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Vender casas e imóveis

Informação de Valor do PIP

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde, gostaria de saber qual é custo do requerimento de um PIP na camara municipal? Obrgado

  2.  # 2

    O PIP dá mais valia ao Imóvel?

  3.  # 3

    Colocado por: Mafalda RosaBoa tarde, gostaria de saber qual é custo do requerimento de um PIP na camara municipal? Obrgado


    a taxa de um PiP, varia de câmara para câmara. tem de consultar o regulmento de taxas da Câmara.

    Colocado por: Mafalda RosaO PIP dá mais valia ao Imóvel?

    Normalmente sim, dá. pelo menos segurança ao comprador que tem o enquadramento urbanístico e igualmente a capacidade construtiva para o mesmo - validade para 1 ano. Tem um senão. Um PiP, normalmente é instruído com um projecto de arquitectura, portanto é suposto haver já um programa fechado. Com o PiP, assegura os parâmetros desse mesmo projecto.
    em alternativa, mais barato,
    pode pedir um Direito à Informação, onde se descreve o enquadramento urbanístico e igualmente a capacidade construtiva para o mesmo, não é necessário instruir com nada.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  4.  # 4

    Colocado por: Mafalda Rosaqual é custo do requerimento de um PIP
    o requerimento nao custa nada.. estará disponível na página da CM

  5.  # 5

    Colocado por: antonylemoso requerimento nao custa nada.. estará disponível na página da CM

    Depende da Câmara. há uma que conheço, que cobra 0,50€ pela utilização do requerimentos deles!!! impresso em casa.... è uma ilegalidade.. MAs já não tenho paciência para me chatear ( já o fiz e foi um insucesso - Ainda fiquei mal na fotografia) e como quem paga é o Requerente... que se lixe.

  6.  # 6

    Colocado por: Pedro Barradas
    Depende da Câmara. há uma que conheço, que cobra 0,50€ pela utilização do requerimentos deles!!! impresso em casa.... è uma ilegalidade.. MAs já não tenho paciência para me chatear ( já o fiz e foi um insucesso - Ainda fiquei mal na fotografia) e como quem paga é o Requerente... que se lixe.
    e só aceitam o deles?

  7.  # 7

    Colocado por: antonylemose só aceitam o deles?

    Não!! ao menos isso! pode ser uma bacurada qq escrita num papel ;)

  8.  # 8

    O PIP é feito por arquitecto e engenheiros, isso sim tem um custo elevado.

    Será que pretende um "Direito à informação"?
    É um documento redigido pelos serviços urbanísticos da câmara em que citam os artigos do PDM e outros, respondendo às pretensões que o requerente deseja fazer no local designado.

  9.  # 9

    A grande diferença entre um PIP e um Direito à Informação, é que o primeiro garante direitos, enquanto o segundo apenas informa á data em questão. Não vincula.
    Conforme a situação, assim é preciso analisar o que é mais adequado.

    @Mafalda,
    Sim, o PIP, por garantir durante um ano que o aprovado pode ser construído, pode valorizar uma venda.
    Os PIPS levam tempo a ser aprovados e têm um custo com taxas e técnicos.

    Colocado por: PalhavaO PIP é feito por arquitecto e engenheiros, isso sim tem um custo elevado.

    Será que pretende um "Direito à informação"?
    É um documento redigido pelos serviços urbanísticos da câmara em que citam os artigos do PDM e outros, respondendo às pretensões que o requerente deseja fazer no local designado.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Beira Interior Power

  10.  # 10

    Colocado por: ADROatelierpode valorizar uma venda.
    pode.. se vender dentro da validade.. e se nao vender? faz outro pip passado um ano? e se o comprador nao gostar da casa esse valor gasto vai para o lixo?

  11.  # 11

    Colocado por: antonylemospode.. se vender dentro da validade.. e se nao vender? faz outro pip passado um ano? e se o comprador nao gostar da casa esse valor gasto vai para o lixo?


    Qual casa ? Se for ao abrigo do n. 1 do artg 14 do RJUE não tem de fazer o desenho da casa, basta um rectângulo onde será feita a implantação e a proposta da cércea máxima.
    Concordam com este comentário: gil.alves

  12.  # 12

    Colocado por: Gabinete OPfeita a implantação e a proposta da cércea máxima.
    pronto.. que seja.. basta um potencial comprador ter outras ideias para a implantação e volumetria para um pip valer zero.

    mas os restante pontos no meu comentário mantêm-se válidos.. gasta-se o dinheiro e o pip passa de validade enquanto procura quem compra.. de que valeu?

  13.  # 13

    Bom dia. Temos um terreno em São Bernardo que gostaríamos de vender. Mas não sabemos o que é permitido construir nele e isso afeta o valor pelo qual o podemos vender. A câmara disse que esse pedido tem de ser feito por meio dum arquiteto/engenheiro.

    Alguém pode sugerir um arquiteto/ engenheiro que nos poderia ajudar a obter essa informação?

    Muito obrigada.

  14.  # 14

    Colocado por: EmiliaFeMas não sabemos o que é permitido construir nele
    nao faça PIP, faça um pedido de Informação simples ou se nao quiser ir por essa via contrate um arquiteto para lhe fazer a análise adequada.

    Colocado por: EmiliaFeAlguém pode sugerir um arquiteto/ engenheiro que nos poderia ajudar a obter essa informação?
    se clicar no meu nome tem o meu contacto, terei todo prazer em tratar dessa análise.

  15.  # 15

    Colocado por: EmiliaFeA câmara disse que esse pedido tem de ser feito por meio dum arquiteto/engenheiro.


    Pois, deve ser. Provoca menos ondas e vai de encontro ao pretendido.

    Também há quem vá à Repartição de Finanças perguntar como fazer planeamento fiscal 😉

  16.  # 16

    Colocado por: antonylemosnao faça PIP, faça um pedido de Informação simples ou se nao quiser ir por essa via contrate um arquiteto para lhe fazer a análise adequada.


    Why and why?

    A informação simples que refere, prestada pela Câmara, será algo criativo pela Câmara? Ou será apenas a súmula jurídico-urbanística decorrente dos regulamentos e actos administrativos (loteamentos) pré-aprovados e publicados (se eficazes)?
    E ainda faltam os diplomas legislativos 😉

  17.  # 17

    Colocado por: Beira Interior PowerWhy and why?
    porque para o pretendido nao faz falta nenhuma um PIP..

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