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Preço/m2 construção ano 2023

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    • Tonyp
    • 21 maio 2023 editado

     # 1

    Boas tardes,

    Em breve vou começar com o meu projeto para minha casa.
    Qual é o preço/m2 chave na mão de construção actual no norte do país? Com matérias da gama média.

  2.  # 2

    E o pessoal insiste nas tabelas de preço para construir casas chave na mão, como se isso fosse possível.
    Concordam com este comentário: eu

  3.  # 3

    Tony…
    Isso já está mais que moído em debates por aqui…
    Não existe uma métrica fidedigna nem parametrizada.

    Se está para começar projecto tem que definir um orçamento e projectar de acordo! De raíz. Não inventar…


    Já tem essa premissa pelo menos?!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tonyp

  4.  # 4

    Segundo o meu engenheiro na semana passada, 1500€m2 área bruta

  5.  # 5

    Não dá para definir o preço por m2, é utópico. A mesma casa pode ficar por 900 ou 3000 o m2, por exemplo.


    Colocado por: DR1982Segundo o meu engenheiro na semana passada, 1500€m2 área bruta


    Daqui a nada a sua zona já tem preços da urbe 😂
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tonyp

  6.  # 6

    Estão-se a aproveitar antes de terem de fechar a boca

  7.  # 7

    Colocado por: DR1982Segundo o meu engenheiro na semana passada, 1500€m2 área bruta

    Agora pergunte lá ao engenheiro o que é a área bruta, senão ficamos na mesma.

  8.  # 8

    Colocado por: TonypQual é o preço/m2 chave na mão de construção actual no norte do país?
    isso nao existe.

    o preço que custa/m2 só o sabe no final da obra
    Concordam com este comentário: Cvera, Tonyp

  9.  # 9

    Colocado por: DR19821500€m2 área bruta
    😂

  10.  # 10

    Colocado por: DR1982Segundo o meu engenheiro na semana passada, 1500€m2 área bruta

    😂 isso
    • Tonyp
    • 22 maio 2023 editado

     # 11

    Eu diria com 900€/m2 com matérias da gama média no norte já se consegue construir zona Vila Real/Bragança

  12.  # 12

    Colocado por: Tonypconsegue construir zona Vila Real/Bragança

    Com umas batatas, alheiras e uns presuntos até por 500€/m²(!)
    E se dividir por uma posta à Mirandesa ainda deve conseguir um valor mais mirabolante.

    Não se engane…
    Até pode construir efectivamente por 900€/m² mas é a cortar cantos, inventar e a rapar, dar o corpo ao manifesto... Seja em que zona do país for.


    P.S. - Sou de Vila Real.
    Abr.

  13.  # 13

    Colocado por: TonypEu diria com 900€/m2 com matérias da gama média no norte já se consegue construir

    No Norte ou até no sul.
    O custo da construção não está no preço dos materiais mas sim na sua qualidade construtiva.
    Eu consigo construir no Sul com materiais de gama média alta por esse valores. A qualidade de construção é que será de gama BAIXA.
    Se isso não for problema, garanto que o aspeto final será tão ou mais lindo que as outras.
    • RCF
    • 22 maio 2023

     # 14

    Colocado por: gil.alves
    Com umas batatas, alheiras e uns presuntos até por 500€/m²(!)
    E se dividir por uma posta à Mirandesa ainda deve conseguir um valor mais mirabolante.

    Não se engane…
    Até pode construir efectivamente por 900€/m² mas é a cortar cantos, inventar e a rapar, dar o corpo ao manifesto... Seja em que zona do país for.


    P.S. - Sou de Vila Real.
    Abr.

    Conheço equipas de trabalho, de 4/5 homens, do distrito de Vila Real, a trabalhar na zona de Lisboa.
    Todas as segundas feiras vêm para baixo e regressam na 6.ª à tarde. Pelo menos, a 6.ª à tarde é para deslocação. Para além das viagens, têm as despesas com alojamento e alimentação.
    Ora, estes custos extraordinários, que não são desprezíveis, terão de ter reflexo no preço da construção em Vila Real e em Lisboa...
    Concordam com este comentário: FTavares

  15.  # 15

    Colocado por: TonypEu diria com 900€/m2
    isso inclúi muros de contenção? em betão ou pedra? 1, 2 ou 3 pisos? inclui escavações? arranjos exteriores estão incluídos ou são extra? que impermeabilização tem?.. tem impermeabilização? a cobertura é plana ou em telha? as janelas são aluminio ou pvc? simples duplas ou triplas? com rutura térmica ou sem? com pré instalação de piso radiante? garante nao ter problemas de humidades ou condensações no fim de 1 ano?

    o que está incluido.. ou melhor o que está excluido? .. ai tantas perguntas para os patos bravos do preço/m2

    construir a esses preços é muito bonito é...
    Concordam com este comentário: Pickaxe

  16.  # 16

    Colocado por: antonylemosisso inclúi muros de contenção? em betão ou pedra? 1, 2 ou 3 pisos? inclui escavações? arranjos exteriores estão incluídos ou são extra? que impermeabilização tem?.. tem impermeabilização? a cobertura é plana ou em telha? as janelas são aluminio ou pvc? simples duplas ou triplas? com rutura térmica ou sem? com pré instalação de piso radiante? garante nao ter problemas de humidades ou condensações no fim de 1 ano?

    o que está incluido.. ou melhor o que está excluido? .. ai tantas perguntas para os patos bravos do preço/m2

    construir a esses preços é muito bonito é...


    Então se eu não precisar de muros de contenção e tiver metade das paredes da casa ja construidas o preço é na mesma 1500€/m2?

    Bonito é mesmo não haver coerência nos orçamentos...

  17.  # 17

    Olhe que se calhar é mesmo! Quando andava a pedir orçamentos lembro-me de perguntar a dois ou três empreiteiros isto: e se eu retirar esta varanda e diminuir o tamanho da garagem? E eles responderam-me: fica sem o espaço e acaba por pagar o mesmo.
    Concordam com este comentário: pmfgomes1, Curioso2000

  18.  # 18

    Colocado por: BretBonito é mesmo não haver coerência nos orçamentos...

    O que é isso?

  19.  # 19

    Colocado por: alexandrapinheiroOlhe que se calhar é mesmo! Quando andava a pedir orçamentos lembro-me de perguntar a dois ou três empreiteiros isto: e se eu retirar esta varanda e diminuir o tamanho da garagem? E eles responderam-me: fica sem o espaço e acaba por pagar o mesmo.

    Sendo assim, aumentava o tamanho da casa, já que o preço seria o mesmo.

  20.  # 20

    900€m2 até pode ser caro, depende como se medem os m2…
    Eu ando as voltas com 190m2 brutos de implantação e mesmo sem arranjos exteriores nem muros, nem desaterro os orçamentos apontam para perto de 350k

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