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1. • Silva.14
   • 9 maio 2023

    # 1

   Boa tarde,
   
   Tenho um terreno de 2000m².
   Pretendo fazer um destaque de 1000m².
   Este destaque vai precisar de autorização bancária visto que ainda estou a pagar a minha casa ao banco (que inclui o terreno)
   
   Alguém sabe como funciona este processo ou ja o fez?
   
   Cump
2. • pauloagsantos
   • 9 maio 2023

    # 2

   quer portanto que o banco abra mão de parte da garantia que tem no caso de você falhar a prestação ao banco, boa sorte.
3. • Bragas V
   • 9 maio 2023 ^editado

    # 3

   Depende do conforto da garantia..
   
   Se a casa com o 1000 m valer 250k e a dívida 70/80 não vejo porque não..

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Silva.14
4. • Sirruper
   • 10 maio 2023 ^editado

    # 4

   Faz o pedido ao banco por escrito. Apresenta planta do terreno e da implatancao da casa e assinala a zona que pretende destacar, com descricao das areas que fica num e noutro artigo. Junta a CRP e CPU atualizadas.
   O banco antes de responder vai pedir uma avalicao. Se der ok emite uma certidao a autorizar o destaque. Depois com esta certidao mete o processo à camara. Qd a camara responder vai às finanças para gerar novo artigo no destaque e correcao da area no atual e depois conclui na conservatoria.
5. • Silva.14
   • 10 maio 2023

    # 5

   Colocado por: pauloagsantosquer portanto que o banco abra mão de parte da garantia que tem no caso de você falhar a prestação ao banco, boa sorte.
6. • Silva.14
   • 10 maio 2023

    # 6

   Bom dia.
   
   Nao quero que o banco abra mao de nada porque ate pode ficar na mesma tudo hipotecado so quero é poder dividir.
7. • Silva.14
   • 10 maio 2023

    # 7

   Colocado por: SirruperFaz o pedido ao banco por escrito. Apresenta planta do terreno e da implatancao da casa e assinala a zona que pretende destacar, com descricao das areas que fica num e noutro artigo. Junta a CRP e CPU atualizadas.
   O banco antes de responder vai pedir uma avalicao. Se der ok emite uma certidao a autorizar o destaque. Depois com esta certidao mete o processo à camara. Qd a camara responder vai às finanças para gerar novo artigo no destaque e correcao da area no atual e depois conclui na conservatoria.
8. • Silva.14
   • 10 maio 2023

    # 8

   Bom dia,
   
   Obrigado pela explicação.
   De facto parece me viável, até porque o novo artigo(terreno dividido)pode na mesma ficar hipotecado, visto que eu quero é mesmo so dividir o terreno de forma a poder vender os 1000m² que nao necessários.
   
   Muito obrigada pela sua resposta.
   
   Cump
9. • Pickaxe
   • 10 maio 2023

    # 9

   Se ficarem os 2 artigos hipotecados, o banco até fica com mais garantias, mas conversando com o banco eles até poderão prescindir da hipoteca sobre o lote destacado.
10. • Bragas V
    • 10 maio 2023

     # 10

    Mas se o artigo ficar hipotecado.. não “pode” vender
11. • Sirruper
    • 10 maio 2023

     # 11

    Colocado por: Bragas VMas se o artigo ficar hipotecado.. não “pode” vender

    
    O objectivo é o banco avaliar o artigo a destacar e autorizar a emissao do distratre de hipoteca, mantendo a hipoteca em curso apenas no artigo da casa.
12. • Bragas V
    • 10 maio 2023

     # 12

    Colocado por: Silva.14Bom dia,
    
    Obrigado pela explicação.
    De facto parece me viável, até porque o novo artigo(terreno dividido)pode na mesma ficar hipotecado, visto que eu quero é mesmo so dividir o terreno de forma a poder vender os 1000m² que nao necessários.
    
    Muito obrigada pela sua resposta.
    
    Cump

    
    
    

    Colocado por: Sirruper
    O objectivo é o banco avaliar o artigo a destacar e autorizar a emissao do distratre de hipoteca, mantendo a hipoteca em curso apenas no artigo da casa.