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Profissionais no Fórum da Casa

Fino Ofício | como prometido... (5)

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  1.  # 1

    …

  2.  # 2

    …

  3.  # 3

    Agora já podemos aplicar o soalho com a máxima garantia. E depois de colado por nós, com o nosso método e com esta base perfeita por baixo, ali ficará com zero problemas.
    Concordam com este comentário: SrR
    • eu
    • 11 agosto 2021

     # 4

    Esse último produto é para quê? Para melhorar a aderência?
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  5.  # 5

    Colocado por: euEsse último produto é para quê? Para melhorar a aderência?
    Concordam com este comentário:Joao Dias

    Sim, e para eliminar qualquer humidade residual ainda presente no autonivelante.

  6.  # 6

    Eu não percebo nada disto, mas essa betonilha parece muito purosa... foi por isso que tiveram que colocar o autonivelante?

  7.  # 7

    Colocado por: branco.valterEu não percebo nada disto, mas essa betonilha parece muito purosa... foi por isso que tiveram que colocar o autonivelante?

    Estava muito fraca e não tinha segurança suficiente para aplicar um soalho colado. Ultimamente tem sido muito difícil conseguir encontrar uma betonilha verdadeiramente “bem feita”.
    Exceção feita aquele soalho que tinha a alheta em vez dos rodapés. Essa estava top!

  8.  # 8

    Olá a todos,
    Um colega do forum falou-me sobre este tópico que eu desconhecia de todo e parece ter muita informação útil.
    Se me pudessem responder a esta dúvida que eu criei neste tópico eu agradecia. Eu amanhã vou falar com a arquitecta e gostaria de chegar ter um argumento forte contra ela.
    link do forum

    Muito obrigado e vou analisar aqui outros comentários que pode ter uma resposta à minha pergunta também.

  9.  # 9

    Colocado por: josecerejoOlá a todos,
    Um colega do forum falou-me sobre este tópico que eu desconhecia de todo e parece ter muita informação útil.
    Se me pudessem responder a esta dúvida que eu criei neste tópico eu agradecia. Eu amanhã vou falar com a arquitecta e gostaria de chegar ter um argumento forte contra ela.
    link do forum

    Muito obrigado e vou analisar aqui outros comentários que pode ter uma resposta à minha pergunta também.

    Estive agora a ver o seu tópico e uma vez que removeram o parquet, a preparação da base passa a ser OBRIGATÓRIA.
    Tinha três formas de intervenção com vista á obtenção de um resultado sem patologias como as que descreve:
    1) afagar a betonilha por forma a obter uma planimetria perfeita da base e garantir que não ficam nenhum tipo de resticios da cola do parquet. De seguida utilizar um primário apropriado para consolidação da betonilha e assegurar o recobrimento de possiveis rachas.

  10.  # 10

    2) Aplicação de autonivelante para garantir que existe uma planimetria perfeita para aplicação do vinil.
    Após a aplicação do autonivelante, se o vinil for para colar, obrigatoriamente têm de aplicar um primário apropriado para garantir a adesão da cola á superficie do autonivelante.

  11.  # 11

    Neste caso como a obra já foi feita e já pagamos 50% da obra mas ainda falta pagar os próximos 50% e visto que a obra não está concluida como deve de ser o que podemos fazer para nos defendermos? Nós vamos falar de novo com a arquitecta mas aposto que vai arranajr desculpas.
    Eu quero o chão direito não vou estar a andar pela casa e sentir que vai abaixo em alguns sitios por causa dos buracos. É que não é só num sitio é em vários sitios. Vê se que não está uniforme.
    O que é posso exigir nestes casos?
    obrigado pelo seu comentário.

  12.  # 12

    3) Sem dúvida o que nós faríamos nessa situação.
    Realizar a opçao 1 e 2 e só depois aplicar o autonivelante.

    Resumindo, na minha opinião, não existindo preparação da base, seria inevitável deparar-se com as patologias que descreveu.
    No entanto, não se esqueça de um pequeno detalhe. Uma boa preparação de base custa garantidamente mais (em alguns casos muito mais) que a solução de vinil que escolheu.
    Os clientes têm de parar de escolher soluções que defendem aplicações “chapa 5” e depois não quererem aplicações a condizer. Afinal de contas, o pavimento foi aplicado por um trolha como disse certo? Noutros casos é aplicado por pintores, noutros por canalisadores e apanhei agora um caso de uma aplicação de um vinil aplicado por um amigo… que é pasteleiro mas têm muito jeito para a bricolage (relato do DO).
    Eu já desisti há muito de me meter neste filme.
    O cliente DEVIA ser mais exigente com quem contrata!!!

