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Preço/m2 construção ano 2023

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  1.  # 1

    Colocado por: Na_mouch

    Já tenho a estrutura completa (550m^2 brutos).

    Para já gastei 86K, a cave é toda em betao, e mesmo o avançado dos carros (60m^2) tem chão em placa.


    Os 12 orçamentos que tive para esta parte iam dos 84k aos 160k iva inc.

    Sempre percebi de construção e os preços os materiais. O que me fez a obra ganhou quase 20.000 em 3 meses
    Concordam com este comentário:pmfgomes1,FTavares
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Rui_Mendes


    Na_mouch, pode também partilhar o contacto do empreiteiro comigo?
    Obrigado

  2.  # 2

    Construções Sá vieira & Silva de Oliveira são Pedro, Braga
    Falam com o Sr. Costa

  3.  # 3

    Placas aligeiradas ou maciças?

  4.  # 4

    Epá, mandem esse contacto ao DR

  5.  # 5

    Colocado por: NTORIONEpá, mandem esse contacto ao DR

    Ahahah, acho que é um orçamento bom demais, devehaver alguma coisa que esta a escapar

  6.  # 6

    Lajes aligeiradas. Importa dizer que foi adjudicado em Novembro de 2021
    A parte de estrutura não foi orçamento, mas o valor que lhe paguei.

  7.  # 7

    Os preços dos materiais ainda não estão ao preço de 2021, mas já estão próximos.
    Pedi orçamentos em janeiro para os muros, mas não avancei com os mesmos. Pedi novamente em julho e estavam mais baixos 30%, já foi tudo entregue.

  8.  # 8

    Colocado por: Na_mouchOs preços dos materiais ainda não estão ao preço de 2021, mas já estão próximos


    Ora aí está uma verdade

  9.  # 9

    pois mas entretanto não há mão de obra, pelo menos fidedigna.

  10.  # 10

    Com o desacelerar da nova construção o problema da mão de obra vai-se atenuar de certeza e os valores vão sofrer correções. É só ver o exemplo acima de 30% nos muros.

    As prestações dos empréstimos praticamente duplicaram por isso construção nova só quem tiver bem calçado

  11.  # 11

    desengane-se se pensa que a escassez de obras vai corrigir positivamente o problema da mão de obra. Quando havia muita obra e bem paga ou pelo menos a não faltar os €s, a sapateirada que já se via, imagine agora a receber menos a sapateirada que não vai ser, vai ser ao quadrado.
    a nossa crise lá no fundo vai ser sempre de valores e isso tem multiplas razões de ser, não se corrige apenas com um parametro.
    eu sei que estou a ser pessimista mas é a minha sensação.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, jorgealves

  12.  # 12

    Pode partilhar por e-mail o contacto do seu empreiteiro que fez o grosso da casa? Obrigado

  13.  # 13

    Colocado por: marco1desengane-se se pensa que a escassez de obras vai corrigir positivamente o problema da mão de obra. Quando havia muita obra e bem paga ou pelo menos a não faltar os €s, a sapateirada que já se via, imagine agora a receber menos a sapateirada que não vai ser, vai ser ao quadrado.
    a nossa crise lá no fundo vai ser sempre de valores e isso tem multiplas razões de ser, não se corrige apenas com um parametro.
    eu sei que estou a ser pessimista mas é a minha sensação.


    Havia muita sapateirada porque dava muito dinheiro.. quando deixar de dar tanto dinheiro, os sapateiros montam uma empresa de outra coisa qualquer e ficam os de sempre..

  14.  # 14

    não ficam nada os de sempre, esses já são velhotes e muitos já se retiraram e os bons mais novos á muito tempo que já se piraram lá para fora.

  15.  # 15

    neste momento devia era o estado criar um programa excecional com regras proprias para apoio á autoconstrução e respetiva facilidade burocrática.
    Concordam com este comentário: rpmmsantos, Exodus, zedasilva

  16.  # 16

    Colocado por: marco1neste momento devia era o estado criar um programa excecional com regras proprias para apoio á autoconstrução e respetiva facilidade burocrática.
    Concordam com este comentário:rpmmsantos
    Isso sim, mas quando numa CM com 20 ou 30 processos anuais leva 2 anos a aprovar um projeto, num pais onde temos de ter projetos para tudo e mais alguma coisa mas depois qualquer molho de fotocópias serve, sinceramente não me parece que vá melhorar…

  17.  # 17

    Colocado por: DR1982Isso sim, mas quando numa CM com 20 ou 30 processos anuais leva 2 anos a aprovar um projeto, num pais onde temos de ter projetos para tudo e mais alguma coisa mas depois qualquer molho de fotocópias serve, sinceramente não me parece que vá melhorar…


    DR, 20 ou 30 processos anuais... refere-se a projetos para análise?

  18.  # 18

    Bom dia.
    Aproveito o tema para questionar.
    Sei que é uma questão muito ingrata porque existem variáveis a pensar.
    Mas, será que me podiam dar umas luzes sobre valores de construção?
    A ideia é 120m2, 2 quartos, 2wcs, open space e em princípio de apenas um andar.
    Sem garagem, sem alpendre, com uma mini varanda.
    Sem contar com projetos, taxas e taxinhas . Apenas contando contstrucao de grosso, muros e acabamentos. Quanto poderá rondar? Será que 120k será suficiente?

  19.  # 19

    a meu ver sem contar com a zona/ região, tipo de terreno, etc...penso que por menos de 150 K + iva ( os que forem) é dificil.
    Concordam com este comentário: diasmaria

  20.  # 20

    Colocado por: marco1a meu ver sem contar com a zona/ região, tipo de terreno, etc...penso que por menos de 150 K + iva ( os que forem) é dificil.


    Zona de Paredes/Porto.

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