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Arrendamento de casas e imóveis

Dúvida sobre privacidade

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  1.  # 1

    Boa noite

    Sou uma estudante de 21 anos e no ano passado tomei de arrendamento um quarto num T3 situado em Lisboa, partilhando casa com mais duas raparigas, as quais arrendam os restantes quartos. O contrato é de arrendamento de um quarto com direito a usar as partes comuns.

    Nos últimos meses temos tido diversas avarias e problemas na cozinha e casa de banho, coisa que imediatamente conunicámos à senhoria, que nos disse que seria resolvido o mais rapidamente possível.

    Sucede que ultimamente o marido da senhoria tem aparecido lá em casa, de surpresa, para proceder a essas reparações.
    Ora, obviamente que nós queremos os problemas resolvidos, no entanto, esperávamos que, sendo nós todas raparigas naquela casa, que ao menos houvesse o bom senso, da parte da senhoria, de avisar com antecedência que o marido ia lá aparecer.
    Isso aconteceu duas vezes na mesma semana, em que chegamos a casa e vimos lá o senhor, sem sequer sabermos quem ele era.
    Incomodada com a situação decidi mandar, em representação de todas, uma mensagem à senhoria a explicar o nosso incómodo e a pedir que da próxima vez por favor avisasse que o marido ia estar nas partes comuns.
    A senhoria disse que compreendia e que só não avisava porque o marido também ele não sabia quando teria disponibilidade, então era um bocado à ultima da hora, mas que, no entanto, das duas vezes que lá foi tocou sempre à campainha para se identificar e explicar ao que ia, mas ninguém atendeu (porque não estava ninguém em casa).

    Nesta semana voltou a acontecer isso, embora nós, tendo ouvindo a campainha, abrimos a porta e dissemos ao senhor que não queremos que isto esteja sempre a acontecer porque sentimo-nos desconfortáveis em estarmos, de repente, sozinhas em casa com um homem muito mais velho, que nem sequer é o senhorio (e por isso não o conhecemos minimamente), pelo que das próximas vezes ele teria de avisar com pelo menos um dia de antecedência antes de aparecer nas partes comuns.

    Ele retorquiu que estava ali a mando da senhoria, que não podia estar presente por estar de cama devido a uma cirurgia, e que além disso só entrava nas partes comuns e nunca nos nossos quartos, e que o contrato apenas nos dá de arrendamento um quarto, não a casa na sua totalidade, embora com direito ao uso das partes comuns, e que em nada impede que ele possa aparecer lá mesmo sem avisar.

    Portanto, a situação está a tornar-se chata e até já pensamos em trocar as fechaduras, de forma a salvaguardarmos a nossa privacidade, mas não sabemos se realmente o podemos fazer por não estarmos a arrendar a casa no seu todo, apenas quartos, como costuma acontecer nessas situações.

    Alguém pode esclarecer esta dúvida?

    Obrigado!
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    • 9 março 2023 editado

     # 2

    Colocado por: ALL2222

    Portanto, a situação está a tornar-se chata e até já pensamos em trocar as fechaduras, de forma a salvaguardarmos a nossa privacidade, mas não sabemos se realmente o podemos fazer por não estarmos a arrendar a casa no seu todo, apenas quartos, como costuma acontecer nessas situações.

    Alguém pode esclarecer esta dúvida?

    Obrigado!


    Sim, o arrendamento é dos quartos, a real parte privada da casa disponibilizada às arrendatárias/estudantes.
    As áreas comuns, ficam ao dispor das arrendatárias e da senhoria.
    Se o arrendamento foi feito sob a forma de apartamento independente (sem senhorio morador), é de bom senso que a senhoria apenas entre na casa através de toque da campainha.
    Se a senhoria já vos anunciou que é o marido que vai fazer as reparações, será exagerado estarem a complicar. Poderia mandar qualquer tecnico, também homem idoso. Será difícil encontrar técnicos para o efeito em raparigas da vossa idade....

  3.  # 3

    Colocado por: size

    Sim, o arrendamento é dos quartos, a real parte privada da casa disponibilizada às arrendatárias/estudantes.
    As áreas comuns, ficam ao dispor das arrendatárias e da senhoria.
    Se o arrendamento foi feito sob a forma de apartamento independente (sem senhorio morador), é de bom senso que a senhoria apenas entre na casa através de toque da campainha.
    Se a senhoria já vos anunciou que é o marido que vai fazer as reparações, será exagerado estarem a complicar. Será difícil encontrar técnicos para o efeito sobre raparigas da vossa idade....


    Obrigado pela resposta!
    De facto nós agora já sabemos quem o senhor é e o que vai lá fazer, no entanto, das primeiras vezes fomos completamente apanhadas de surpresa ao vê-lo nas partes comuns porque não só não sabíamos quem ele era como não tínhamos sido informadas previamente pela senhoria de que o marido iria proceder às reparações.
    Foi algo que nos deixou de pé atrás de inicio, mais agora o facto de ele aparecer sem avisar. Pelo menos toca à campainha, mas temos "receio" que um dia deixe de o fazer e entre nas partes comuns quando bem lhe apetecer, daí a questão da fechadura.

    De qualquer forma iremos proceder com calma porque também não queremos grandes chatices.

  4.  # 4

    Não podem trocar a fechadura porque não arrendaram o imóvel, quando se arrenda quartos estão sujeitos a que o senhorio ou alguém autorize, toque à campainha e entre e use as partes comuns.

    Arrendam quartos, mas julgam que estão nas pousadas da juventude.
    Concordam com este comentário: Suri37

  5.  # 5

    Estão a ser complicadinhas e isso é meio caminho andado pra ficarem com os problemas ai em casa.

    Pede a senhoria apenas para avisar, ou para o marido vos ligar quando estiver a ir ou enviar mensagem e está.

    Estares a pedir com um dia de antecedência parece-me exagerado dado que o Sr não deve ser bricolas, mas tem tempo e vai.
    Concordam com este comentário: Suri37
    • AMVP
    • 9 março 2023

     # 6

    A mim parece - me que o desconforto actual é outra coisa. Claro que se arrendaram um quarto, apenas esse é de utilizacao reservada, se forem para o Hotel tb vao querer mudar a fechadura do mesmo pq ha pessoas a irem ao bar do hotel?
    Parece - me que a questao nao sera o desconforto mas sim a utilizacao da casa que podera nao ser so pelas 3,mas isto sou eu a dizer.
    • size
    • 9 março 2023

     # 7

    Colocado por: ALL2222

    De qualquer forma iremos proceder com calma porque também não queremos grandes chatices.


    Isso, solicitando à senhoria o favor de dar um aviso prévio e tocarem à campainha.

    e... se possível, não mandar um homem idoso :)

  8.  # 8

    Pretendem 1 dia de antecedência, assim nesse dia já sabem que não podem ter lá convidados.

  9.  # 9

    a meu ver o que podiam fazer era chegar-se á frente as 3 ou 2 e fazer o aluguer da casa por inteiro e caso uma saisse podiam sempre fazer o subarrendamento de um quarto, assim seria diferente e tinham de certa forma a casa toda por inteiro.
    é claro que teriam de fazer contratos de água e luz e tambem a senhoria teria que estar de acordo com essa modalidade.
    isto porque penso que a modalidade de arrendamento de quarto embora com serventia das outras divisões, não está garantida a privacidade total.
    Concordam com este comentário: Suri37

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