- Ola a todos,
Precisava da vossa opinião. Vou adquirir um terreno que está contíguo a outro no qual está prevista a construção de um prédio de 3 andares, 50m de comprimento e 15 de largura, semelhante ao que aparece na imagem.
O terreno em causa tem já projecto aprovado na câmara e pelo q sei o PDM comporta a construção do referido prédio. O espaço que separa os terrenos é de cerca de 7m sendo que serao 5m para a rampa da garagem e 2,5 pars um passeio que ali está projetado. O "meu" terreno está orientado a Norte, ou seja a frente do terreno está virada para Norte, para a rua principal, e as traseiras para sul. A Câmera obriga a que a casa seja construída logo à frente, junto ao passeio. A minha questão é a seguinte: se a casa for construida primeiro que o predio será que ao abrigo do RGEU, art 59 e 60 eles nao teria de dar 10 metros de espaço no minimo para construir uma edificação com janelas voltadas para o meu terreno? Podem construir uma edificação e "roubar" o sol a uma habitação ja construida? Isto porque o prédio ira ficar confrontado a Este, onde o sol nasce.
Outra questão, no terreno que se encontra do lado oposto estao umas árvores enormes, gigantes mesmo, essas árvores faz imensa sombra sobre qualquer casa que venha a ser construída no meu terreno. Posso pedir à CM para cortarem as arvores, já que o terreno é deles? Na minha simples análise n faz sentido coexistir no mesmo alinhamento de terrenos um predio e moradias... ou um ou outro agora a CM nao devia autorizar isto.
Obrigada pela ajuda- Alexandre Silva
- 23 abril 2023
Antes de comprar, faça reunião no departamento urbanístico da Câmara municipal e com um arquitecto contratado por si para o ajudar a colocar as questões da melhor forma.
Só a Câmara poderá responder às suas expectativas e questões.Ainda não comprou o terreno e já quer decidir o que se pode ou não fazer nos terrenos adjacentes... Corta arvores num, limita a arquitetura de outros?!?!?Colocado por: YSLVou adquirir um terreno
Mas se tem tantos problemas, pq vai comprar?Colocado por: AMVP
Mas se tem tantos problemas, pq vai comprar?
Por motivos pessoais preciso de morar nesta zona e não há oferta de terrenos nem casas.Colocado por: dalmonioAinda não comprou o terreno e já quer decidir o que se pode ou não fazer nos terrenos adjacentes... Corta arvores num, limita a arquitetura de outros?!?!?
O seu comentário é tão despropositado que nem me vou dar ao trabalho de responder/justificar.
Se eu coloquei estas questões é por algum motivo e são muito válidas, quem quer contribuir com respostas construtivas é bem-vindo e eu agradeço, ja as outras....Nao me vou pronunciar quanto as árvores, mas se o prédio está aprovado não há nada que possa fazer. A questão do sol nao se coloca as Camaras: desde que possa construir não há nada que o impeça de ter uma casa toda a sombra. A decisao e so sua…
Dai que ha terrenos caros e terrenos dados numa mesma zona.
Nao vai ser no sec XXI que vai descobrir o negocio de ouro dos terrenos…
Se tem tantas duvidas sugiro que avance para outras alternativas.Colocado por: YSL
Por motivos pessoais preciso de morar nesta zona e não há oferta de terrenos nem casas.
Sabe, como alguém sempre me disse "claro que há casas há venda, é tudo uma questão de dinheiro. Mesmo quando não estão à venda à partida, com dinheiro haverá sempre alguém disposto a vender".Colocado por: YSL
O seu comentário é tão despropositado que nem me vou dar ao trabalho de responder/justificar.
Se eu coloquei estas questões é por algum motivo e são muito válidas, quem quer contribuir com respostas construtivas é bem-vindo e eu agradeço, ja as outras....
Meu caro, despropositado é mandar cortar arvores porque estão a fazer sombra num terreno que pretende comprar. Haja noção.- Alexandre Silva
- 25 abril 2023
Os documentos do terreno podem dizer "para construção" e até ter edifícios à volta construídos ou planificados e à luz dos regulamentos em vigor actualmente, nada se poder construir!
Só a Câmara Municipal pode dar a resposta em relação ao seu projecto e pretensões.- N Miguel Oliveira
- 27 abril 2023
Colocado por: YSLeles nao teria de dar 10 metros de espaço no minimo para construir uma edificação com janelas voltadas para o meu terreno?
Olá.
Na prática serão 5m... (Ou em função da altura do prédio). 5m no seu terreno, 5m no terreno do vizinho... por igualdade de direitos.0.0148 seg. NEW
