • 27 janeiro 2022

     # 4

    Colocado por: vmontalvao
    O FED não decide sobre a Europa. Já foi dito que a UE não está a pensar subir as taxas de juro este ano.


    Se acha que não vamos a reboque, tudo bem, e a sua opinião.

  5.  # 5

    Existe uma questão muito pertinente dos estrangeiros vs tugas e que altera um pouco as contas que tem a ver com o valor gasto em imoveis e qual a percentagem desse valor ser de investimento estrangeiro vs Português, aqui provavelmente as percentagens vão ser bem diferentes.

    Esta métrica é bastante relevante, mas poucos falam dela, que é o investimento real das partes.

    Mas não tenho duvida algumas que desde o momento que Portugal foi declarado o melhor país para se viver do mundo que tudo aquilo que está á nossa volta aumentou a pique.

    Até nos salários pelo menos em TI devido a centenas de empresas entrarem em Portugal para recrutar quadros altamente qualificados, posso mesmo dizer que desde há uns 2 a 3 anos atrás até hoje aumentaram 30% a 50% dependendo da tecnologia em questão e claro a capacidade negocial de cada um.

    Até no mercado de construção a mão de obra aumentou de forma elevadíssima, portanto estamos no bom caminho ... ou não :)

  6.  # 6

    Colocado por: NLuzSe acha que não vamos a reboque, tudo bem, e a sua opinião.

    O reboque neste caso normalmente é demorado, na última inversão (descida) da FED praí em 2007, ainda por cá o BCE continuou a subir as tx de juro... o BCE por tradição é mais cauteloso (demorado), de tal forma que chega a andar em contra ciclo, preferia sinceramente que seguisse já o caminho da FED.

    Por outro lado, esta inflação é diferente das últimas a que estamos habituados... a procura pouco vai abrandar com este aumento das txs, pode abrandar no sector da construção, e no crédito às no geral, mas n estou a ver as pessoas reduzirem o consumo para meter o dinheiro no banco.

  7.  # 7

    Relativamente ás casas e ao seu preço, e continuo a afirmar o que sempre disse desde há algum tempo a esta parte, estamos numa bolha imobiliária que em algum momento vai estoirar, e nessa altura muitas pessoas irão para a rua da amargura.

    Entretanto muitos enchem-se neste negócio multi-milionário.... outros só o futuro o dirá.

    Dou-vos um exemplo muito prático, um amigo meu "estranja" comprou um imóvel em Lisboa por 3 Milhões de Euros, e de seguida pediu a uma seguradora para fazer um seguro do imóvel, após a avaliação só aceitaram fazer uma apólice sobre o valor de 1 Milhão.... o resto pertence á bolha.... ele ficou todo lixado mas é a realidade.

  8.  # 8

    Colocado por: vmontalvaoO FED não decide sobre a Europa. Já foi dito que a UE não está a pensar subir as taxas de juro este ano.


    Ehehe
    Existe um fenómeno (para além do combate à inflação na Europa), chamado de fuga de capitais. Se a Europa remunerar os depósitos muito abaixo dos gringos o guito "amanda-se" para o outro lado.
    Se ficar o bicho come se correr o bicho pega...

  9.  # 9

    Colocado por: NLuz
    Se acha que não vamos a reboque, tudo bem, e a sua opinião.

    https://www.rtp.pt/noticias/economia/bce-afasta-possibilidade-de-subida-das-taxas-de-juro-este-ano_v1378391

  10.  # 10

    Já lemos por este fórum a anos que o preço das caixas vão cair a pique e vem aí uma crise. Ora bem já passaram uns anos valentes e ainda agora na hora de almoço deu noticia sobre esse assunto na SIC em que afirma que no último ano o preços das casas em média aumentou 10% e este ano espera se "bom" ano no sector imobiliário.
    Já parecem aqueles teóricos que dizem que vem aí o fim do mundo, um dia eles vão acertar, pois um dia o mundo vai acabar, é tal e qual como as notícias do preço das casas, um dia podem baixar mas não sabemos quando. Eu, que não sou especialista no assunto, não vejo isso acontecer nos próximos tempos, a não ser devido a algum acontecimento extra, como uma guerra ou nova pandemia por exemplo.
    Concordam com este comentário: vmontalvao, Eortigue

