Possuo um prédio em que em 2022 se fez remodelação da fachada e colocação de telhado novo, onde gastei 20.000 Euros.
Ainda não fiz o IRS, e tenho a seguinte questão:
Esses 20.000 euros serão distribuidos uniformemente sobre os 8 apartamentos desse prédio como custo de manutenção. Esse custo irá abater então no rendimento predial, e como grande parte destas rendas é baixa, a materia colectável predial será negativa.
Isso significa que posso otar pelo englobamento da categoria F, para reportar a "perda" para o ano fiscal seguinte? E será só para o ano seguinte, ou para os próximos 5 anos (como acontece com o englobamento de menos-valias da venda de acções) ?
E no IRS do próximo ano, como é que é feito esse abate? É automático ? Não entendo muito bem...