Colocado por: HAL_9000
Tem várias falhas esse seu pressuposto. Se um gajo comer dois frangos e o outro nenhum, em média cada um comeu 1 frango.
Faça de novo o raciocínio mas usando a mediana de ordenados.
Faça de novo o exercício considerando a mediana de ordenados de casais com média de invades inferior a 35.
Depois fala num salário com ordenado conjunto de 2000 líquidos, e preço de apartamentos fora dos grandes centros. Não sei se é muito compatível.
Na minha opinião o preço das casas não vai baixar nos próximos anos, dada a falta de oferta de casas para o português de rendimentos médios. Dada a actual conjuntura, as casas até continuariam a subir, mas dada a quebra anunciada no poder de compra, talvez a subida de preços abranda por redução de procura.
Colocado por: Pickaxe
Se os custos dos materiais sobem, os custos com mão de obra sobem, .... pode ser que o imobiliário desça.
Colocado por: argo
Até parece que é impossível vender abaixo do valor de custo...
Colocado por: Pickaxe
Limitar a entrada dos estrangeiros ricos, só entram os pobres, isso parece o programa eleitoral do bloco de esquerda.
Colocado por: lardocelarQuando falo em grande centro refiro-me aos centros das cidades.
Exemplo, se você trabalhar no Porto, pode perfeitamente viver, em Valongo, Maia, Rio Tinto, Trofa...
Relativamente ao frango, o outro gajo até podia ser vegetariano ;)
Quanto aos exercícios que propõe, infelizmente não tenho os dados para tal. Mas duvido que o nosso amado mercado imobiliário queira saber sequer de semelhante pormenor.
Os mercados ajustam-se, grosso modo, à oferta e à procura... ainda que consideremos que MUITOS dos preços que vemos não são os preços efetivamente transacionados, o que é certo é que o mercado continua a mexer-se...
Agora, uma coisa é certa e isso sei por experiência própria, há muitos valores anunciados que dão trambolhões de 10 a 15%.
Colocado por: spvale
Grande diferença de custos/tempo se trabalha no Porto e vive na trofa ou Rio tinto...
Colocado por: antonio1972Boa tarde
Penso que estão a divergir do tema da discussão.
Gostava de saber o que pensam como se vai comportar o imobiliário? inflação a subir, taxas Euribor a subir, salários na mesma .
O imobiliario mantem ? sobe ? ou desce?
Colocado por: lardocelarOs portugueses têm um conceito de distância sui generis.
Fale com um brasileiro que ele vai-lhe sorrir :)
A Trofa fica a 25km do Porto.
Rio Tinto fica a uns 10km do Porto.
O comum cidadão, se trabalhar no Porto... Vai comprar a sua habitação onde?
Colocado por: AMVP
Sabe que ate isso pode ser mais dificil do que na crise anterior.
De uma fonte ou de outra houve muito dinheiro em circulacao, ainda ha, pelo que muito foi parar a imoveis pagos a pronto pagamento. Paralelamento, ha algum movimento para contratar ou transferir credito a taxa de juro fixa.
Nao estou a dizer que nao teria impacto o que estou a dizer e que me parece que o impacto direto dessa alteracao seria menor do que na crise anterior.
Colocado por: spvale
Moro em Rio tinto a 2 min do Porto, trofa demora 45 min em hora de ponta a chegar a qualquer lado mais portagens.
Brasileiros não sabem o que isso é e estão habituados a demorar 4 ou 5 horas a chegar á praia.
Daqui a pouco compare com a Índia
Colocado por: RicardoPortoE porque só falamos do litoral? Porque não vamos todos para Bragança ou castelo branco?
Se tivéssemos combustíveis ao preço da água mediamos o tempo de viagem em horas e não em KM's
Colocado por: quimesVamos para os quandos...quando o imposto sobre o arrendamento cair para 10%, quando o despejo de inquilinos por por falta de cumprimento das clausulas assinadas em contrato levar no máximo 2 meses sem custos para os senhorios, todo o imobiliário irá cair para metade do preço.. Até parece fácil não parece?