  11.  # 11

    Colocado por: RuipsmJá lemos por este fórum a anos que o preço das caixas vão cair a pique e vem aí uma crise. Ora bem já passaram uns anos valentes e ainda agora na hora de almoço deu noticia sobre esse assunto na SIC em que afirma que no último ano o preços das casas em média aumentou 10% e este ano espera se "bom" ano no sector imobiliário.
    Já parecem aqueles teóricos que dizem que vem aí o fim do mundo, um dia eles vão acertar, pois um dia o mundo vai acabar, é tal e qual como as notícias do preço das casas, um dia podem baixar mas não sabemos quando. Eu, que não sou especialista no assunto, não vejo isso acontecer nos próximos tempos, a não ser devido a algum acontecimento extra, como uma guerra ou nova pandemia por exemplo.


    Penso que com esta pandemia ficou provado que tem o efeito contrário às expetativas, ou seja, faz disparar o preço das casas :)
    Concordam com este comentário: vmontalvao

  12.  # 12

    Colocado por: Bruno@FCPenso que com esta pandemia ficou provado que tem o efeito contrário às expetativas, ou seja, faz disparar o preço das casas :)

    Principalmente as casas que têm jardim/terraço, para as pessoas puderem estar confinadas com estilo :)

  13.  # 13

    Colocado por: vmontalvaoPrincipalmente as casas que têm jardim/terraço,

    Esta pandemia é um marco de viragem na forma como a esmagadora maioria dos futuros DO começa a priorizar e selecionar os seus critérios de seleção.
    Imoveis que ainda há meia dúzia de anos eram apetecíveis começam agora a ser descartados.
    Promotores, projetistas e empreiteiros têm que rapidamente se consciencializar disso e readaptar às novas exigências.
    Em todos os aspetos o “mundo” não será mais como antes e o setor da construção também não sendo que aqui se incluem os preços.
    Concordam com este comentário: IronManSousa
    • AMVP
    • 27 janeiro 2022

     # 14

    Colocado por: vmontalvao
    Principalmente as casas que têm jardim/terraço, para as pessoas puderem estar confinadas com estilo :)


    Será? Pois eu não tenho jardim nem terraço e subiram 48% em três anos, vale o que vale.
    • RCF
    • 27 janeiro 2022

     # 15

    Colocado por: AMVP

    Será? Pois eu não tenho jardim nem terraço e subiram 48% em três anos, vale o que vale.

    se tivesse jardim ou terraço tinha subido mais
    Concordam com este comentário: vmontalvao
    • AMVP
    • 27 janeiro 2022

     # 16

    Colocado por: RCF
    se tivesse jardim ou terraço tinha subido mais


    Talvez sim talvez não, mas tb é irrelevante para mim. Já adquiri numa fase em que já se falava em bolha e mesmo assim subiu 48%. Mais, o meu conceito de apartamento não passa por jardim ou terraço, gostava de sim de ter umas varandas maiores, mas não tenho e é a única coisa que mudaria.
    • RCF
    • 27 janeiro 2022

     # 17

    Colocado por: AMVPo meu conceito de apartamento não passa por jardim ou terraço, gostava de sim de ter umas varandas maiores,

    uma varanda maior é um terraço... e não tenha dúvida que valoriza muito um apartamento
    Concordam com este comentário: vmontalvao
    • AMVP
    • 27 janeiro 2022

     # 18

    Colocado por: RCF
    uma varanda maior é um terraço... e não tenha dúvida que valoriza muito um apartamento


    ok, se chama terraço a uma varanda maior, ok.
    Quanto a valorizar ou não, voltamos ao mesmo... sabe o que valoriza e muito um imóvel? A localização, mas pronto é o que é.

    Quanto ao fazer um bom ao mau negócio, ou melhor, olhe não é assim tão mau, percentualmente, tendo em conta o link em baixo e eles são "especialistas" eu sou uma mera pessoa que valoriza o que valoriza numa casa. E sim, eu sei que mercado comercial mas eles são uns gigantes e a mim eles nem me vêm.

    https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/d-luis-vendido-por-mais-de-45-milhoes-de-euros?fbclid=IwAR16IqZ2Q_85XbuFni5ZQt7BDSyZDawXxjG6EJgk0pXbYURv-Nmqgtsk2s0
    • AMVP
    • 27 janeiro 2022

     # 19

  20.  # 20

    921 a 940 de 1994

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