- Manuel Serio
- 18 maio 2023 editado
Bom dia,
Conheço uma senhora que tem uma casa pequena no campo no Sardoal que necessita de substituir a cobertura, pois entra água. De momento está coberto com um plástico. É uma casa de pedra tradicional, rebocada e com telha de cerâmica. Tem dois andares e planta quadrada aprox 8x7m.
Ela falou com uma empresa que vende umas telhas de plástico em painel sanduiche a imitar telha de canudo (Lex Coppo), e quer substituir por isto, inclusive substituir a estrutura por uma metálica, por ser uma obra extremamente rápida e consideravelmente mais barato. Pelos vistos, todos os vizinhos já substituiram os seus telhados de telha por esta alternativa barata.
Para poder fazer a substituição é necessário um técnico que aprove e assine um termo de responsabilidade. A minha pergunta é, que técnico exatamente pode aprovar isto e onde/como posso pesquisar por um? A senhora diz que um arquiteto pode aprovar, mas duvido que um arquiteto o fizesse.
Operação urbanística: "Substituição da estrutura da cobertura em madeira por outra em elementos de betão pré-esforçado (ou elementos metálicos) sem alterar a inclinação e cota da linha de cumeeira do telhado."
Gostava de a poder ajudar, Obrigado-
Pedro Barradas
- 18 maio 2023 editado
Esse tipo de soluções, baratas e expeditas, é certo.Tem diversos problemas:
- esteticamente deturpam a imagem do edificado.
- em edificos antigos, irão originar patologias pela falta de dispersão do vapor de agua.
- em edificos, no geral, aparecem fenomenos de condensação derivado à falta de ventilação e estanqueidade da zona do telhado/ sotão desvão.
- São soluções que no fundo necessitam de licenciamento, pois altera o tipo de revestimento, teria de ser instruído com o projeto de arquitetura.. etc...
- são terriveis, dissonantes, uma aberração dos nossos dias. UUma praga que deve ser travada.
PS: painéis desses são porreios para edificios com espaço amplos e com grande cubicagem.. armazens, oficinas, etc... Espaços pouco climatizados, com muita ventilação/ renovação de ar.- Manuel Serio
- 18 maio 2023 editado
Obrigado pela resposta. Eu tentei convencer a senhora para optar por telha cerâmica, concordo consigo e também não gosto da estética da telha sanduíche. Mas faltam-me argumentos e conhecimento para lhe convencer. Disse-lhe que quando chovia esta "telha" de plastico faz imenso barulho mas ela diz não se importar e diz que tem 4 janelas por isso ventilção suficiente, mas é uma casa pequenina, com ~8x7m de dimensoes exteriores.
Não sei o que lhe dizer, ela diz que não tem dinheiro nem tempo para optar pelo telhado de ceramica. Estrangeira que comprou a casa à uns dois anos para ir lá viver.
Quer também substituir a estrutura de madeira por uma metálica, será que a metálica aguenta um telhado de ceramica? talvez com mais argumentos a convença.-
Pedro Barradas
- 18 maio 2023
Colocado por: Manuel SerioQuer também substituir a estrutura de madeira por uma metálica, será que a metálica aguenta um telhado de ceramica?
Tanto uma como outra aguentam, desde que dimensionada para as cargas e tipo de cobertura escolhida.-
Vítor Magalhães
- 18 maio 2023
Duvido que fique mais barato que um telhado em cerâmica tradicional assente em ripado de madeira.- Manuel Serio
- 18 maio 2023
Colocado por: Vítor MagalhãesDuvido que fique mais barato que um telhado em cerâmica tradicional assente em ripado de madeira.
em termos de material talvez não, mas segundo a senhora, a mão de obra iria sair bem mais caro. será verdade?
que outros problemas e patologias têm os paneis sanduiche? segundo os técnicos que vendem esta solução dizem que só tem vantagens e que aguenta muitos anos sem manutenção e problemas, de tal modo que convenceram a senhora que era o material perfeito.-
Vítor Magalhães
- 18 maio 2023
Colocado por: Manuel Serio
em termos de material talvez não, mas segundo a senhora, a mão de obra iria sair bem mais caro. será verdade?
que outros problemas e patologias têm os paneis sanduiche? segundo os técnicos que vendem esta solução dizem que só tem vantagens e que aguenta muitos anos sem manutenção e problemas, de tal modo que convenceram a senhora que era o material perfeito.
Obviamente que os técnicos não iriam falar mal da solução que vendem 😅
A solução não é má se for bem aplicada e em edifícios adequados tal como indicado pelo Pedro Barradas. Agora, para moradias de habitação é um solução que não trás vantagens nenhumas face a uma cobertura tradicional a não ser na rapidez de execução.
Esteticamente é muito discutível, eu não quereria isso na minha casa.-
antonylemos
- 18 maio 2023
Colocado por: Manuel SerioA minha pergunta é, que técnico exatamente pode aprovar isto e onde/como posso pesquisar por um?
alteração de estrutura - projectos - fale com um arquitecto- Manuel Serio
- 19 maio 2023
Colocado por: antonylemosalteração de estrutura - projectos - fale com um arquitecto
pela curiosidade, há algum outro técnico que possa aprovar isto sem ser um arquitecto? por exemplo um engenheiro civil ou outro profissional?- Manuel Serio
- 19 maio 2023 editado
Colocado por: Pedro BarradasEsse tipo de soluções, baratas e expeditas, é certo.Tem diversos problemas:
- esteticamente deturpam a imagem do edificado.
- em edificos antigos, irão originar patologias pela falta de dispersão do vapor de agua.
- em edificos, no geral, aparecem fenomenos de condensação derivado à falta de ventilação e estanqueidade da zona do telhado/ sotão desvão.
- São soluções que no fundo necessitam de licenciamento, pois altera o tipo de revestimento, teria de ser instruído com o projeto de arquitetura.. etc...
- são terriveis, dissonantes, uma aberração dos nossos dias. UUma praga que deve ser travada.
PS: painéis desses são porreios para edificios com espaço amplos e com grande cubicagem.. armazens, oficinas, etc... Espaços pouco climatizados, com muita ventilação/ renovação de ar.
conhece mais desvantagens ou situações a considerar caso a telha sandes seja instalada numa moradia tradicional de pedra pequena? numa vila. descobri um video na net em que mostra o barulho da chuva quando bate na na telha sanduiche e é um horror, é verdade? os técnicos dizem que a acústica é imbatível, reduz 30 ou 40 decibéis.- zemvpferreira
- 19 maio 2023
Esses técnicos são burros ou mentirosos. Mas a sandocha de plástico também não é o fim do mundo. Tem a virtude de ser barata, fácil e rápida de colocar e isso às vezes vale muito.-
Vítor Magalhães
- 19 maio 2023
Os técnicos se fossem isentos teriam uma opinião contrária. A redução acústica de "30 ou 40dB" é referente a que tipo de ruído?-
Vítor Magalhães
- 19 maio 2023
Colocado por: Manuel Serio
pela curiosidade, há algum outro técnico que possa aprovar isto sem ser um arquitecto? por exemplo um engenheiro civil ou outro profissional?
Quem aprova é a CM, quem faz e submete o projeto é o arquiteto.- paulovalente
- 19 maio 2023
Ainda há a ter em consideração as dilatações de uma painel sandwich que não têm nada a ver com a telha- Manuel Serio
- 7 junho 2023
obrigado a todos, consegui que a senhora optasse pela telha ceramica, e ficou muito contente com a decisao.0.0182 seg. NEW
