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1. • racvv
   • 14 abril 2023

    # 1

   Boa tarde,
   
   Estou a vender um terreno rústico por 1 imobiliária e sinto que me está a escapar algo, poder-me-iam ajudar que documentos necessito para a escritura?
   
   A imobiliária nunca mais avança com a escritura, 1º disse que precisava um topógrafo (e sugeriu o da casa, bem caro) e agora diz que a área do topógrafo não bate exatamente com a caderneta.. e andamos nisto.
   
   Alguém com experiência na área?
   
   Muito obrigado!
2. • Pickaxe
   • 14 abril 2023

    # 2

   Colocado por: racvvpoder-me-iam ajudar que documentos necessito para a escritura?

   
   Tem que perguntar ao notário que vai fazer a escritura.
3. • racvv
   • 14 abril 2023

    # 3

   Colocado por: Pickaxe
   Tem que perguntar ao notário que vai fazer a escritura.

   
   
   Difere assim tanto de notário para notário?
4. • Pickaxe
   • 14 abril 2023

    # 4

   Colocado por: racvvDifere assim tanto de notário para notário?

   
   Não, é igual em todos.
5. • racvv
   • 14 abril 2023 ^editado

    # 5

   Se alguém experiente na área puder ajudar no caso de "terreno rústico" fico agradecido.
6. • Pickaxe
   • 14 abril 2023

    # 6

   Colocado por: racvvSe alguém experiente na área puder ajudar no caso de "terreno rústico" fico agradecido.

   
   Aqui não há ninguém mais experiente do que o notário que vai fazer a escritura.
7. • NB_Viseu
   • 14 abril 2023

    # 7

   O que é que o seu advogado disse?
8. •  
     gil.alves
   • 14 abril 2023

    # 8

   Racvv
   Está a comprar ou a vender?
   
   Independentemente de rústico ou urbano as áreas da conservatória e finanças devem estar conciliadas. Sem tolerância.
   Agora o lev. topográfico.
   O terreno está murado/vedado ou com marcos? Os limites são facilmente e sem margem de erro aferidos?
   Se está a vender pegue nas pernas contracte o topógrafo e mande fazer lev. para limite de parcela (não é tão caro quanto um completo).
   Sendo rústico terá 10% de margem de erro tolerado para os registos (conservatória/finanças). Se fosse urbano seriam apenas 5%.
   
   Caso seja mais que as tolerâncias vai ter de apresentar esse lev. aos seus confrontantes para que os mesmos concordem com o que está levantado.
   
   Abr.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas