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1. • jo_jo
   • 13 fevereiro 2023

    # 1

   Boa tarde, adquiri em leilão uma moradia construída nos anos 70. Dada a natureza do processo não houve lugar a uma avaliação profunda das condições da casa.
   Potencialmente iremos querer derrubar paredes e alterar o layout (no que for possível em termos de estrutura e de custos). O que sugerem como primeiro passo? Um arquiteto com experiência em remodelações para fazer o projeto, ou será melhor contar também com um engenheiro para uma análise mais profunda?
   
   
   PS1 - A casa está em aparente *bom estado* mas claro que estamos a contar com mudanças de canalização e eletricidade, pelo menos...
   
   PS2 - Queremos manter este projeto como low cost na medida do possível (iremos fazer o que pudermos, e faseadamente o que for passível de o ser) mas queremos evitar erros de principiante e mau planeamento...
   
   Obrigada
2. • jorgemlflorencio
   • 13 fevereiro 2023

    # 2

   Contrate um gabinete de arquitectura/engenharia. As obras ilegais são uma chatice, pode ficar impedido de vender o imóvel por um preço justo, pode ser obrigado a demolir (e já depois de pagar multas), e efectivamente RETIRAM valor ao imóvel. E concordo que a participação de um engenheiro é de todo benéfica. A segurança está em jogo. Em suma, para fazer direito tem que ser com um gabinete...
   
   Nas obras é difícil ser low cost e faseado:
   -Para ser low cost os materiais/mão de obra vão ter que ser maus (às vezes acontece mesmo sem ser low cost, eu sei), e por isso no futuro vai querer mudar tudo outra vez, e acaba por ter dois trabalhos...
   -Para ser faseado, a logística é incrivelmente mais dificil, terá que andar constantemente com mudanças e limpezas...
   
   É difícil, mas é possível.
   
   Se colocar aqui mais informações o pessoal com mais experiência e conhecimento (não é o meu caso) poderá ajudar.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jo_jo
3. • jo_jo
   • 14 fevereiro 2023 ^editado

    # 3

   Obrigada, não temos grandes pormenores porque o processo não está concluído (não temos ainda acesso ao imóvel) mas daqui a uns tempos volto com mais informações e dúvidas concretas. Entretanto irei explorar mais o fórum.
4. •  
     antonylemos
   • 14 fevereiro 2023

    # 4

   Colocado por: jo_joUm arquiteto com experiência em remodelações para fazer o projeto, ou será melhor contar também com um engenheiro para uma análise mais profunda?
   

   nesta fase, um ou outro serve.
   
   

   Colocado por: jo_jomas queremos evitar erros de principiante e mau planeamento...

   nesse caso convém ter um 'projecto' por mais simples que seja, que vos oriente nas obras e que sirva para isso

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jo_jo
5. • ivan
   • 14 fevereiro 2023 ^editado

    # 5

   olá IVAN.. caso pretenda continuar no forum aconselho vivamente a ler as regras do mesmo antes de postar.
   
   obrigado