- Boa noite
Tenho um terreno com cerca de 22m de frente X cerca de 48 m de comprimento, com uma imensa vista, zona costeira, virado para oeste, mas 20% de inclinação! No início do terreno até há uma parte à quota da estrada, mas com a cedência para estacionamento, pouco se aproveita. Há que descer uns 3 metros mais adiante e aí implementar uma casa de um só piso. Entre 150 - 170 m2.
Em meia dúzia de anos, terei «passe para idosa», não me está a apetecer muito ter escadas dentro de casa.
Gostaria de saber que tipo de «base» é a mais indicada para suportar uma casa pré-fabricada (de quê ainda não sei, comprada na vizinha Espanha ou na Estónia / Letónia), parte suspensa, parte não suspensa. Há que mexer o mínimo possível na morfologia do terreno, para evitar despesas acrescidas e também porque aprecio a natureza algo selvagem do local: costa vicentina, zona protegida, e com restrições de materiais.
A ideia é uma casa em «L», em que a zona dos quartos ficaria na ponta mais comprida do «L», parcialmente suspensa, à esquerda da parcela, suportada por pilotis em estrutura de aço (?) e a zona da entrada + de estar + cozinha, na ponta mais pequena desse «L», com deck externo + jardim e, claro, descida para a parte mais funda com degraus confortáveis.
Muitos vidros. A vista merece. A Letónia tem uma empresa de construção de casas em madeira e vidro lindíssimas.
Mas, muito caras e sempre com sauna.
Ainda não sei que faça à garagem, se a coloco em cima, se a coloco colada à casa. Seria mais prático e mais económico.
Muito obrigada por todas as achegas que me possam auxiliar.
Há tempo para pensar nisto.Não me foi possível anexar fotos.https://rsai.com.br/casas-suspensas-veja-os-sistemas-construtivos-usados/Quantas pessoas está a pensar para viver em permanencia na casa?
quantos quartos, quantas wc?
isso do pre fabricado pode não ser muito viável.
isso do L terá que ser estudado bem pelo arquiteto pois parece-me que se o terreno é nascente poente ( oeste) na parte mais longa e a descer, a perna mais comprida do L parece-me que ficará melhor a norte e não a sul.Bons dias cara Concha.
Peço desculpa pela frontalidade mas o que descreve está em antítese.
Tem um terreno difícil. Numa zona que parece privilegiada com provavelmente um potencial de fazer uma arquitectura fenomenal.
E depois “dá a solução” de uma casa da Estónia em “L” de madeira porquê? são caras.(?!?)
Qual é o orçamento que tem para esta cruzada?
E que requisitos como diz o Marco pretende?
Desculpe-me Concha.
Mas um terreno assim merecia um projecto ao tipo enterrado que nem precisava de ser “caro” precisava era de ser contido.
Tente lá pôr umas fotografias.
Têm de ter um tamanho pequeno para ser anexadas.
Abr.-
antonylemos
- há 5 dias
uma casa pré-fabricada (de quê ainda não sei, comprada na vizinha Espanha ou na Estónia / Letónia),
e essas 'casas' cumprem com a legislação nacional? precisa na mesma de ter projectos e licenciar isso. ainda por cima na zona costeira.
.. porquê um L? é a forma que se adapta melhor ao terreno? um terreno assim requer um estudo e depois implantar algo que se adapteOu seja cerca de 10m em 48m de comprimento?
Isso com patamares e tal provavelmente resolve-seSegundo as premissas da Concha
este para mim seria o ponto de partida, a tal casa em pilotis e em LBoa tarde.
Peço imensa desculpa, eu sou uma lástima em termos de pontos cardeais.
Tem toda a razão!
O terreno está virado para ESTE (não oeste), ficando o Norte à esquerda e não à direita.
A casa é apenas para 1 pessoa.
2 quartos, um deles em suite, com casa de banho e closet, 1 escritório, 1 casa de banho de uso geral, sala de estar e de jantar com cozinha aberta e com ilha, uma divisão com lavandaria e despensa, 1 garagem para 2 carros, com lugar de arrecadação.