  13.  # 13

    Colocado por: josecerejoNeste caso como a obra já foi feita e já pagamos 50% da obra mas ainda falta pagar os próximos 50% e visto que a obra não está concluida como deve de ser o que podemos fazer para nos defendermos? Nós vamos falar de novo com a arquitecta mas aposto que vai arranajr desculpas.
    Eu quero o chão direito não vou estar a andar pela casa e sentir que vai abaixo em alguns sitios por causa dos buracos. É que não é só num sitio é em vários sitios. Vê se que não está uniforme.
    O que é posso exigir nestes casos?
    obrigado pelo seu comentário.

    Tecnicamente já lhe expliquei em cima os passos a executar.
    O resto não o posso ajudar. É algo que terá de ser resolvido com quem contratou.

  14.  # 14

    eu compreendo o que me disse mas acho que não é o meu caso. Eu fui falar com várias empresas de construção e remodelação. Essa empresa por sua vez tem os seus funcionários que me fizeram a obra. Neste caso estamos a falar de uma arquitecta que é a dona da empresa.
    Eu não contratei nenhum trolha para me fazer o serviço. Ele tinha uma t-shirt de pavimentos por acaso mas não fez um bom serviço e eu falei com ele duas vezes se não era mesmo preciso nivelar o chão e ele disse-me que não. Falamos novamente na presença da arquitecta e ele disse que não novamente e até a arquitecta disse que não percebeu porque fez aquilo. Eu paguei o IVA não fugi a nada. Acho que fiz os passinhos todos direito. Pedi vários orçamentos a várias empresas e decidi me por esta infelizmente. É que estava no orçamento nivelar o pavimento e ele não o fez e iria ser abatido no orçamento essa diferença.
    Sim vou ter de resolver com ela amanhã. Obrigado. Só queria mesmo a confirmação que era obrigatório fazer o nivelamento. Obrigado mais uma vez.

  15.  # 15

    Colocado por: josecerejoeu compreendo o que me disse mas acho que não é o meu caso. Eu fui falar com várias empresas de construção e remodelação. Essa empresa por sua vez tem os seus funcionários que me fizeram a obra. Neste caso estamos a falar de uma arquitecta que é a dona da empresa.
    Eu não contratei nenhum trolha para me fazer o serviço. Ele tinha uma t-shirt de pavimentos por acaso mas não fez um bom serviço e eu falei com ele duas vezes se não era mesmo preciso nivelar o chão e ele disse-me que não. Falamos novamente na presença da arquitecta e ele disse que não novamente e até a arquitecta disse que não percebeu porque fez aquilo. Eu paguei o IVA não fugi a nada. Acho que fiz os passinhos todos direito. Pedi vários orçamentos a várias empresas e decidi me por esta infelizmente. É que estava no orçamento nivelar o pavimento e ele não o fez e iria ser abatido no orçamento essa diferença.
    Sim vou ter de resolver com ela amanhã. Obrigado. Só queria mesmo a confirmação que era obrigatório fazer o nivelamento. Obrigado mais uma vez.

    Só me guiei por aquilo que tinha escrito e por aquilo que tenho visto e ouvido principalmente nos últimos 18 Meses.
    Na minha opinião, que vale o que vale, o nivelamento da base é obrigatório. Agora outros profissionais poderão ter outras opiniões igualmente válidas.

  16.  # 16

    Colocado por: josecerejoÉ que estava no orçamento nivelar o pavimento e ele não o fez e iria ser abatido no orçamento essa diferença.


    Tem que cumprir com o que está estipulado, não pode saltar passos e deixar de pagar essa diferença, principalmente se sem esse passo o trabalho não fica bem. Amanhã constrói-lhe uma casa e no fim desconta o preço do ferro porque decidiu não usar ferro, não faz sentido

  17.  # 17

    E eu também achei que o nivelamento era obrigatório. Eu até perguntei 2 vezes ao senhor que instalou o chão. Infelizmente por uns senhores acharem-se os chicos espertos e fazerem tudo à pressa fica a má fama na construção civil. Ele comentou várias vezes que tinha uma obra na sgunda feira por isso o que ele quis fazer foi despachar esta obra para começar a outra na segunda feira.

