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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)

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961 a 980 de 1994   

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  1.  # 1

    Secalhar mais importante que o aumento de juros, é o ritmo a que aumentam e durante quanto tempo se mantêm altos. Isto porque as variações transitórias podem ser amortecidas de diversas formas. Por outras palavras não é conclusão directa que o aumento dos juros abre a porta ao diabo.
    Concordam com este comentário: josealmeida, lpetinga, vmontalvao

  2.  # 2

    Colocado por: ruimesquitaNo caso de bens de consumo concordo com o Vitor Magalhães, mas no que diz respeito ao crédito habitação e tendo em conta os preços atuais devem ser poucos os portugueses que podem comprar uma casa a pronto e assim não têm outro remedio senão recorrer a empréstimos bancários.

    São poucos os portugueses que podem comprar casa isso é um facto. Dos que podem, quantos não esticam ao máximo as taxas de esforço, sem pensar na possível subida da taxa de juro e agravamento do crédito por exemplo. Comprar casas de 300K quando a passada só é confortável em valores perto da metade, etc...

  3.  # 3

    Colocado por: lpetingaÉ o problema de ver ler apenas as noticias, tenho de procurar o discurso e interpretar eu mesmo :) Para já vou especular e dizer que o discurso na verdade não diz nada e que dá para assumir as 2 hipóteses.

    Toca num ponto sensível: o poder da comunicação social que tão facilmente consegue conduzir uma determinada narrativa.

    Colocado por: Eortiguenão é conclusão directa que o aumento dos juros abre a porta ao diabo

    A bem dizer, o aumento de juros é justamente uma arma de luta contra o diabo.

  4.  # 4

    Colocado por: ruimesquitaque podem comprar uma casa a pronto e assim não têm outro remedio senão recorrer a empréstimos bancários

    Mesmo tendo capitais próprios, actualmente é vantajoso recorrer a CH e aplicar o capital num outro investimento.

    Mas sim, com uma subida de juros para arrefecer os mercados, quem tem capitais próprios ficará numa vantagem que hoje não parece expressiva (devido à imensa procura que existe, alimentada pela facilidade de crédito).

  5.  # 5

    Colocado por: ruimesquitaNo caso de bens de consumo concordo com o Vitor Magalhães, mas no que diz respeito ao crédito habitação e tendo em conta os preços atuais devem ser poucos os portugueses que podem comprar uma casa a pronto e assim não têm outro remedio senão recorrer a empréstimos bancários.


    Eu acho que é uma mistura dos dois, como precisam de empréstimo para adquirir habitação, quando lá vão, como já vão pedir e já, mais vale pedir mais 100k e comprar acima do que podem.
    Na hora de escolher taxa fixa ou variável, que lhes deem a mais barata, que nem sabem o que isso é.

    Esquecem-se da variabilidade da taxa variável, e depois como esticaram a taxa de esforço ao máximo ai ui que até dói quando o juro sobe.

    Acabam por não ser inteiros donos da culpa, porque as empresas também são muito gananciosas, principalmente as mais lucrativas, querem vender caro mas pagar pouco nos salários...

  6.  # 6

    Colocado por: pguilherme
    Mesmo tendo capitais próprios, actualmente é vantajoso recorrer a CH e aplicar o capital num outro investimento.

    Mas sim, com uma subida de juros para arrefecer os mercados, quem tem capitais próprios ficará numa vantagem que hoje não parece expressiva (devido à imensa procura que existe, alimentada pela facilidade de crédito).


    Ai sim?

  7.  # 7

    Colocado por: josealmeidaEsquecem-se da variabilidade da taxa variável, e depois como esticaram a taxa de esforço ao máximo ai ui que até dói quando o juro sobe.

    Para além da mensalidade com as condições actuais, o banco apresenta valores com euribor mais alta dos últimos 20 anos e calcula a taxa de esforço stressada com a redução de rendimentos por via de pensão.

    Quem assume um compromisso tão longo e oneroso quanto um CH, nem sequer toma a diligência de ver os valores projectados pelo próprio banco?
    Se se deixam assim tão à mercê, imagino na mão dos vendedores...

