- Infocondominio
- 29 janeiro 2010
Bom dia,
Gostaria de saber se a colocação de um toldo amovível (semelhante ao da imagem em anexo) no terraço próprio de um apartamento tem que ser sujeito a aprovação por parte dos condóminos?
ObrigadaBem, eu não pedi autorização a ninguém, mas informe-se melhor.- Infocondominio
- 29 janeiro 2010
Obrigada pelo comentário telmasousa.
Já tentei informar-me e de uma forma geral o que me foi dito e pelo o que entendi no que li sobre direitos e deveres dos condóminos é que não sendo uma obra e estando dentro da área do meu terraço, não teria que pedir autorização.
Neste caso,e apesar do terraço ser num último andar traseiras portanto nem sequer é vísivel da parte da frente do edifício, a empresa de condomínio solicitou que fosse retirado uma vez que alguns condóminos achavam que prejudicava a estética do prédio.Segundo o que me foi dito pela empresa de condomínio até mesmo a colocação de um guarda-sol numa varanda teria que ser autorizada.Quem tem um terraço é para usufruir desse espaço e um guarda-sol ou mesmo um toldo que proteja do sol não faz, no meu entender o mínimo sentido ter que ser sujeito a apreciação dos outros condóminos.Mas quero estar preparada em termos legais para na próxima Assembeia poder refutar essa questão.O quê? Você precisa de autorização para colocar chapéus de sol?? Realmente há pessoas mesquinhas.
Eu também tenho terraço de último andar e estou a pensar colocar um toldo fixo numa parede medonha que me fizeram ao lado, e nunca me passou pela cabeça pedir autorização. Também não me pediram autorização para construirem um muro altíssimo no muro do meu terraço. Mas fora isso, chapéus de sol há bastantes por aqui. Muita gente coloca-os nas varandas e terraços. Eu própria tenho. Julgo que chapéu de sol ou esse toldo amovível é basicamente a mesma coisa.
Nem julgo que isso estrague a estética no prédio. Só pode ser a brincar!!!Se fôr algum chapéu, estrutura, toldo, etc, com fixação ao pavimento ou à parede tem que obter autorização do condomínio, pois o pavimento/parede é parte comum do prédio.
Se fôr algo amovível, desdobrável, etc deveria poder colocar, digo deveria porque também acho que a lei não é clara sobre este ponto que é bastante subjectivo " alteração da estética do prédio".
Quem define a estética?
Um chapéu de sol poderá ser autorizado e um toldo não?
Por causa do formato ou da dimensão?
Um canteiro com plantas pode ser colocado ou não?
E se forem seis canteiros, pode-se?
E de que tamanho podem ser os canteiros?
E a côr, quem escolhe?
E as plantas, quem escolhe?
E se uns gostarem de ter palmeiras e outros couves portuguesas plantadas?
E um grelhador, pode-se utilizar mesmo que não incomode os vizinhos?
Devia! porque há quem asse chouriços na lareira!
E para que serve um terraço se não se puder colocar lá nada?
Só para se ter mais permilagem e pagar mais condomínio?
Mas depois também existem aqueles que constroiem autênticas casas de madeira nos terraços!
E a meu ver essas casas ficam feias! Mas isso é a minha estética!
E depois existem os invejosos que não puderam comprar o apartamento maior com terraço e tiveram que ficar só com a varandinha!
E depois ainda existem os brasileiros das grandes cidades que têm autênticos jardins suspensos com extremo bom gosto em todas as varandas e terraços!
E depois já chega! Mas também quero que me expliquem! :))Digam-me lá se aqui haverá condóminos mesquinhos e invejosos??
http://www.youtube.com/watch?v=_IvFMSXKerYColocado por: naarDigam-me lá se aqui haverá condóminos mesquinhos e invejosos??
http://www.youtube.com/watch?v=_IvFMSXKerY
Eu mandava destruir aquilo tudo, onde já se viu lolol
Que sonhooooooo, um triplex. Ao menos não se ouvem tanto os vizinhos :D
Mas nada bate uma vivenda. Mas quando se quer viver numa cidade cheia de prédios , isto é o topo. Muito bom!Não bate uma vivenda???????????
Dois elevadores?????????
E eu até estava a começar a "gostar " dos seus comentários :((Colocado por: naarNão bate uma vivenda???????????
Dois elevadores?????????
E eu até estava a começar a "gostar " dos seus comentários :((
Ainda assim, prefiro viver numa vivenda. Prédio é prédio por mais coisas que tenha. Paga-se para se viver no ar. Imagine, o prédio cai (por um motivo muito forte da natureza) e fica-se com o bocado de ar que se comprou.
Claro que isto é uma visão muito exagerada da coisa.
Isso tudo que se tem no prédio, tem-se numa alta vivenda. Menos a vista. Há vistas que não se conseguem ter numa vivenda.
Elevadores? Dispenso. Eu tenho pesadelos com elevadores.Quando era da sua idade (sem saber a sua idade :)) também pensava assim!
Felizmente para si em Portugal o baixo indíce de criminalidade ainda não justifica ter autênticas moradias em prédios.Colocado por: naarQuando era da sua idade (sem saber a sua idade :)) também pensava assim!
Felizmente para si em Portugal o baixo indíce de criminalidade ainda não justifica ter autênticas moradias em prédios.
