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Comprar casas e imóveis

[Ajuda/Opinião] Compra de casa: será um bom negócio?

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  1.  # 1

    Colocado por: fcoucelo

    Durante esse período estiveram ocupados com a renacionalização da TAP e estoirar 3.3 Mil Milhões Euros do nosso dinheiro para esse efeito.
    Faltou-lhes tempo para também destruir os vistos GOLD, AL e Arrendamentos.


    Vá lá, eu nao tenho nem quero defender o Costa e sus muchachos, mas se quer desancar nele, ao menos certe lá a cronologia. Os anos em causa sao 16, 17 e 18, mas a TAP só foi renacionalizada na segunda metade de 2020. O resto, vistos Gold, AL e arrendamentos deve estar a pensar naquilo que ainda não aconteceu, ou seja sofre por antecipação, mas remete o sofrimento para uns anos que já passaram, será para doer menos?
    Descanse porque se essas medidas "derem bota", o que provavelmente vai acontecer, ainda vai ter muito tempo para se lamentar.
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  2.  # 2

    O problema não é o valor pelo qual se arrenda, o problema é se deixam de pagar as rendas.
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  3.  # 3

    Colocado por: VarejoteO problema não é o valor pelo qual se arrenda, o problema é se deixam de pagar as rendas.

    Verdade, daí ter ficado em choque. Mas pronto, souneu que ganho pouco.
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  4.  # 4

    Outro pormenor já falado que eu tb já senti na pele qdo tive um apartamento arrendado.
    E se os seus inquilinos lhe provocarem estragos consideráveis no apartamento. Uma parte dos lucros vai ser para reparar o apartamento.
    Convém ter isto em consideração. O arrendamento é mto bonito qdo tudo corre bem.
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  5.  # 5

    Pessoalmente prefiro arrendar ligeiramente abaixo a "conhecidos" e receber, do que carregar no valor como nos anúncios e ao fim de meia dúzia de meses andar com chatices.
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  6.  # 6

    Colocado por: VarejotePessoalmente prefiro arrendar ligeiramente abaixo e receber, do que carregar no valor como nos anúncios e ao fim de meia dúzia de meses andar com chatices.


    Se o congelamento das rendas previsto no pacote mais habitação avançar, vai ficar agarrado a essa renda baixa pois passa a só poder aumentar o que for previsto pelo Governo no coeficiente anual de atualização de rendas.
    Muitos nesta situação vão preferir vender em vez de ter um imóvel com uma renda congelada.
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  7.  # 7

    Colocado por: AMG1

    Então mas afinal quem é que viveu a sombra dessas medidas, o estado ou os privados, que a avaliar pelo que apontaram conseguiram fazer bons negócios nesse período?
    O estado é gordo "que nem um texugo:, porquê?
    Porque tem muitos funcionarios, que também diz continuar a "contrair"?
    Ou porque (nao há impostos que resistam") Será porque os acha elevados e a ser assim quão elevados?
    Vou faze-lhe uma pergunta simples, para ver se entendo quão os acha elevados.
    Se eu lhe perguntasse se pagamos mais ou menos impostos do que a maioria dos nossos concidadãos europeus face à riqueza que criamos, o que é que me respondia?
    Ja agora a mesma questao relativamente aos funcionarios publicos. Sabe se Portugal tem mais funcionarios públicos do que a maioria dos restantes paises da UE?


    Tem muitos funcionários, demasiados até, daqueles especialistas, assessores e afins. Gente sem perfil para o cargo como ontem disse aquela senhora francesa na CIP, outros boys e lobistas. Depois faltam enfermeiros, professores, agentes autoridade, os realmente trabalhadores.
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  8.  # 8

    claro que se comprarmos agora em 2023 e querermos lucro ao fim de alguns anos com o arrendamento e ainda esperar uma grande valorização nos próximos 5 anos, isso também é irrealista. Mas acho que a premissa do negócio não é essa.

    Não sei pq ás vezes parece que vejo comentários a roçar o tom inveja de alguém ter a possibilidade de fazer esse negócio e tal autor do comentário não ter a mesma possibilidade e só colocar defeitos.
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  9.  # 9

    Colocado por: fcoucelo

    Se o congelamento das rendas previsto no pacote mais habitação avançar, vai ficar agarrado a essa renda baixa pois passa a só poder aumentar o que for previsto pelo Governo no coeficiente anual de atualização de rendas.
    Muitos nesta situação vão preferir vender em vez de ter um imóvel com uma renda congelada.
    Mais baixo 100€ em relação ao mercado (anúncios).
    Tipo o mercado em alta como agora andar nos 950€ e eu arrendar por 850€.
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  10.  # 10

    Colocado por: VizinhoDoLado

    Tem muitos funcionários, demasiados até, daqueles especialistas, assessores e afins. Gentesem perfil para o cargocomo ontem disse aquela senhora francesa na CIP, outros boys e lobistas. Depois faltam enfermeiros, professores, agentes autoridade, os realmente trabalhadores.