  8.  # 8

    Colocado por: josealmeidaAcabam por não ser inteiros donos da culpa, porque as empresas também são muito gananciosas, principalmente as mais lucrativas, querem vender caro mas pagar pouco nos salários...


    Neste particular discordo.

    A iliteracia financeira abunda. Se os portugueses tivessem melhores salários continuariam a pedir crédito nos limites do aceitável pelo banco. Continuariam a viver acima das possibilidades.
    Concordam com este comentário: IronManSousa, Vítor Magalhães, jorgferr

  9.  # 9

    Colocado por: ricardo.rodrigues

    Neste particular discordo.

    A iliteracia financeira abunda. Se os portugueses tivessem melhores salários continuariam a pedir crédito nos limites do aceitável pelo banco. Continuariam a viver acima das possibilidades.

    Concordo.
    A iliteracia financeira com outras variaveis somadas na maioria dos portugueses é um problema grande no nosso país.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  10.  # 10

    Colocado por: ricardo.rodriguesNeste particular discordo.

    A iliteracia financeira abunda. Se os portugueses tivessem melhores salários continuariam a pedir crédito nos limites do aceitável pelo banco. Continuariam a viver acima das possibilidades.

    Mas o que afirma não contradiz o ponto que o user apresentou sobre a ganância das empresas.

    Mas sim, infelizmente, como população, agimos como crianças. E por isso precisamos de alguém responsável que tome conta de nós. E mesmo que os interesses desse alguém não estejam totalmente alinhados com os nossos, sempre cuidam de nós com maior zelo do que nós próprios.

    É um pouco como a lei do uso de capacete...
    Concordam com este comentário: josealmeida

  11.  # 11

    gangada do "mAs a lAgArDe dIsSe!!!11", viram como ela perdeu o pio hoje? e nem passaram duas semanas :D


    Bank of America: ECB to raise rates in September & December this year.

    Commerzbank: ECB will raise rates by 25 basis points in September and December.

    If inflation does not fall, policymakers at the European Central Bank expect a change in policy at their March meeting. - Sources

    The ECB is said to agree that it's sensible not to exclude a 2022 rate hike.



    a dica era reparar na thread "Preços de materiais a subir em flecha" com mais de 1300 comentários no país europeu com a 2º inflação mais baixa...

  12.  # 12

    Colocado por: pguilherme
    Mas o que afirma não contradiz o ponto que o user apresentou sobre a ganância das empresas.

    Mas sim, infelizmente, como população, agimos como crianças. E por isso precisamos de alguém responsável que tome conta de nós. E mesmo que os interesses desse alguém não estejam totalmente alinhados com os nossos, sempre cuidam de nós com maior zelo do que nós próprios.

    É um pouco como a lei do uso de capacete...

    Temos um grande problema no presente que nos vai sair caro no futuro.
    O resultado destas eleicoes comprova isso.
    Quando temos uma populacao ativa a diminuir, excesso de funcionarios publicos, reformados a aumentar, estavamos à espera que o povo votasse num PSD que quer endireitar as contas publicas? Claro que nao. Os portugueses sao egoistas e individualistas. Quiseram ouvir que iam aumentar as pensões e o ordenado minimo, independentemente dos sacrificios que todos vamos ter de pagar com políticas de esquerda despesista.
    Este governo socialista volta a ter a mesma orientacao que o de socrates. Gastar, gastar e gastar.
    Quando vier a proxima crise vamos estar outra vez com as calças na mao. Contas publicas desgovernadas.
    A politica de rigor orçamental volta a nao interessar.
    Deviamos estar a reduzir o peso do Estado, deviamos estar a aplicar melhor os nossos recursos na saude e educacao.
    Na educacao passamos de excesso de professores para defice. Porque nao soubemos proteger os professores e incentiva-los.
    Na saude achamos que a imagem do SNS se salvou com o trabalho na pandemia.Pensem bem se a saude estivesse a trabalhar a 1/3 daquilo que foi na pandemia no dia a dia.
    Na justiça entao nem se fala. Um Estado de Direito sem justica a funcionar é outro problema para a economia.
    Se temos hoje uma economia fraca e nao competitiva,deve-se em parte à má justiça que temos.
    O Chico esperto salva-se sempre e nao tem problemas em repetir o crime. Porque em Portugal o crime compensa.
    Temo pelo meu futuro e pelo da minha familia neste país de portugueses que vivem em modo "Carpe Diem", como se os problemas sao apenas dos outros.
    Concordam com este comentário: Nostradamus, Carvai, Vítor Magalhães, N Miguel Oliveira, ricardo.rodrigues, josealmeida, pguilherme, NLuz, kiliam, Holy_Grail, ferreiraj125, JCoimbra