(a minha idade está no meu perfil)... independentemente da idade, trata-se de uma questão de gostos. Não gosto de prédios e ponto final (apesar de morar num). Não gosto de estar a morar nas alturas e cheia de vizinhos por baixo (máximo de andares onde já vivi foi no 19º).
Nada como termos o nosso próprio terreno e quanto mais isolado melhor. Sou fã de música alta. Acredito que um andar desses que vimos no video, seja completamente isolado acusticamente. Mas... não é a mesma coisa.- Infocondominio
- 30 janeiro 2010
E realmente o que me revolta é que o toldo ou guarda-sol tamanho grande como lhe queiram chamar é muito semelhante ao da foto, não está preso ao chão nem às paredes, está dentro da minha área de terraço e é simplesmente...branco.Não percebo de que forma fere a estética do prédio (mas como foi dito, isso é uma questão subjectiva).Sendo que, como fica nas traseiras do condomínio e é um último andar, só quem passe na rua lateral que não tem saída e vá a olhar para o céu é que o consegue vislumbrar!!!
Adquiri o apartamento há cerca de 2 meses,e esse toldo foi deixado pelos anteriores proprietários, que segundo eles nunca receberam qualquer reclamação em 5 anos de uso!!!(sendo verdade ou porque simplesmente ignoraram a reclamação, o certo é que já passaram 5 anos)
Aliás eu própria estou ansiosa por saber quem são os fantásticos vizinhos que gostam tanto de olhar para o céu...nem sei se é uma maioria...ou mesmo algum insatisfeito com a sua vidinha...
Tenho um terraço com mais de 200m2 que tem piscina e barbecue, paguei por isso e pago condomínio em função disso e não vou poder usfruir dele no Verão porque não posso proteger-me do sol!!!!Acho simplesmente ridículo ter que pedir opinião ao condomínio se gosta mais às riscas ou às bolinhas ou se prefere uma pérgola repleta de verdejantes plantinhas!!!
Provavelmente se os convidar para uma churrascada com mergulho incluido, talvez passem a achar que o toldo é realmente bonito e até se enquadra na estética do prédio...talvez até proponham oferecer-me outro...quiçá...:) :) :)É simplesmente ridículo proibirem o seu toldo. Havia de ser comigo, é que não tirava toldo nenhum do meu terraço.
Mais me incomoda quando metem tapetes a secar nos parapeitos das varandas. Dá mau aspecto.Colocado por: MartaDÉ simplesmente ridículo proibirem o seu toldo. Havia de ser comigo, é que não tirava toldo nenhum do meu terraço.
Mais me incomoda quando metem tapetes a secar nos parapeitos das varandas. Dá mau aspecto.
E roupa estendida a tapar as janelas dos vizinhos de baixo!
Penso que é uma questão de projecto, se tudo fosse pensado no inicio e ficasse em projecto não haveriam estes problemas.
Com as zonas de estendal, passa-se o mesmo e até acredito que os Arquitectos pensem estas soluções mas depois impôe-se a vontade dos promotores/construtores em aproveitar todos os m2 para área útil habitável e valorizar a habitação.Colocado por: InfocondominioProvavelmente se os convidar para uma churrascada com mergulho incluido, talvez passem a achar que o toldo é realmente bonito e até se enquadra na estética do prédio...talvez até proponham oferecer-me outro...quiçá...:) :) :)
Pode começar por aí! Basta convidar 2/3 :))
Umas "mines" e umas entremeadas grelhadas servidas à sombra do toldo seguida de reunião de condominio!Se não resultar, convide-os de novo, mas sem toldo e feche-os no terraço.Colocado por: InfocondominioBom dia,
Gostaria de saber se a colocação de um toldo amovível (semelhante ao da imagem em anexo) no terraço próprio de um apartamento tem que ser sujeito a aprovação por parte dos condóminos?
Obrigada
Não faz qualquer sentido ter que obter ou questionar acerca de colocar no seu terraço um toldo desses! É amovível, logo, creio que pode colocar sem ter que consultar alguém.
Saudações.- Infocondominio
- 4 fevereiro 2010
Pois e...acabei de saber hoje atraves de uma advogada que realmente e necessaria autorizacao do condominio para colocar o toldo!!!
E inacreditavel...nao entendo a legislacao...claro que vou obter uma segunda opiniao...
Se alguem souber de algum caso semelhante ou que conheca algum jurista que opine pf.
Nao desisto do meu toldo :)Colocado por: InfocondominioPois e...acabei de saber hoje atraves de uma advogada que realmente e necessaria autorizacao do condominio para colocar o toldo!!!
E inacreditavel...nao entendo a legislacao...claro que vou obter uma segunda opiniao...
Se alguem souber de algum caso semelhante ou que conheca algum jurista que opine pf.
Nao desisto do meu toldo :)
É pena é já não poder desistir do apartamento!
Realmente um terraço sem um toldo, servirá para?
De Inverno chove de Verão está sol!Sendo um toldo como o que colocou em foto, tenho muita dúvidas que seja necessária a autorização do condomínio!...
E um cadeira?!
E um barbecue portátil?!
E vasos de flores?!
Se se tem que obter autorização por tudo e ainda levar com as 'sobras' dos outros de cima?!...0.0231 seg. NEW
