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Arrendamento de casas e imóveis

Aumento de rendas em novos senhorios e contratos

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  1.  # 1

    • RCF
    • 4 abril 2023

     # 2

    Colocado por: LuisPereiraParece que o que existe agora é

    https://dre.pt/dre/detalhe/lei/19-2022-202455960

    mas isto é o que se prevê
    https://maishabitacao.gov.pt/combater-a-especulacao/

    Não se agarre ao que, eventualmente, poderá vir a ser.
    No seu lugar, eu faria o que tem em mente - remodelar e voltar a arrendar por um valor atual, sem referência à última renda.
    Depois, naturalmente, ficará dependente da Lei que vigorar à data do arrendamento. Ainda assim, direi que, havendo obras de remodelação, não vejo que tenha de ficar agarrado ao valor da última renda.
    Perante o contexto que vivemos e acautelando eventuais dissabores, apenas recomendo que tenha faturas dessas obras de remodelação, para a eventualidade de vir a ter de justificar o motivo para aumentar a renda.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisPereira

  3.  # 3

    É esse o meu entendimento e o que pretendo fazer.

  4.  # 4

    Colocado por: LuisPereiraParece que o que existe agora é

    https://dre.pt/dre/detalhe/lei/19-2022-202455960

    mas isto é o que se prevê
    https://maishabitacao.gov.pt/combater-a-especulacao/


    Renove e arrende pelo valor que acha justo para a zona. Siga. A AT está à espera que registe o contrato e que a cada ano liquide mais 28% no seu IRS, a AT é a primeira a estar-se nas tintas para contratos de rendas baixas, querem é €€€€ dos impostos. 9mil milhões no ano transato.

  5.  # 5

    Colocado por: VizinhoDoLado
    Renove e arrende pelo valor que acha justo para a zona. Siga. A AT está à espera que registe o contrato e que a cada ano liquide mais 28% no seu IRS, a AT é a primeira a estar-se nas tintas para contratos de rendas baixas, querem é €€€€ dos impostos. 9mil milhões no ano transato.


    E ainda há outra situação que pode pesar em tudo isto.
    Eu tinha o apartamento arrendado por pouco dinheiro.
    Resumindo: arrendei em 2011, a renda foi subindo muito pouco, mesmo quando mudava o inquilino.
    Atualmente está para venda, mas se demorar a vender posso arrendar novamente.
    Estive a ver o simulador da renda acessível e, mesmo com o desconto dos 20% na renda, dá um valor acima do que o valor que eu cobrava, sendo que deixava de ter de pagar os 28% de imposto.
    Era o que faltava o estado dar um valor de renda para a renda acessível de quase 600 € e depois não me deixar cobrar mais de 450€.
    Se o estado quiser até pode comprar o apartamento que eu baixo 15 mil euros no preço, desde que descontem esse valor nas mais valias.

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