    Portanto, para si, não ha funcionais públicos a mais, mas a menos (enfermeiros, professores, policias,...). O que há então a mais é o pessoal politico, os tais acessores e afins sem perfil para o cargo, como disse a senhora fancesa, porque se essa senhora que vive cá há pouco mais de um ano nao o dissesse, nós não o sabiamos, mas adiante.
    Portanho você acha são mesmo essas centenas de "transportadores de pastas" incompetentes que tornam o estado "gordo que nem um techugo", como você lhe chama?
    E se nao fossem eles nos ate podiamos ter mais funcionários (dos tais "realmente trabalhadores"), admito também que sem pagarmos (ainda) mais imposto, ou seja, finalmente o milagre da multiplicação dos pães.
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  11.  # 11

    Colocado por: AMG1centenas de "transportadores de pastas" incompetentes

    Ponha centenas nisso ...
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  12.  # 12

    Colocado por: sergiosmvc

    Não sei pq ás vezes parece que vejo comentários a roçar o tom inveja de alguém ter a possibilidade de fazer esse negócio e tal autor do comentário não ter a mesma possibilidade e só colocar defeitos.

    Claro que vê, o ser humano é invejoso por natureza.
    O autor do tópico só tem de analisar as opiniões e tirar as suas conclusões...
    Concordam com este comentário: sergiosmvc
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  13.  # 13

    Colocado por: sergiosmvc
    Não sei pq ás vezes parece que vejo comentários a roçar o tom inveja de alguém ter a possibilidade de fazer esse negócio e tal autor do comentário não ter a mesma possibilidade e só colocar defeitos.


    Isso é impressão sua, aqui todos querem aprender e conquistar.
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  14.  # 14

    Colocado por: Pickaxe
    Ponha centenas nisso ...


    Sao, salvo erro, 19 gabinetes ministeriais, incluindo o do primeiro. Se juntarmos mais uns 40 secretários de estados podemos estar perante 60 gabinetes. Cada um terá 20,30,40 acessores?
    Vamos considerar, por absurdo, 50 para cada um, nesse caso serão 3000 no total, PROVAVELMENTE NAO SERIA NECESSÁRIO NENHUM, mas mesmo que sejam esses 3000, o facto é que não representam mais do que 0.4% do total dos salarios que os nossos impostos pagam. E isso que torna o estado num "texugo gordo", como lhe chamaram?

    Ha duas ideias muito difundidas entre nós e nenhuma delas corresponde a verdade e enquanto não percebermos isto nao vamos sair da discussao estéril.
    A primeira e de que o estado portugues tem muitos funcionarios. Provavelmente é verdade face aos serviços que presta, mas o facto é que os funcionários publicos em portugal face aos activos totais são menos do a média da UE.
    Outra e a ideia de temos uma cara fiscal muito elevada. Provavelmente também será verdade para a contrapartida que temos, mas o facto é que a nossa carga fiscal é inferior à media da UE.
    Portanto ate podemos ter razão quando dizemos que pagamos demais ao estado para aquilo que recebemos de volta, mas a verdade é que pagamos menos do que a media nossos nossos concidadãos europeus e o nosso estado tambem tem, proporcionalmente, menos funcionários do que a média da UE.
    Se calhar só temos o que pagamos. Eu não sei, mas acho que também falta demonstrar o contrário.
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  15.  # 15

    Colocado por: AMG1Sao, salvo erro, 19 gabinetes ministeriais, incluindo o do primeiro. Se juntarmos mais uns 40 secretários de estados podemos estar perante 60 gabinetes. Cada um terá 20,30,40 acessores?
    Vamos considerar, por absurdo, 50 para cada um, nesse caso serão 3000 no total, PROVAVELMENTE NAO SERIA NECESSÁRIO NENHUM, mas mesmo que sejam esses 3000, o facto é que não representam mais do que 0.4% do total dos salarios que os nossos impostos pagam. E isso que torna o estado num "texugo gordo", como lhe chamaram?

    Agora some os que estão nas autarquias, empresas municipais, empresas públicas, institutos públicos, etc
    Concordam com este comentário: VizinhoDoLado
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  16.  # 16

    Colocado por: Pickaxe
    Agora some os que estão nas autarquias, empresas municipais, empresas públicas, institutos públicos, etc
    Desses, os trabalhadores das autarquias não são responsabilidade do Estado, os restantes são.
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  17.  # 17

    Colocado por: AMVPDesses, os trabalhadores das autarquias não são responsabilidade do Estado, os restantes são.


    Os funcionários públicos em portugal representam menos de 15% do total de activos o que nos coloca, salvo erro, nos 5 paises da UE com menos funcionarios publicos face aos trabalhadores activos. Ou seja neste caso, o nosso estado será pouco mais do que um pequeno ratinho, se comparado pe com a Suécia, onde cerca de 30% de quem trabalha o faz para o estado.
    Portanto falar do estado em Portugal como um texugo gordo, carece mesmo de verificação porque tudo parece indicar o contrário.
    Concordam com este comentário: snob
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    • RCF
    • 6 abril 2023

     # 18

    Colocado por: AMVPDesses, os trabalhadores das autarquias não são responsabilidade do Estado,

    Não são Governo, mas são Estado.
    Tudo o que é público é Estado
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  19.  # 19

    Colocado por: RCF
    Não são Governo, mas são Estado.
    Tudo o que é público é Estado

    Não, as autarquias não são Estado.
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  20.  # 20

    Colocado por: AMVP
    Não, as autarquias não são Estado.
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    Epá aprendi uma nova hoje. As Camaras agora são PPP? Se calhar era uma ótima ideia.

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