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  1.  # 21

    Colocado por: JorgeASC"comprovativo de contratação por vínculo laboral ou prestação de serviços por tarte da empresa responsável pela execução da obra,e diretor de obra" isto é o que está escrito no ofício junto á restante documentação o que quer dizer?

    Quer dizer que o Diretor de Obra tem que provar qual o vínculo laboral que tem com a empresa.
    Pode fazer parte do quadro ou ter um simples contrato de prestação de serviços para apenas aquela obra.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  2.  # 22

    Já agora, o Diretor de obra não tem obrigatóriamente que ser engenheiro.
    Pode ser arquiteto, Agente técnico de arquitetura e engenharia ou ter um simples CAP de técnico condutor de obra.
    Concordam com este comentário: JorgeASC
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JorgeASC
  3.  # 23

    Colocado por: JorgeASC"comprovativo de contratação por vínculo laboral ou prestação de serviços por Parte da empresa responsável pela execução da obra,e (do) diretor de obra" isto é o que está escrito no ofício junto á restante documentação o que quer dizer?
  4.  # 24

    Marco1 és inteligente, obrigado pela correção mas no ofício está (de) e não (do)
    •  
      marco1
    • 17 março 2023 editado

     # 25

    esteja o que estiver a lei diz nesse capitulo diz que é do Diretor de obra o tal comprovativo
    escusa de ser ironico pois não tem razão.
    alias essa da tarte tambem diz muito.
  5.  # 26

    Colocado por: marco1esteja o que estiver a lei diz nesse capitulo diz que é do Diretor de obra o tal comprovativo
    escusa de ser ironico pois não tem razão.
    alias essa da tarte tambem diz muito.
    👍
  6.  # 27

    Colocado por: JorgeASCeste nunca se enganou esperto do ****
    mantenha-se calmo.
  7.  # 28

    JorgeASC
    Tenha calma, apenas estamos a tentar ajudar a que perceba naquilo que se pode meter.
    O que pretende é possível mas tem que ter alguns cuidados para que não seja apanhado em falta e a coisa corra mal.
    Concordam com este comentário: snob, JorgeASC
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JorgeASC
  8.  # 29

    Bom dia mais uma vez, Depois de várias opiniões e concelhos, vou entregar a obra á dita empresa, não na totalidade ( chave na mão) mas digamos o grosso. Tem de fazer no mínimo estimativa que está no projeto.
  9.  # 30

    Colocado por: JorgeASCmas digamos o grosso.

    Uma das formas de contornar a questão e de garantir que não está em completo incumprimento.
    Agora tem que ter algumas preocupações com as empresas/técnicos que vai contratar para as restantes especialidades.
    Uma das suas obrigações é a contratação de um técnico para assumir a Direção de fiscalização e a coordenação de segurança. Já que tem que pagar, pague a alguém que o ajude e esclareça qual a melhor forma de garantir que na contratação das especialidades não corre riscos
  10.  # 31

    Colocado por: JorgeASCTem de fazer no mínimo estimativa que está no projeto.

    Não necessariamente, tem é que as coisa estarem mais ou menos acuateladas.
    SE o problema é as finanças, esqueça pois as finanças não se regem pela estimativa que está na câmara.
    As finanças regem-se pelos contratos e pelo valor médio daquele tipo de construção na zona
    Este valor média é quase sempre muito acima do valor de estimativa da câmara
    • snob
    • 17 março 2023 editado

     # 32

    Colocado por: zedasilvaSE o problema é as finanças, esqueça pois as finanças não se regem pela estimativa que está na câmara.
    As finanças regem-se pelos contratos e pelo valor médio daquele tipo de construção na zona
    Este valor média é quase sempre muito acima do valor de estimativa da câmara


    Zedasilva, você dava para investigador da AT, onde foi beber essa informação toda ??
    • snob
    • 17 março 2023

     # 33

    Colocado por: zedasilvavalor médio daquele tipo de construção na zona


    Quem me dera construir a minha pelo valor médio da construção na zona.
    As casas foram todas construídas há uns anos, quando a construção era bem mais barata.
    Julgo que as coisas não são assim tão lineares...
  11.  # 34

    Colocado por: snobonde foi beber essa informação toda ??

