- Olá,
Tenho seguido este fórum desde que decidi reconstruir uma moradia familiar antiga.
Depois de ver os diversos comentários que aqui são colocados e pelo facto de muitas vezes ajudarem o DO a identificar pormenores que o ajudam a melhorar o projecto/construção, decidi partilhar a mi ha planta de reconstrução que submetemos à Câmara.
A moradia é dos anos 60 e é composta pela casa original e anexos construídos posteriormente. A reconstrução terá uma moradia principal e um anexo, tipo T1.
Aguardo comentários (contrutivos ou não).Uma reconstrução implica aproveitar algo já feito.
Deve ter uma planta com as partes a manter e as partes a demolir. ( Vermelhos e amarelos)
Essa planta é que permite verificar se de facto estamos perante uma reconstrução ou algo novoSim, envio a planta original e a que i dica o que vai ser demolido/mantido.Alteração-
antonylemos
- 19 maio 2023
Colocado por: CsNs12reconstruir uma moradia familiar antiga
nao me parece ser uma reconstrução visto nao se aproveitar nada. será uma demolição e construção de moradia
pela planta de cores visto ser os únicas elementos a preto só reaproveita a sanita e bidé.. ;)De facto o que aí tem não é uma reconstrução mas sim um projeto novo com prévia demolição de construções antigas.
Tem noção disso?
O custos das demolições está contabilizado no orçamento?
Era mesmo isso que pretendia?Agradeço desde já os vossos comentários e respondendo às vossas questões, sim, de facto é praticamente uma moradia nova! Mantiveram-se algumas (poucas) paredes interiores e exteriores e nem a sanita e bidé se aproveitaram.
O objectivo foi optimizar o espaço das divisões existentes e aproveitar os anexos para ficar tudo sob a mesma placa (os anexos foram construidos posteriormente e só estavam "agarrados" à casa). Mudar aqui e acolá, no final pouca coisa se aproveitou. A construção também não era das melhores, e já que vamos investir, que fique em condições e
como queremos.
Investi muito tempo na planta sendo que as prioridades principais são o conforto e luz natural. Por este motivo fiquei muito curiosa sobre quais seriam as vossas opiniões sobre a mesma.
Já temos orçamento com as demolições incluidas e aliás as obras ja se iniciaram.Colocado por: CsNs12e aliás as obras ja se iniciaram.
Nesse caso, será uma muito má politica pedir opiniões sobre o que pode melhorar.
Tudo o que vá alterar agora tem uma série de condicionalismos pelo que pode ou não ser viável.
Qualquer alteração nesta fase será uma derrapagem financeira.Concordo, no entanto só estou a pedir opinioes à planta quer sejam negativas ou positivas. Essas opinioes podem ajudar a refletir o que para nós está excelente e afinal vai ser um possível problema no futuro. E ainda poderá haver a possibilidade de melhorar. Por exemplo, verificámos que ter a cabeceira da cama da suite para a parede da televisão vai-nos fazer reforçar a parede ao nivel do som. Isso foi detectado agora e vamos ter sim de arcar com esse custo.
Claro que não vou alterar a estrutura da planta, que aliás está como pretendemos desde o início (o arquiteto tinha proposto outras alternativas que recusamos) mas face ao que tenho lido aqui no fórum tinha muita curiosidade de "ouvir" as vossas opinioes. Nao tenho problemas com as criticas/comentários negativos.Colocado por: CsNs12cabeceira da cama da suite para a parede da televisão vai-nos fazer reforçar a parede ao nivel do som
Esse não será crítico porque ou estareis na sala ou no quarto.
Se fosse uma cabeceira de um outro quarto veria com “pior” problema.
Agora para lhe ser honesto tenho dificuldades em ler essa “planta”.
Foram vocês que desenharam!? É que parece uma manta de retalhos complicados de executar. Mas como digo, não consigo ler essa planta.
Tem alguma que queira partilhar enquadrada no terreno sem os amarelos? Limpa.
Abr.Colocado por: gil.alves
Esse não será crítico porque ou estareis na sala ou no quarto.
Se fosse uma cabeceira de um outro quarto veria com “pior” problema.
Abr.
Nao é bem verdade, porque numa familia com mais de um, podemos não dormir todos ao mesmo tempo certo?
Agora para lhe ser honesto tenho dificuldades em ler essa “planta”.
Foram vocês que desenharam!? É que parece uma manta de retalhos complicados de executar. Mas como digo, não consigo ler essa planta.
Tem alguma que queira partilhar enquadrada no terreno sem os amarelos? Limpa.
Abr.
Então, a manta de retalhos ao fim das contas sao 2. Um t3 +t1 sem ligação interior. O t1 será habitado por uma pessoa mais idosa e no t3 somos uma familia de 3. A divisão entre o quarto e a sala do t1 será em pladur.
Vou tentar colocar outra foto que dê para perceber melhor.Colocado por: CsNs12Nao é bem verdade, porque numa familia com mais de um, podemos não dormir todos ao mesmo tempo certo?