Muito obrigada pelo seu comentário.Boa tarde!
De facto, confundi o oeste com o este. A casa está virada para ESTE, sendo o Norte à esquerda, claro!
Como respondi ao Sr. Marco, a casa é apenas para mim e para familiares e amigos que me visitem ou que queiram aproveitar a estadia.
Eu estarei quase sempre fora, pois trabalho em África, será mais uma casa para a minha velhice, digamos assim.
Divisões da casa: uma suite com wc e closet, 1 quarto, 1 escritório, + 1 casa de banho de uso geral, sala de estar e de jantar, cozinha americana com ilha, 1 lavandaria / despensa, 1 garagem p/ 2 carros, com espaço para «tralha» e outros.
Não adianta juntar fotos, porque o terreno ainda não foi dividido e não foi limpo. É apenas mato.
Não quero uma casa enterrada, por causa das humidades.
Por mais que se faça (e eu já fiz uma casa de raiz anteriormente), há sempre problemas com paredes encostadas à terra, aos muros, etc.
O meu orçamento para a construção da casa andará à volta, numa fase inicial, dos 140 mil.
Depois, com um pouco mais de tempo chego ao restante.
Tem de ser uma casa «económica» e o orçamento bem gerido.
Não quero passar o resto da minha vida a pagar empréstimos.
Gosto muito das casas da Wood & Glass, na Letónia, mas, infelizmente, são caras, sim, e têm todas zona de sauna, onde se concentra uma única casa de banho, o que não é prático.
https://glass-wood.eu/en/offer/building/wooden-houses/prefabricated-houses
As da Hornes Hus, na Estónia e em madeira são económicas, aparentemente, mas vêm quase despidas.
Têm representação em Portugal, mas são muito mais caras aqui, mesmo tendo em consideração a distância.
Muito obrigadaUm pouco off-topic muito boa gente não sabe mas a Estónia é líder na exportação de casas pré-fabricadas em madeira na EU, com as devidas certificações exigidas e qualidade que não encontra em Portugal e afins!Colocado por: DR1982Ou seja cerca de 10m em 48m de comprimento?
Isso com patamares e tal provavelmente resolve-se
Boa tarde.
Não, não.
Tem cerca de 22 metros de frente.
A casa vai adaptar-se ao terreno e a intervenção a esse nível será apenas a absolutamente necessária.Comentário acima.
Não percebo isto.Colocado por: marco1Segundo as premissas da Concha
este para mim seria o ponto de partida, a tal casa em pilotis e em LBoa tarde!
Pois, é essa a ideia, só que ao contrário, pois o terreno está é virado para ESTE, não Oeste, peço desculpa.
Muito obrigada.Colocado por: antonylemose essas 'casas' cumprem com a legislação nacional? precisa na mesma de ter projectos e licenciar isso. ainda por cima na zona costeira.
.. porquê um L? é a forma que se adapta melhor ao terreno? um terreno assim requer um estudo e depois implantar algo que se adapteBoa tarde.
O estudo do terreno terá de ser feito, claro.
A ideia é mesmo a adaptação da casa ao terreno e não o inverso.
Claro que tem que ter todos os projetos de especialidade.
No momento só possuo os dados do Google Earth Pro.
Sim, as casas que referi cumprem com todos os requisitos da UE.
Eu já construí uma casa de raiz nos Açores, precisamente numa zona costeira, e não quero passar novamente pelo processo de construção tradicional de uma casa! Credo!-
antonylemos
- há 4 dias editado
Colocado por: Conchae não quero passar novamente pelo processo de construção tradicional de uma casa! Credo!
pode optar pelo sistema construtivo que quiser, mas não pode ultrapassar o processo de licenciamento.Colocado por: ConchaSim, as casas que referi cumprem com todos os requisitos da UE.
eu nao estou a falar dos requesitos da UE.. estou a falar da legislação Portuguesa. Cumprem com a legislação Nacional?Não sei, de facto.0.0215 seg. NEW