  18.  # 18

    Colocado por: josecerejoE eu também achei que o nivelamento era obrigatório. Eu até perguntei 2 vezes ao senhor que instalou o chão. Infelizmente por uns senhores acharem-se os chicos espertos e fazerem tudo à pressa fica a má fama na construção civil. Ele comentou várias vezes que tinha uma obra na sgunda feira por isso o que ele quis fazer foi despachar esta obra para começar a outra na segunda feira.

    Pode ter sido, ou pode simplesmente ter de facto achado que para o trabalho em questão não seria necessário nada mais que não por e simplesmente aplicar o vinil. Sabe que, imagens como as que lhe mostrei estão longe de ser a prescrição para a grandíssima maioria das obras do género da sua.
    A grande maioria dos profissionais que andam por este Pais fora a aplicar este género de soluções não tem a menor formação para fazer uma preparação de base e muito menos têm a ferramenta necessária para o efeito.
    Até porque na prática são de facto um contracenso pois o marketing das soluções flutuantes acenta em três predicados fundamentais… preço, investimento quase nulo em ferramenta apropriada e rapidez de execução. A partir do momento em que se começa a pensar em preparação de base, todos os pressupostos acima enumerados caem por terra e de uma forma muito generalizada, o cliente, consciente ou inconscientemente, acaba muitas vezes por ter o que pagou.

  19.  # 19

    Já agora, se as aplicações de vinil fossem coladas (a grande maioria não é) o filme seria totalmente diferente.
    A colagem pressupõe automaticamente outro tipo de tacto na intervenção e outro tipo de formação. Embora continue a imperar bastante as soluções “chapa 5” essas tendencialmente dão raia ao fim de muito pouco tempo o que leva a um maior número de queixas e obrigatoriamente á saída de mais informação que não interessa sair para o mercado.
    Infelizmente, regra geral os DO só se apercebem de que têm um problema depois de o terem. A info efectivamente relevante não vos é dada á priori e não é porque se fosse muitas das obras que são executadas como a sua foi, não o poderiam ser. Não interessa que assim seja.
    Nós por exemplo, primamos por explicar tudo aos nossos clientes logo na reunião de apresentação. A grande maioria parte para o trabalho de forma consciente e muitos deles percebem imediatamente que a solução inicialmente preconizada estava longe de ser o que efectivamente têm de ser feito. Outros, percebem que para lá chegar teriam de gastar mais que o que poderiam ou queriam e acabam por procurar alternativas.

  20.  # 20

    Resumindo a arquitecta veio avaliar a obra novamente e diz que o chão está direito que se vai assentar com o tempo que a manta que o pavimento tem se vai adaptar ao cimento que está por baixo com o tempo e que precisamos de andar por cima do pavimento para começar a sentir a diferença.
    Diz que não podemos nivelar o chão com cimento porque tem de ter uma camada de 5mm e se fizermos isso vai fazer com que as entradas para a casa de banho e das escadas do wall o chão vai ficar mais alto alguns mm's. Existe alguma maneira de nivelar sem ser cimento? Ela disse que o que estava estipulado no orçamento sobre o nivelamento é uma massa de areia para tapar os buracos maiores mas não fez nada. O problema é que eles podem dizer estas coisas que nós clientes ficamos a olhar para eles. Eu posso saber algumas coisas mas há certas coisas que só com a experiência. Não sei se me estão a mentir ou não. Só metem nivelamento no chão no orçamento não vou adivinhar qual é o processo que eles estão a falar.
    Eles disseram-me que para o meu caso este era o melhor processo e uma pessoa acredita. Se calhar até é mas o resultado final não é do meu agrado porque eu noto muito a diferença entre ter o taco colado ao chão e este piso. Disseram-me que era impossivel afagar e colar aquele chão como estava e eu acreditei e acabei por retirar o pavimento que tinha. Mais uma vez se é verdade ou não também não sei mas acabou agora num ponto que não tenho confiança neles e acho que isto é mau.
    Em relação ao colado pelo que me recordo ela disse que também não iria ser o melhor porque diz que as casas ao mexerem-se com o tempo o chão faz com que vá estalando o pavimento que não era uma boa opção. Eu penso que seja assim a explicação mas sou-lhe sincero que não apanhei muito bem esta parte.

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