    Mais de 3 décadas a levar na toutiço.

    Colocado por: snobQuem me dera construir a minha pelo valor médio da construção na zona.

    O valor médio é aquele que por vezes aqui se fala.
    Há zonas onde ronda os 900€ mas há zonas onde esse valor vais para os 1300 ou 1400
    É em função destes valores que as finança quando querem aplicar coimas aos empreiteiros se guiam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: snob
  12.  # 35

    Colocado por: zedasilva
    Mais de 3 décadas a levar na toutiço.


    O valor médio é aquele que por vezes aqui se fala.
    Há zonas onde ronda os 900€ mas há zonas onde esse valor vais para os 1300 ou 1400
    É em função destes valores que as finança quando querem aplicar coimas aos empreiteiros se guiam.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:snob
    zedasilva, quer me parecer que voce ainda não esta a par da solução usada para a parte da faturação…
  13.  # 36

    Colocado por: DR1982zedasilva, quer me parecer que voce ainda não esta a par da solução usada para a parte da faturação…

    Estou, como tb estou para a parte de quando isso não corre bem.
    Por isso dizer que sim é possível mas com algumas cautelas e outros tantos truques.
    Não que os srs das finanças tb não os conheçam mas se tiverem que implicar implicam com aqueles em que é cada tiro cada melro.
  14.  # 37

    zedasilva eu vendi a moradia onde habitava á 17anos, as finanças sabem por quanto a vendi e como diz a minha contabilista tens que gastar o dinheiro todo na habitação principal , não é do fisco que quero fugir é das empresas de construção, o lucro que deveria de lhes dar fico com ele e posso investir em conforto na minha própria casa uma VMC, caixilharia melhor etc.... porque a faturação vai ser feita como manda a lei, por isso é que queria arranjar uma empresa ou DO que me fiscalize a obra de forma independente e gerir eu quem a constrói
  15.  # 38

    Não é que tenha alguma coisa contra as empresas de construção, é com elas que ganho a vida, mas no meu bolso mando eu
  16.  # 39

    Colocado por: JorgeASCporque a faturação vai ser feita como manda a lei

    Não precisa de ser toda, basta ser o suficiente para nas finanças não soarem campainhas.

    Colocado por: JorgeASCpor isso é que queria arranjar uma empresa ou DO que me fiscalize a obra de forma independente

    São coisas completamente diferentes, o que o Jorge necessita é:
    _ Uma empresa que assuma a obra perante a câmara
    _ Um Diretor de obra que assuma a obra. Este técnico pode ser da empresa ou pago por sim mas com um contrato de prestação de serviços com a empresa
    Para fiscalizar a obra de forma independente terá que contratar outro técnico. O Chamado Diretor de fiscalização. A menos que a sua câmara seja uma daquelas que não exija este técnico.
    Para além disso tem que contratar tb um técnico para assumir a coordenação de segurança da obra. Este pode ser o mesmo que assume a fiscalização
    Concordam com este comentário: nunogouveia, JorgeASC
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JorgeASC
    • DR1982
    • 17 março 2023 editado

     # 40

    Colocado por: zedasilva
    Estou, como tb estou para a parte de quando isso não corre bem.
    Por isso dizer que sim é possível mas com algumas cautelas e outros tantos truques.
    Não que os srs das finanças tb não os conheçam mas se tiverem que implicar implicam com aqueles em que é cada tiro cada melro.
    normalemente essas empresas nao querem faturas nenhumas, porque têm até demais, têm é
    De ter obras que faturas naonfaltam
 
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