- Boa noite,
Finalmente chegou a hora de me mandar a esta verdadeira empreitada que é construir uma casa.
Já submeti o projeto na CM mas veio indeferido, sendo necessário realizar algumas alterações para voltar a submeter.
Neste sentido, e como ainda vou em tempo de retificar qq coisa, gostaria de obter as vossas opiniões sobre a planta que está preparada
A orientação solar é com a frente a sul, nascendo o sol, quem olha para o desenho à direita. Não tenho construções em frente..só faz sentido dizer algo sobre a mesma, sabendo as razões porque foi indeferidoBoa noite Marco.
Uma pequena divergência cerca de 2m2 na área de implantação e total que já foi corrigida, não terem sido apresentados os desenhos da demonstração dos muros dos lotes confinantes, e falta da demonstração térmica que agora é obrigatório entregar com a arquitetura-
Pedro Barradas
- 30 maio 2023
Colocado por: Maalvese falta da demonstração térmica que agora é obrigatório entregar com a arquitetura
Desde Julho de 2021...-
Pedro Barradas
- 30 maio 2023 editado
Está uma manta de retalhos essa planta. Tem area, mas falta alma...
No piso +1, a IS comum, está ali massacrada. A zona de vestir, tão estreita!? para quê!? Tem um quarto tão largo, arranje mais 20cm de largura!
No piso 0. Os espaços estão mal estruturados, para ali jogados naquele espaço amplo. Não gosto nada, não me sentiria bem ali.
Os vãos, as funções interiores/ mobiliário, tudo desenquadrado, sem cuidado de composição e na fruição dos espaços, das relações com o exterior/ interior...
Não compreendo como continuam a aparecer projectos assim, tão mal resolvidos.-
nunogouveia
- 30 maio 2023
além de ser muito fraco....não cumpre acessibilidade à sanita-
Pedro Barradas
- 30 maio 2023
Colocado por: nunogouveiaalém de ser muito fraco....não cumpre acessibilidade à sanita
e ao local para aceder o duche/ banheira e etc... e não em area de manobra suficiente para aceder à IS acessivel, e etc...Colocado por: Pedro BarradasNão compreendo como continuam a aparecer projectos assim, tão mal resolvidos.
como neste topico, https://forumdacasa.com/discussion/91834/2/opinioes-sobre-orcamento-construcao-moradia/#Item_1
realmente, fica-se a pensar.-
Pedro Barradas
- 30 maio 2023
No quarto 01, para que serve ter mais uma janelona além da que já existe a sul!?
E para mim seria mais importante ter um alpendre na zona de fruição do exterior, para o lado da cozinha. ao invés de ter na zona de entrada. vai usar aquilo ali? voltado par a via publica.Percebo que possa fazer sombreamento do sol Sul... mas ainda assim. E a porta de entrada, se ainda tiver area de implantação disponivel, poderia ter outra solução, sem ter a porta com acesso directo assim.Colocado por: Pedro BarradasNo quarto 01, para que serve ter mais uma janelona além da que já existe a sul!?
e no quarto 02, porquê a janela virada a norte, quando poderia ser a poente...-
Pedro Barradas
- 30 maio 2023
Estes projectos são feitos... pela estéctica... Decorrem de uma composição estética de um pseudo volume exterior. o interior depois, é o que der, adapta-se fica como ficou. O mis importante é a composição dos alçados ( mesmo que seja na mesma uma grande porcaria).
Este tipo de projectos é: entra o porco> sai o chouriço.
Interessa é cumprir prazos e cumprir as metas de horas estimadas inicialmente ao cliente. Normalmente os orçamentos para projecto são igualmente muito limitados (Muitas vezes nem por isso).
Depois é frequente ir à biblioteca de projectos e fazer copy/ paste/ cut a copy, de outros processos parecidos, em lotes equivalentes e com programs similares...
Também as pessoas não tem o devido acompanhamento durante o processo de projecto, não há critica, não h´espaço para a auto-critica. siga pra frente.
É uma tristeza.