Sim claro.
Não é geral. É apenas um modo de como cada um vive.Colocado por: CsNs12Então, a manta de retalhos ao fim das contas sao 2. Um t3 +t1 sem ligação interior. O t1 será habitado por uma pessoa mais idosa e no t3 somos uma familia de 3. A divisão entre o quarto e a sala do t1 será em pladur.
Não ajudou… :) mas pontos pelo esforço. Dá mais contexto.
Sim, se quiser partilhar uma planta mais sintética com enquadramento não faltaram sugestões.Cá vaicomentário não construtivo:
isso não tem pes nem cabeça
coitado do idoso com um quarto super frio apenas com uma janela a norte, assim como o outro quarto virado para norte com a agravante de não ter privacidade nenhuma pois está virado para a entrada da casa.Bom….
Assumindo que seja assim e o Norte para cima.
Peço-lhe desculpa e se já vai na fase da construção e está 100% a vosso gosto força nisso!
Mas…
De facto está aí grande salssada… :/
A entrada é pela cozinha?
Portas de correr sem sentido vãos gigantes completamente a Poente que vão acabar de persianas corridas nos dias mais solarengos de fim de dia…
Nada optimizada cheia de recantos…
…
De novo digo.
Se foi mastigada e está 100% adequada às vossas vivências é fazer isso bem feito e siga.
Vá pondo questões e o pessoal vai ajudando certamente. Em termos de arquitectura não há grande volta a dar sem refazer tudo.Colocado por: marco1comentário não construtivo:
isso não tem pes nem cabeça
coitado do idoso com um quarto super frio apenas com uma janela a norte.
Tem razão, vai ser mais frio o que se resolve com um bom isolamento e aquecimento no inverno.
De todas as formas, esta opcao teve a ver com o forno a lenha que ja existia e que quisemos manter e onde vamos tb acrescentar a churrasqueira.Colocado por: marco1comentário não construtivo:
isso não tem pes nem cabeça
coitado do idoso com um quarto super frio apenas com uma janela a norte, assim como o outro quarto virado para norte com a agravante de não ter privacidade nenhuma pois está virado para a entrada da casa.
O outro quarto era o meu quarto e posso confirmar que era frio sim, no entanto agora vai ser o escritorio, portanto a privacidade não será problema.Colocado por: gil.alvesBom….
Assumindo que seja assim e o Norte para cima.
Peço-lhe desculpa e se já vai na fase da construção e está 100% a vosso gosto força nisso!
Mas…
De facto está aí grande salssada… :/
A entrada é pela cozinha?
Portas de correr sem sentido vãos gigantes completamente a Poente que vão acabar de persianas corridas nos dias mais solarengos de fim de dia…
Nada optimizada cheia de recantos…
…
De novo digo.
Se foi mastigada e está 100% adequada às vossas vivências é fazer isso bem feito e siga.
Vá pondo questões e o pessoal vai ajudando certamente. Em termos de arquitectura não há grande volta a dar sem refazer tudo.
De facto, a casa não é nada convencional e isso nós sabemos. A entrada é sim pela cozinha e tem um pequeno all. A opcao foi de nao arrasar totalmente por 2 motivos, o orçamento e a transformacao que ja tinhamos idealizado há alguns anos.
Uma questao, porque diz que as portas de correr sao sem sentido? As portas da sala serao apenas de 2 folhas e nao de 3 como está na planta
Os vaos sao gigantes sim, é um facto porque valorizamos muito a luz natural e as varandas irao evitar o sol direto.Colocado por: CsNs12Uma questao, porque diz que as portas de correr sao sem sentido?
Caras e mais propensas a problemas.
A IS a Norte não precisa de porta de correr. Se quer “privar” um bocadinho essa IS inverte a IS na totalidade.
Porta de correr a dividir a sala do “pseudo-hall” não faz sentido porque vai ficar 99% do tempo aberta. Na Suite que necessidade tem de ser de correr mesmo!?
A IS acessível pelo que entendo a zona de “parque” tem de ser ao lado da sanita e não um rectângulo ali no meio.
Tem um quadrado ali no meio da casa que presumo ser para um recuperador nem é carne nem peixe…um recuperador presume uma zona de estar onde se pode “apreciar” a chama.
A porta logo a seguir à península havia de abrir ao contrário digo eu…
Os janelões serem duas ou três folhas é irrelevante.
A pala a poente não lhe vai adiantar de nada com essa orientação. O Sol está demasiado deitado ou seja vai-lhe torrar a sala.
De resto é como digo, só uma reformulação completa ou pelo menos que envolve-se projecto novamente submetido.
Uma casa é sempre pessoal portanto…
Outra coisa. O que aí tem não é reconstrução é deitar abaixo e fazer novo. Espero que conte com essa despesa.
E uma curiosidade. Nos amarelos havia uma escada. Era para onde? Para cima ou para baixo? Se para baixo vai deixar de ter acesso?
Abr.0.0230 seg. NEW
