- desofiapedro
- 6 abril 2023
Rosa, meta os inquilinos fora, e venda a casa. Vai ser mais fácil pra si ;)Colocado por: desofiapedroRosa, meta os inquilinos fora, e venda a casa. Vai ser mais fácil pra si ;)
Completamente limitada... não há hipotese.
VENDA.- desofiapedro
- 6 abril 2023
Colocado por: crisssx
Completamente limitada... não há hipotese.
VENDA.
Exato, o arrendamento exige tbm algum trabalho, principalmente do lado do senhorio, se a pessoa não tem disponibilidade mais vale não ter esse encargo, pelo menos era o que eu faria; entregar a responsabilidade a outra entidade também pode ser uma hipótese, mas obviamente terá mais custos.Colocado por: RosaIsabelÉ exatamente isso....o meu paizinho ía a correr sempre que acontecia alguma coisa....tipo recepção de hotel....estava reformado, era uma forma de se manter activo.....eu não tenho o tempo q o meu pai tinha, nem a obrigação, que aliás ele tb não tinha!!!!
Ontem aconselhei-me com alguém q está por dentro de arrendamentos e vendas, etc....e até me aconselhou a propor-lhe outro contrato, caso ela queira continuar, pois o contrato acaba no próximo ano, e o que ela está a pagar neste momento está muito abaixo do que vale aquele apartamento (descrevi-o algures aí em cima).
Já vi que há por aqui muita gente altruísta🤣😂.....ainda bem.....🤔....se eu lhe mudar a caldeira este ano, como já descrevi acima....acham bem ganhar ZERO????!!!...para não falar do tempo que se perde com tudo e chatices que nunca mais acabam......que queridos que alguns são....
Estou a ponderar fazer como diz o meu filho, vamos para uma casa alugada....depois é só ligar para o senhorio que ele vem a correr arranjar tudo!!!?!?!! Oohh...que maravilha, não vou chatear-me com nada.....
Eu tb já estive como inquilina!!! E nem electrodomésticos havia, e tinha que reparar persianas, ou janelas encravadas, ou autoclismos, fosse o q fosse!!! E o mesmo os meus pais, viveram muito tempo em casas alugadas e eles é que consertavam tudo o q se estragasse!!!
E o mesmo....diz o contrato que o meu pai fez com eles!!! Se a persiana estivesse parada não se tinha estragado....ou fui eu que estive estes 5 anos com a persiana para baixo e para cima???...digo-vos, eu, como inquilina, que já o fui, arranjava a persiana e nem chateava o senhorio por causa disso, o mesmo fizeram os meus pais, durante anos, quando eram inquilinos!!!!
Um aluguer de longa duração não é como estar num hotel uma semana!!!
Ou há por aqui muitos inquilinos que não fazem ideia das despesas dos senhorios..
Se a lei "mais habitação" entrar em vigor, só vai poder aumentar a renda no novo contrato em 2% em relação ao atual, sejam esses ou outros inquilinos.Fácil venda, a caldeira se funciona não troca agora a presiana por amor da santinha...
Devida ter um inquilino que não cumpria e assim já se queixava com razão.
Se a renda está desactualizada suba no devido direito.
Não herdou o lucro do tempo que teve alugado???
Um investimento tem altos e baixos iniciou recentemente é normal um mês ter prejuízo devido a obras ou avarias.
Daqui a pouco tem que trocar o telhado e o inquilino paga.
Ser racional é meio caminho andado para resolver os problemas.
Engraçado que ao fim de tantos comentários ainda não sabemos a idade dos estores😅Colocado por: RosaIsabel
Já vi que há por aqui muita gente altruísta🤣😂.....ainda bem.....🤔....se eu lhe mudar a caldeira este ano, como já descrevi acima....acham bem ganhar ZERO????!!!...para não falar do tempo que se perde com tudo e chatices que nunca mais acabam......que queridos que alguns são....
No meu caso prefiro gastar 100 ou 200 € a reparar alguma coisa do que entrar em litígio com o inquilino e poder ter a casa ocupada uns bons meses sem receber á espera que o tribunal o coloque na rua.Colocado por: RosaIsabelUm aluguer de longa duração não é como estar num hotel uma semana!!!
Ou há por aqui muitos inquilinos que não fazem ideia das despesas dos senhorios..
Normalmente cada um defende a sua causa, se está á espera de ser o inquilino a preocupar-se consigo...
Mas se tem tudo devidamente estipulado no contrato e acha que não deve pagar nada, qual era mesmo a intenção do tópico?Já vai em segunda página o tópico e realmente não se percebe porque o tópico foi aberto 🤪. Se está no contrato que os inquilinos tem a responsabilidade de arranjar os eletrodomésticos, puxadores,persianas, etc ,não estou a ver qual e a dúvida?! Se eles estão a pagar a tempo e horas, se eles não criam problemas com os vizinhos (que vao chatear o senhorio neste caso) , aproveita! Se não os quer ,aguente mais um tempinho e não renove o contrato com eles...simples, não?!
Já agora, reparei que em quase todas as respostas menciona que o contrato e baixo mas nunca diz o valor da renda, será porque a teoria do quem paga acha que e muito e quem recebe acha que e pouco? Não diga que e uma renda de 150-400€! Felizmente tenho a minha casinha mas quis ajudar uns amigos meus que procuravam um T2 para arrendar na Margem Sul , e qual foi o meu espanto quando me disseram que se arranjar algo por 800€ e um achado ?!? 850 euros um T2 de quase 40 anos sem elevador e ainda ouvi da parte do senhorio que quase está a perder dinheiro a arendar por aquele preço...Colocado por: serjmar...Felizmente tenho a minha casinha mas quis ajudar uns amigos meus que procuravam um T2 para arrendar na Margem Sul , e qual foi o meu espanto quando me disseram que se arranjar algo por 800€ e um achado ?!? 850 euros um T2 de quase 40 anos sem elevador e ainda ouvi da parte do senhorio que quase está a perder dinheiro a arendar por aquele preço...