  13.  # 13

    Colocado por: buraburamonogangada do "mAs a lAgArDe dIsSe!!!11", viram como ela perdeu o pio hoje? e nem passaram duas semanas :D


    Bank of America: ECB to raise rates in September & December this year.

    Commerzbank: ECB will raise rates by 25 basis points in September and December.

    If inflation does not fall, policymakers at the European Central Bank expect a change in policy at their March meeting. - Sources

    The ECB is said to agree that it's sensible not to exclude a 2022 rate hike.



    a dica era reparar na thread "Preços de materiais a subir em flecha" com mais de 1300 comentários no país europeu com a 2º inflação mais baixa...


    e para os ilustres que começaram a seguir políticas macroeconómicas há um mês, uma pequena introdução à madame Lagarde.

    https://twitter.com/60Minutes/status/1186063253643890688

  14.  # 14

    https://poligrafo.sapo.pt/fact-check/bloco-de-esquerda-colocou-sede-nacional-do-partido-a-venda

    Com os últimos resultados eleitorais alguns partidos vão precisar de vender algum imobiliário.
    Mas se bem me lembro esses edifícios foram roubados ocupados no pós-25A. Será que o crime continua a compensar?

  15.  # 15

    Colocado por: Sirruper

    Na educacao passamos de excesso de professores para defice. Porque nao soubemos proteger os professores e incentiva-los.
    Concordam com este comentário:Nostradamus,Carvai,Vítor Magalhães,N Miguel Oliveira,ricardo.rodrigues,josealmeida,pguilherme


    Vá dizer isso à minha vizinha que é professora de Inglês e que está sempre em casa, para além de que quando dá aulas que dá, são muito desgastantes... ffs

    Proteger ainda mais? Quer lhe dar ordenados de 4k garantidos??

  16.  # 16

    Colocado por: jg231Proteger ainda mais? Quer lhe dar ordenados de 4k garantidos??

    Pois quase acabaram com os horários zero e agora o PS quer semana de 4 dias. Não há direito, obrigar a trabalhar 4 dias quase todas as semanas...

  17.  # 17

    Colocado por: SirruperTemos um grande problema no presente que nos vai sair caro no futuro.
    (...)

    Completamente de acordo com tudo o que escreveu.
    Mas talvez tivesse partido de um mal entendido.

    Quando referi que precisamos de "adultos" para tomar conta de nós, estava a referir-me em concreto à banca e não ao governo.
    Estava a complementar a noção que só não nos endividamos ainda mais, não por sermos financeiramente responsáveis, mas porque a banca não nos deixa. E com estes, ao menos sabemos +- com o que contar.

  18.  # 18

  19.  # 19

    Colocado por: pguilhermeE com estes, ao menos sabemos +- com o que contar.


    Maravilha, esperamos que as coisas mudem/melhorem mas fazemos a mesma coisa de sempre... com os mesmos de sempre.
    Temos o que merecemos...
    Espero que em cinco anos não tenhamos cá a Troika outra vez...
    Talvez não, esperemos que o pote (PRR) maquilhe um pouco os cálculos...
    O Estado que já era "enorme" prepara-se para tornar-se maior ainda.

  20.  # 20

    Colocado por: N Miguel OliveiraEspero que em cinco anos não tenhamos cá a Troika outra vez...

    Só depende das taxas de juro...

    961 a 980 de 1994

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