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1. • Buarque
   • 9 maio 2023

    # 1

   Bom dia.
   Já estou numa casa arrendada faz mais de 15 anos.
   Quando falei com o Senhorio, devido a dificuldade de arranjar fiador, ele me fez uma promessa que caso eu consiga arranjar o fiador e assinar o contrato, ele nunca me iria subir a renda da casa...nem os aumentos anuais.
   E dito e feito foi o que aconteceu.
   Alem disso, por meu espanto passado cinco ou mais anos depois de iniciar o contrato e mantendo sempre o prometido e eu nunca ter faltado ou atrasado uma única renda, por meu espanto chegou um dia que eu fui fazer pagamento da mensalidade, eles me abaixaram a renda dos 450 Euros para 400 Euros, e me disseram que foi por eu ter sido um inquilino que nunca faltou nos pagamentos.
   Já fez 3 anos em que a dona ca casa morreu e a casa passou para as mãos da filha e continuei com o arrendamento sem fazer novo contracto. Simplesmente a filha me disse que os recibos iriam passar a vir em nome dela.
   Assim foi ate que no ano passado ela me enviou uma carta dizendo que a renda ia passar ao valor inicial e também as subidas anuais.
   O que a nova senhoria falou justificou é que me subiu a renda porque eu coloquei uma janela nova num dos quartos dado que estava muito danificado e entrava água quando chovia e vento também.
   Realmente coloquei a janela sem a avisar e também nem pedi o retorno do dinheiro do custo da janela que me custou 350 Euros.
   Tinha um acordo com a antiga senhoria que eu poderia fazer pequenas melhorias na casa, como todas as torneiras, candeeiros, tomadas e paredes que mando arranjar e pintar todos os anos ,porque estragam com humidade dado que é um rés do chão num local que tinha sido drenado e sofre muito com humidades., e mais melhorias que tenho feito sem nunca pedir retorno do dinheiro aplicado nas melhorias contantes que tenho feito na casa.
   Todas as janelas já estão bastantes danificadas e minha intenção era as substituir todas futuramente.
   Caso se verificar as rendas se pode ver que houve a tal descida dos 50 euros e permaneceu ate a nova senhoria a subir de novo
   Minha questão:
   A subida repentina da renda esta de acordo com a lei?
   Muito abrigado
2. •  
     antonylemos
   • 10 maio 2023 ^editado

    # 2

   Colocado por: BuarqueA subida repentina da renda esta de acordo com a lei? Assim foi ate que no ano passado ela me enviou uma carta dizendo que a renda ia passar ao valor inicial e também as subidas anuais.

   nao estou a ver o que considera ser repentino. você foi avisado há um ano. se quiser paga, se nao quiser é procurar nova casa
   
   

   Colocado por: BuarqueRealmente coloquei a janela sem a avisar e também nem pedi o retorno do dinheiro do custo da janela que me custou 350 Euros.

   o primeiro vc fez melhorias sem autorização de livre e espontânea vontade.. e tendo o feito nao tem nada a pedir a ninguém.
   
   

   Colocado por: BuarqueTinha um acordo com a antiga senhoria

   como ela morreu esse acordo foi à vida
   
   

   Colocado por: BuarqueTodas as janelas já estão bastantes danificadas e minha intenção era as substituir todas futuramente.

   isso cabe ao senhorio/a

   Concordam com este comentário: Alto_moinhos_1978
3. • Supporter
   • 10 maio 2023

    # 3

   Os senhorios por cortesia concederam-lhe um beneficio extra-contratual e agora reclama pela nova proprietária querer colocar o valor conforme contrato? Dê graças por não exigir os 50,00€ em falta face ao contrato respeitante aos meses em que esse benefício de boca lhe foi concedido....
   
   A subida até pode ser mais de 50€ uma vez que, segundo percebi, o aumento de renda estipulado por Lei não foi aplicado nos últimos 3 anos. Pode faze-lo agora de forma consecutiva. Coeficiente cumulativo: 1,0243.

   Concordam com este comentário: Alto_moinhos_1978