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1. • matm
   • 19 abril 2023

    # 1

   Boa tarde!
   
   Tenho um apartamento de serviços num prédio em propriedade horizontal com frações para fins de comércio, serviços e residencial.
   Nós proprietários dos apartamentos de serviços e comércio temos muitos problemas com alguns proprietários das frações residenciais e pensamos em separar o condomínio em 2:
   
   - Comércio e serviços
   - Residencial
   
   Nós temos entrada separadas na rua, uma porta para as frações residenciais e outra porta para os serviços/comércio. É possível fazer essa separação? Se sim, valeria a pena? Custos altos? Como isso poderia ser feito? Todos os condominos do condomínio atual (incluindo os residenciais) precisam aceitar? Ou apenas os proprietários dos serviços/comércio precisam votar a favor disto?
   
   Obrigado
2. •  
     Pedro Barradas
   • 19 abril 2023

    # 2

   O prédio é só um, pelo que dessa unidade (o predio), resultam as respectivas fracções. Pelo exposto, é obvio que não.
   Entendam-se.
3. • size
   • 19 abril 2023

    # 3

   Ou será que os condóminos residenciais tem problemas com os lojistas ? :)
   
   Não, como já referiu Pedro Barradas, é impossível dividir o prédio/condomínio em 2 partes independentes.
   
   Apenas e só, se podem imputar os encargos a cada uma das partes, consoante as áreas de que usufruem.
   
   Exemplo: Se existir elevador ao serviço dos residenciais, apenas estes devem suportar os encargos inerentes.