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Outras questões sobre casas ou imóveis

divisão de um terreno de 16600 mts em 6 parcelas.

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  1.  

  1.  # 1

    boa tarde, é possivel dividir um terreno com 16600 metros, classificado nas finanças como predio rustico, classificado no PDM do municipio de Esposende como solo urbano. a intençao seria dividir em 6 parcelas , pois tratasse de uma herança. ????

  2.  # 2

    Já perguntou na CM de Esposende?

  3.  # 3

    perguntei verbalmente a um funcionario , que me respondeu que a Lei não permite divisões.

    esta classificado no PDM como urbano de baixa densidade, com indice de utilização liquido maximo de 0,80 m2/m2. A intençao seria para construção de habitação em cada parcela.
    Foi nos também informado que seria possivel construir ate 35 focos habiticionais (casas germinadas). Mas na verdade os herdeiros gostariam de ficar com uma miniquintinha.

    o terreno e praticamente um retangulo, um dos lados maiores confronta com caminho.

  4.  # 4

    Para esse número de parcelas julgo que só com loteamento.

  5.  # 5

    Colocado por: L MartinsA intençao seria para construção de habitação em cada parcela.
    então terá de fazer um loteamento

  6.  # 6

    tem tambem a hipotese de fazer um condominio
    Estas pessoas agradeceram este comentário: L Martins

  7.  # 7

    divisões só com loteamentos ou destaques.

    os loteamentos são caros, os destaques só se pode fazer um de 10 em 10 anos.

    se não houver pressa, dos 16.000m2 fazem já um destaque de 8000m2. 3 ficam donos de uma parte e os outros 3 ficam donos da outra parte. daqui a 10 anos fazem outros destaque e depois de mais 10 anos fazem o outro. daqui a 30 anos tem o problema resolvido (LOL)

    pode parecer disparatado, mas conheço um terreno aqui na aldeia que se os herdeiros tivesse feito isso, hoje tinha o problema resolvido, como nunca o fizeram andaram a rebolar uma porrada de anos, depois fizeram um projeto de loteamento que nunca foi adiante porque ficava caríssimo e hoje estão todos velhos com o problema ainda por resolver.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: L Martins

  8.  # 8

    Colocado por: pauloagsantosdivisões só com loteamentos ou destaques.

    os loteamentos são caros, os destaques só se pode fazer um de 10 em 10 anos.

    se não houver pressa, dos 16.000m2 fazem já um destaque de 8000m2. 3 ficam donos de uma parte e os outros 3 ficam donos da outra parte. daqui a 10 anos fazem outros destaque e depois de mais 10 anos fazem o outro. daqui a 30 anos tem o problema resolvido (LOL)

    pode parecer disparatado, mas conheço um terreno aqui na aldeia que se os herdeiros tivesse feito isso, hoje tinha o problema resolvido, como nunca o fizeram andaram a rebolar uma porrada de anos, depois fizeram um projeto de loteamento que nunca foi adiante porque ficava caríssimo e hoje estão todos velhos com o problema ainda por resolver.
    com um aárea tao grande dava para fazer um loteamento e negociar as infraestruturas com a CM a troco de alguns lotes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: L Martins

  9.  # 9

    Colocado por: marco1tem tambem a hipotese de fazer um condominio



    a Hipotese de condominio, também deve acarretar custos , não sei se mais baratos???

  10.  # 10

    Em condominio, tem de fazer o investimento todo e só depois meter à venda as fracções já constituidas e com LAU...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: L Martins

  11.  # 11

    penso que a ideia não é para vender mas sim para seis proprietários herdeiros
    por outro lado tambem dava para explorar a figura juridica de construção por fases.
    enfim é só uma ideia que poderia ser mais agil que um loteamento em si e até com menores custos no total.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: L Martins

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