O meu é um T2 na margem sul, com 15 anos, e o portal da habitação dá "renda acessível" até 704€... 850€ de renda normal está na "média"!Estou a ver que estou a arrendar muito barato.
Tenho T2 de 15 e/ou 30 anos, em grandes aglomerações na margem sul e na linha de Sintra, em estado impecável, cujas rendas variam entre os 325, 45O e os 500 euros.
Não tenho aumentado as rendas anualmente com a percentagem ridícula que o estado nos presenteia às vezes anualmente, porque me ficaria quase tão caro enviar a carta e registo do correio como o que receberia anualmente, deduzidas todos os encargos e impostos.
Não fui sensata.
Havia também o receio que não me pudessem pagar, tendo em conta os empregos precários e os ordenados baixos do nosso país.
Agora já percebi que devia ter sido mais ousada e que não se pode ser consciencioso.
Se não tentar negociar dois dos contratos, vou ter as rendas congeladas por mais 7 anos, quer dizer, em dois casos, teria a mesma renda por 20 anos.
Paga o justo pelo pecador ou quem decide rege-se por uma lei de funil ou faz as coisas sem se informar bem.
Há muitos proprietários, em todo o país, que pedem rendas aceitáveis e se eu percebi bem o que pretendem fazer, são estes que serão penalizados, como no tempo da outra senhora.Colocado por: MatildeEstou a ver que estou a arrendar muito barato.
Tenho T2 de 15 e/ou 30 anos, em grandes aglomerações na margem sul e na linha de Sintra, em estado impecável, cujas rendas variam entre os 325, 45O e os 500 euros.
Não tenho aumentado as rendas anualmente com a percentagem ridícula que o estado nos presenteia às vezes anualmente, porque me ficaria quase tão caro enviar a carta e registo do correio como o que receberia anualmente, deduzidas todos os encargos e impostos.
Não fui sensata.
Havia também o receio que não me pudessem pagar, tendo em conta os empregos precários e os ordenados baixos do nosso país.
Agora já percebi que devia ter sido mais ousada e que não se pode ser consciencioso.
Se não tentar negociar dois dos contratos, vou ter as rendas congeladas por mais 7 anos, quer dizer, em dois casos, teria a mesma renda por 20 anos.
Paga o justo pelo pecador ou quem decide rege-se por uma lei de funil ou faz as coisas sem se informar bem.
Há muitos proprietários, em todo o país, que pedem rendas aceitáveis e se eu percebi bem o que pretendem fazer, são estes que serão penalizados, como no tempo da outra senhora.
Se quiser continuar a pagar impostos de 28% e a fazer caridade pode continuar.
Eu fartei-me.
Lamento, mas a morada da santa casa não é a mesma que a minha.- RosaIsabel
- 9 abril 2023
Querem saber a renda, não é?...450 euros....por um T3, com 20 anos, mas o meu pai pintou a casa todinha há 5 anos, quando eles entraram, um sótão com duas janelas velux, uma garagem enorme....uma casa muitíssimo boa numa rua sossegada, 2.andar e último, com 450 euros e todas as despesas que vocês conhecem melhor que eu, que só há um ano , quando o meu pai faleceu me dei conta de tanta despesa...com telhado, sótão, tecto de wc, persianas, caldeira, façam as contas ao meu "lucro"....
E têm razão, escusava de me ter inscrito neste fórum para fazer uma pergunta parva.....fui!!!E esta, hein ? 😅😂😂😂450€ tanto pode ser caro como pode ser barato, depende da localização do imóvel, se for numa cidade pequena do interior do País pode ser uma renda justa, se for no litoral é barata.
Como já alguém sugeriu é propor um novo contrato ao inquilino com uma actualização da renda, ele aceita ou não.
Caso ele não aceite envie-lhe já a carta de oposição à renovação do contrato.- palmstroke
- 9 abril 2023 editado
A RosaIsabel não pode dar atenção a "achismos" ou "opiniões morais sobre senhorio vs inquilino", mas, verdade seja dita, é vocé mesma quem provoca estas respostas ao perguntar coisas como "é justo eu ganhar ZERO"?
Ambas as partes assinaram um contrato, pelo que a resposta à sua pergunta estará nesse contrato e, se tem dúvidas, deve procurar ajuda legal.
Se o contrato está escrito para você ganhar zero, então é óbvio que é justo você ganhar zero. O contrário também é verdade. Ponto final.
Por outro lado, se não está contente com o contrato vigente, procure ajuda legal para terminá-lo.
Honestamente, fico sempre surpreendido quando há pessoas que perante um contrato legal buscam respostas do tipo "é justo?". LOLSinceramente há que ter bom senso, eu como senhorio e caso os inquilinos fossem cumpridores e pagassem a horas, mandaria reparar a persiana, é um arranjo que costuma ser barato, às vezes é só um toque numa régua desalinhada
Se a sra. For sócia do ACP aconselho a usar o serviço deles de reparações domésticas, a deslocação é muito mais em conta do que o normal .sabe que também pode deduzir as despesas no IRS?0.0229 seg. NEW
