- Bom dia, gostaria de saber se é possível colocar uma casa pré fabricada ou modelar ou algo do gênero num terreno inserido num AUGI, ja em m2, caderneta, IMI pago, falta a aprovação do loteamento pela câmara... Se sim, posso torná-la com habitaçao prõpria permanente para que me possam instalar água e luz, estou certa ou nada disto é possível? Obrigada.
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antonylemos
- 1 março 2023
Colocado por: Cilagostaria de saber se é possível colocar uma casa pré fabricada ou modelar ou algo do gênero num terreno
é sempre possível se o terreno for de construção e se a obra estiver devidamente licenciada pela CMColocado por: CilaSe sim, posso torná-la com habitaçao prõpria permanente para que me possam instalar água e luz
uma vez licenciada a obra pode fazer isso tudo-
nunogouveia
- 1 março 2023
pré-fabricada, pós-fabricada, ....construída em geral , é tudo o mesmo. Tem smepre que licenciar junto da Câmara Municipal.
Deve contactar um arquiteto e com ele perceber qual a melhor solução de arquitetura no seu caso-
Pedro Barradas
- 1 março 2023
e outro AVISO, al´m do que já foi descrito pelos colegas. A mairira das casnhas que vê à venda, por preços apeteciveis, não cumprem sequer os requisitos para habitação em Portugal. Muitas delas não são sequer passíveis de legalizar.
- Não cumprem áreas mínimas uteis e/ou brutas, dimensoes minimas interiores, requisitos de termica e acustica, da lei das acessibilidades, etc...obrigado a todos. o terreno está inscrito na caderneta para construção. No entanto, só posso ter uma obra licenciada se o loteamento estiver aprovado, certo? Mesmo sendo casa pré fabricada não me vão autorizar a instalação neste tipo de terreno? As regras são iguais para a construção? As casinhas pré fabricadas à venda, são de facto muito apelativas e a precos interessantes, não sabia era dessa nuance de não serem passíveis de legalizar...Como poderei saber os requisitos exigidos ou alguem que me indique uma empresa credivel por favor. Obg.-
antonylemos
- 1 março 2023 editado
Colocado por: CilaMesmo sendo casa pré fabricada não me vão autorizar a instalação neste tipo de terreno?
pre fabricado ou nao.. necessita de projectos e licenciamento.Colocado por: CilaAs regras são iguais para a construção?
sim. é uma construção como qualquer outraColocado por: CilaComo poderei saber os requisitos exigidos ou alguem que me indique uma empresa credivel por favor. Obg.
fale com um arquitecto ou com um técnico da CM antes de começar a contactar empresas.. os requesitos são todos os regulamentos e leis aplicáveis à construção em portugal.Colocado por: CilaMesmo sendo casa pré fabricada não me vão autorizar a instalação neste tipo de terreno?
Ser ou não ser pré fabricada não interessa para o licenciamento. Tanto necessita de licenciamento uma casa pré fabricada, como uma em alvenaria, em betão ou em madeira. O processo de licenciamento é o mesmo.Colocado por: CilaAs casinhas pré fabricadas à venda, são de facto muito apelativas e a precos interessantes
No final, o preço pode não ser assim tão interessante. Normalmente, os preços anunciados não incluem tudo, nomeadamente não incluem a base em betão onde a casa assenta, nem as ligações aos ramais de água, eletricidade e gás. Depois, a qualidade, nomeadamente a robustez e isolamento térmico, estão ao nível do preço, isto é, são fracos. Por último, muitas dessas casas pré fabricadas não cumprem requisitos (de área mínima e de acessibilidades) que lhe permitam ser licenciadas pelas Câmaras.
Portanto, são casas interessantes para se ter num sítio mais escondido, longe dos grandes centros, ilegais e assumindo o risco que, a qualquer momento, a Câmara a manda demolir e lhe aplica uma coima.obrigado a todos...-
ADROatelier
- 1 março 2023
Cila,
Dirija-se à camara e procure falar com o departamento de urbanismo.
Não compre casas pré-fabricadas, ou outras, sem se informar bem primeiro.E por exemplo uma "casa" como esta que deixo um exemplo!
Aplicam-se as mesmas regras?-
Pedro Barradas
- 2 março 2023
Colocado por: SEEINGE por exemplo uma "casa" como esta que deixo um exemplo!
Aplicam-se as mesmas regras?
Sim...Muitos dizem que essas casas por nao estarem em contacto com o solo são consideradas casas móveis e por isso equiparadas a caravanasColocado por: SEEINGE por exemplo uma "casa" como esta que deixo um exemplo!
Aplicam-se as mesmas regras?
Essa até parece ter rodas...
Creio que será diferenciador a existência ou não de ligação fixa de saneamento e eletricidade. Isto é, tendo essas ligações, necessitará de licenciamento.-
Pedro Barradas
- 2 março 2023
Está aqui o parecer da CNT ( Comissão Nacional do Território)
RECOMENDAÇÃO CNT 1/2019
ESTRUTURAS AMOVÍVEIS: CASAS AMOVÍVEIS, CASAS MODELARES, PRÉ-FABRICADOS, MOBIL-HOME
https://cnt.dgterritorio.gov.pt/sites/default/files/Recomendacao%201_2019_CNT_0.PDFColocado por: Pedro Barradas
Sim...
Ou há regras diferentes de município para município ou muito "fechar os olhos" em alguns municípios!!-
Pedro Barradas
- 2 março 2023 editado
não estão para se chatear.. mas a pressão deste tipo de "casas" está a aumentar e isto vai dar uma volta. não sei é para que lado.https://www.msn.com/pt-pt/noticias/ultimas/jovem-constr%C3%B3i-mini-casa-no-jardim-e-vive-praticamente-de-borla/ar-AA1801Bv?ocid=msedgntp&cvid=fcd3de98a05f437693152d33aff243cc&ei=17-
antonylemos
- 2 março 2023
Colocado por: SEEINGAplicam-se as mesmas regras?
claro. qual a diferença ser essa ou outra?-
antonylemos
- 2 março 2023
Colocado por: SEEINGou muito "fechar os olhos" em alguns municípios!!
até ao dia.. só porque hoje se fechou os olhos nao quer dizer que amanha nao venha alguem a querer fazer cumprir... são riscos0.0207 seg. NEW
