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Que isolamentos pedir ao construtor?

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  1.  # 1

    Boas,
    daqui a 2 meses vou iniciar a construção da minha nova casa. Será uma moradia isolada.

    O construtor já me falou de isolamentos da placa, do tecto e das paredes exteriores mas como não percebo nada disso precisava de alguma ajuda.

    O terreno é numa zona urbana e alta, não correndo nessa zona ribeiras nem nada disso :)

    Que tipo de isolamento devo "exigir" em 4 pontos:

    - Chão
    - Teto (casa com telhado a direito, sem telha)
    - Paredes exteriores
    - Parede exterior que fica em contato com a já existente do vizinho (apenas uma pequena parede de um dos lados da casa)

    Agradeço toda a ajuda possível :)

  2.  # 2

    Oh meu Deus… e eu não sou religioso(!)

    Então agora são os DO que decidem e “exigem” isolamentos?!?
    Que raio andam os projectistas a fazer?!?…

    Isto começa a ser triste demais… :/

    Sadino, isso não tem resposta possível a não ser com um projecto e estudo térmico.
    Quem tem de projectar isso são os seus projectistas.
    É obrigatório essa solução vir do projecto e não soluçōes a vulso…
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, nunogouveia

  3.  # 3

    Colocado por: gil.alvesEntão agora são os DO que decidem e “exigem” isolamentos?!?


    Eu compreendo essa resposta mas como é um projeto chave na mão e o projeto e construção é tudo feito pelo mesmo construtor pretendia saber se não pode estar a escolher soluções mais baratas.

    O construtor diz que me vai entregar uma ficha com todos os isolamentos e só queria ter uma ideia se é algo com boa qualidade.

  4.  # 4

    O problema não é o facto de teoricamente estar lá o material todo, o cerne da questão é bem aplicado e ajustado ás necessidades da casa.
    Infelizmente mesmo a pagar a técnicos sai mal...

  5.  # 5

    Mais um projeto do tipo não se preocupe com nada?
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  6.  # 6

    Eu ainda não percebi se está a falar de isolamento térmico ou de impermeabilizações.
    Seja como for, este é mais um exemplo de como se pode construir uma casa com bons preços. O empreiteiro faz como lhe apetece.

  7.  # 7

    E no final tem uma casa que lhe vai durar a vida toda.

  8.  # 8

    Colocado por: sadino

    Eu compreendo essa resposta mas como é um projeto chave na mão e o projeto e construção é tudo feito pelo mesmo construtor pretendia saber se não pode estar a escolher soluções mais baratas.

    O construtor diz que me vai entregar uma ficha com todos os isolamentos e só queria ter uma ideia se é algo com boa qualidade.


    Claro que está a escolher soluções mais baratas. Porque é que havia de lhe dar um pedaço da margem dele, se vai fazer a obra que quer, como quer, a um preço já concordado?

    Isso não quer dizer que a casa vá ser terrível, mas não ajuda as suas hipóteses. Meta aqui o que lhe derem e diga de que zona é, logo se julga. Aproveite e peça uma cópia do projecto apropriado :)

  9.  # 9

    Colocado por: sadinoO construtor já me falou de isolamentos da placa, do tecto e das paredes exteriores mas como não percebo nada disso precisava de alguma ajuda
    quanto muito ele deve se limitar a seguir os projectos.. a nao ser quer você nao confie no trablho de quem os fez.

  10.  # 10

    Colocado por: sadinomas como é um projeto chave na mão e o projeto e construção é tudo feito pelo mesmo construtor
    já fostes

  11.  # 11

    Colocado por: antonylemosjá fostes


    Há muita gente a construir assim.

  12.  # 12

    Colocado por: rjmsilva

    Há muita gente a construir assim.


    Nao vejo mal desde que se trabalhe com pessoas sérias.
    Quando vou ao hospital confio no diagnóstico e no tratamento prescrito pelo médico.
    No entanto sei que os contrutores são todos ciganos, pelo que se ouve por aí.

    Neste caso em concreto a informação a obter e as duvidas a tirar deveriam ser todas antes de assinar o contrato.
    Concordam com este comentário: rjmsilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sadino

  13.  # 13

    Trabalhar com pessoas sérias e ter uma fiscalização fora do pacote do construtor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sadino

  14.  # 14

    Colocado por: rjmsilvater uma fiscalização fora do pacote do construtor.

    Nestes casos, de nada serve a fiscalização se o pacote do construtor não tiver sido inspecionado antes (pronto vai começar a ordinarice)

    É comum que este tipo de soluções tenham como foco a estética e não a técnica.
    Por tal, de nada serve uma fiscalização independente se aquilo que o futuro Dono de obra contratou é algo muito básico ao nível da qualidade construtiva.

    Colocado por: sadinoQue tipo de isolamento devo "exigir" em 4 pontos:

    Neste caso em concreto, o sadino não pode exigir absolutamente mais nada para além daquilo que está nos projetos/contrato
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  15.  # 15

    Colocado por: zedasilvaÉ comum que este tipo de soluções tenham como foco a estética e não a técnica.
    Por tal, de nada serve uma fiscalização independente se aquilo que o futuro Dono de obra contratou é algo muito básico ao nível da qualidade construtiva.


    Colocado por: zedasilvaNeste caso em concreto, o sadino não pode exigir absolutamente mais nada para além daquilo que está nos projetos/contrato


    Ia dizer quase o mesmo.!

    Mas sem os "pacotes" ;)

  16.  # 16

    Sadino, o que está contratato exatamente?

  17.  # 17

    Boas, o projeto ainda não está contratado, está em fase de contratação.
    A moradia será na zona de Fernão Ferro e tenho boas referências do construtor.

    Terá cerca de 140m2 de area util e 175m2 de area bruta, o preço por m2 é de cerca de 1500e/m2.

    Já vi algumas casas do construtor e os materias utilizados e os acabamentos são bons.

    Apenas não percebo nada de materiais para isolamento térmico e impermeabilização e pretendia saber o que devo ter em especial atenção antes de assinar o projeto.

  18.  # 18

    Colocado por: sadino

    Já vi algumas casas do construtor e os materias utilizados e os acabamentos são bons.

    Apenas não percebo nada de materiais para isolamento térmico e impermeabilização e pretendia saber o que devo ter em especial atenção antes de assinar o projeto.


    Fonix, agora quem não percebe nada sou eu.

    Por um lado diz que os materiais utilizados são bons.

    Depois logo a seguir diz que não percebe nada de materiais para isolamento térmico.

    :/

  19.  # 19

    Colocado por: zedasilvaNestes casos, de nada serve a fiscalização se o pacote do construtor não tiver sido inspecionado antes (pronto vai começar a ordinarice)

    É comum que este tipo de soluções tenham como foco a estética e não a técnica.
    Por tal, de nada serve uma fiscalização independente se aquilo que o futuro Dono de obra contratou é algo muito básico ao nível da qualidade construtiva.


    Não necessariamente, dependendo do construtor, o DO se apoiado por alguém que perceba da poda, pode alterar o que está proposto para algo melhor. Envolve alguma negociação, como é óbvio.

  20.  # 20

    Colocado por: sadinoApenas não percebo nada de materiais para isolamento térmico e impermeabilização e pretendia saber o que devo ter em especial atenção antes de assinar o projeto.

    Se assim entender, mande-me um mail (clicar no meu nome), para consultoria previa das especificações dos projectos e analise técnica da proposta.
    Não estou muito longe de Fernão Ferro.

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