Tenho um negócio de venda da minha casa alinhavado mas a avaliaçao do imóvel foi muito por baixo, referem que o imóvel tem 57 m2 quando na caderneta predial tem 75 m2 de area bruta privativa. Tentei por curiosidade ter acesso á avaliação de quando a comprei em 2006 mas o banco ( santander) já nao tem acesso a essa info nem á empresa que avaliou. A minha duvida é se planta se sobrepõe á caderneta predial visto não estarem de acordo. Este foi o texto registo na avaliaçao “ As áreas foram obtidas no local por métodos expeditos e cruzadas com o vertido na documentação predial. Verificamos no local que a área de marquise (18 m2) se encontra registada como ABP. Para efeitos de avaliação serão consideradas as áreas observadas no local, realizado a respectiva separação entre a ABP e ABD. Sugere-se a actualização das áreas na matriz”
Eu comprei a casa como está e na planta está como varanda sim, mas na caderneta refere que é area privativa e engloba os 75 m2 ( tudo) , dai a minha duvida sobre o que se sobrepõe.
Colocado por: Carlos RodriguesEu comprei a casa como está e na planta está como varanda sim, mas na caderneta refere que é area privativa e engloba os 75 m2 ( tudo) , dai a minha duvida sobre o que se sobrepõe.
Na caderneta predial estar a varanda como privativa é bom para o estado, porque assim paga mais imposto.
o que diz a licença de utilização? repare que se a marquise não estiver no projeto aprovado, até podia estar forrada a ouro que o resultado podia ser o mesmo. tudo indica que andou a pagar imi de 18 m2 de área habitável a mais, finanças...