Um dono de obra com um orçamento limitado tem o direito de ter um projecto de qualidade, aliás o projecto para uma construção contida é sempre mais demorada, tem de haver ponderação nas opções tomadas. Um projcto bem pensado, permite poupar ainda mais em obra e além disso, permite realmente aferir e projectar espaços de qualidade.- paulovalente
- 30 maio 2023 editado
Não é tudo mau. O projecto tem 6 cortes...
Eu começava por fazer um espelho (mirror para o pessoal do autocad) à casa.
Colocava sala e cozinha a poente e escada a nascente.
Preferia ter todo o espaço social a ter sol de fim de tarde. E tentaria ter a poente uma zona exterior de refeições.
Acho a casa pobrezinha na organização dos espaços. Merecia mais tempo gasto a pensar a escada, tem ali área na entrada meio perdida e uma zona de sofá/tv relativamente pequena. Eu faria a porta de entrada mais recatada. Assim como está, quando abra a porta vê-se tudo. Poderia ser de lado.
Pessoalmente não faria varanda nos quartos. Para além do custo e dos detalhes quase sempre mal resolvidos em obra do escoamento de águas, preferia ter aquilo em área fechada balançada sobre o piso 0 (não sabendo se isso seria possível).- paulovalente
- 30 maio 2023
Colocado por: Pedro BarradasÉ uma tristeza.
Um dono de obra com um orçamento limitado tem o direito de ter um projecto de qualidade, aliás o projecto para uma construção contida é sempre mais demorada, tem de haver ponderação nas opções tomadas. Um projcto bem pensado, permite poupar ainda mais em obra e além disso, permite realmente aferir e projectar espaços de qualidade.
Subscrito na integra. Poupou-se 2000€ em honorários, fica-se com uma casa a metro. E este tipo de projectos em obra são por vezes carissimos. Pois o cliente começa a querer melhorar o projecto em obra e o construtor esfrega as mãos.Colocado por: Pedro BarradasNo quarto 01, para que serve ter mais uma janelona além da que já existe a sul!?
E para mim seria mais importante ter um alpendre na zona de fruição do exterior, para o lado da cozinha. ao invés de ter na zona de entrada. vai usar aquilo ali? voltado par a via publica.Percebo que possa fazer sombreamento do sol Sul... mas ainda assim. E a porta de entrada, se ainda tiver area de implantação disponivel, poderia ter outra solução, sem ter a porta com acesso directo assim.
Pedro a questão do alpendre ser voltado para a via pública tem a ver com a especificidade do terreno. O sol está todo virado a frente - sul - e nas traseiras o lote confinante fica numa cota muito superior com um muro de contenção elevado. A frente não tem construções e a vir a ter no futuro sera numa cota muito mais baixa. Daí, que as traseiras da casa, após a construção feita não recebe praticamente sol, pelo que sera colocada uma pequena piscina na frente (de frente para o recorte que dá para a sala) por causa da orientação solar e vista queria as áreas principais viradas a sul (2 quartos, o escritório e a sala). Está esgotada a área de implantação com o projeto como estaColocado por: RCF
e no quarto 02, porquê a janela virada a norte, quando poderia ser a poente...
Concordo que faria mais sentido sim, obrigada- pauloagsantos
- 30 maio 2023
do que gosto, do quarto no R/C com um WC completo a pensar na velhice.
do que não gosto. do espaço social, a sala e cozinha a ficar como esta na planta fica um espaço amplo e sem alma, dos roupeiros dos quartos do 1º piso. a suite tem espaço a mais, era interessante como se podia dividir isso para dar aos outros quartos a possibilidade de um roupeiro maior.Grosso modo uma casa num poligono de 10x10 ( ou um pouco menos) e em dois pisos, dá para fazer uma bela casa T4
devia investir mais no projeto de arquitetura.-
Pedro Barradas
- 30 maio 2023
Colocado por: MaalvesEstá esgotada a área de implantação com o projeto como esta
Meta aqui a planta de implantação.-
Gabinete OP
- 30 maio 2023
Realmente tantos cortes quando esse tempo poderia ter sido investido numa melhor solução.0.0207 seg. NEW
