bom dia gostaria que alguem me possa ajudar. o meu problema é o seguinte. os meus pais residentes no estrangeiro desde alguns anos teem uma casa retangular em portugal com cerca de 190m2(11.5mx16.5m) em cada piso. Ora a alguns anos ,os meus pais decidiram de dividir o piso superior em 2, tendo alugado uma parte, habitando na outra e utilizando o res de chao para garagem e arrumos. devo acrescentar que mesmo havendo 2 casas sempre continuou haver um so poço de agua mas sobretudo um so contador da luz, entao pois claro em ilegalidade. Depois de varias vezes sem sucesso em convencer o meu pai em valorizar o patrimonio, desta vez sai vitorioso mas a condiçao de ser eu a projectar tudo e investir. Eu tenho residencia em frança e procuro aqui no site ajuda e conselhos para os procedimentos para quando for a portugal tudo ser mais facil. Resumindo : legalmente e original: proprietario é o meu pai e a casa esta registada em uma so res do chao(+-190m2)= garagem e 2 partes em arrumos(muro do fundo sem janelas) 1 andar(+-190ms)=3 quartos, 2 salas, 1 cozinha, 2 casas de banho,1 arrumos e um corredor ao longo do piso. 1 embaixada electrica, 1 poço, 1 escadas interior e 2 escadas exteriores laterais
ilegalmente e actualmente: proprietario é o meu pai e a casa registada em uma so res do chao(+-190m2)= garagem, 1 parte em arrumos. e (independente) 2 salas, 1 cozinha, 1 casa de banho e 1 quarto. 1andar(+-95m2 x 2 partes) 2 quartos cada, 1 cozinha cada, 1 casa de banho cada e 1 corredor cada (1 das partes arrendada ao negro) 1 embaixada electrica, 1 poço e escadas exteriores laterais em cada parte
projecto: proprietario continuar a ser o meu pai registar a casa em 4 apartamentos(ou nao) 4 embaixadas electricas 4 contadores de agua res de chao: dividir em 2 apartamentos iguais em que 1 peça em cada apart. nao tera luz natural anular garagem e arrumos
1 andar: ficar como actualmente
peço conselhos para o que fazer e se puder a que organismos ou entidades a que me devo directionar. nao exitem a pedir mais detalhes se necessario
Como não deverá ser você a FAZER os projectos (a não ser que seja Arquitecto, Engenheiro Electrotécnico, etc.), contrate um Arquitecto DA ZONA em que se situa essa casa.
Uma vez que você está a uns 1500km de distância, ELE, o Arquitecto que apresente um orçamento para tratar de tudo (contactos com todos os organismos, etc.).
Como o proprietário terá de assinar requerimentos para a Câmara, para fazer contratos, etc., o seu pai deverá passar-lhe uma procuração para tratar dos assuntos relativos à aprovação do projecto e ligações de electricidade e telecomunicações.
Nota: Você não precisará de vir a Portugal assinar os contratos (com a Electricidade, etc.). É para isso que servem os Correios.
arranje alguém de confiança visto você estar longe, não precisa de ser conhecido mas alguém que apresente confiança e apresente contrato descriminado, e que possa tratar o máximo disso que falou, e convém ser de perto visto ser numeras as tarefas. pode ser um arquitecto ou engenheiro que depois sub-contratam as outras empreitadas"" passa uma procuração também para dar direitos a essa pessoa.