Tenho uma duvida que talvez possam ajudar. A Minha mulher e herdeira e tem mais 2 irmas. Existe uma herança pendente que tem no conjunto 3 casas. Atualmente as outras 2 irmas vivem cada uma, em uma das casas a herdar, sobrando uma que nao esta habitada.
Nao existe entendimento quanto a divisao e fazer, bem como desconfiança entre todas sobre os valores de tudo o que esta em questao.
Neste momento esta em processo de inventario, mas mesmo nisso ha desconfiança nos valores apresentados.
A duvida que tenho e : Existe alguma forma de poder forçar a venda rapida de todo o patrimonio e assim dividir por todas e acabar com isto ?
As 2 irmas vivem ha muitos anos, uma delas desde sempre, numa das casas da herança, elas podem impedir a venda dos imoveis ?
Ninguém é obrigado a ter partilhado com os irmãos, basicamente têm que comprar a parte aos restantes se quiser vender o imóvel. O cerne da questão é a avaliação podem não concordar mas é colocar uma avaliação independente se não gastam dinheiro em tribunal. Existe já vários tópicos acerca destes assuntos.
Colocado por: Josel-02A duvida que tenho e : Existe alguma forma de poder forçar a venda rapida de todo o patrimonio e assim dividir por todas e acabar com isto ?
Sim, existe. Na falta de entendimento, pode, a sua mulher, promover uma ação judicial para divisão de coisa comum.
Essa divisão de coisa comum está legalmente prevista no Artigo 1412.º do Código Civil (Direito de exigir a divisão) 1. Nenhum dos comproprietários é obrigado a permanecer na indivisão, salvo quando se houver convencionado que a coisa se conserve indivisa. 2. O prazo fixado para a indivisão da coisa não excederá cinco anos; mas é lícito renovar este prazo, uma ou mais vezes, por nova convenção. 3. A cláusula de indivisão vale em relação a terceiros, mas deve ser registada para tal efeito, se a compropriedade respeitar a coisas imóveis ou a coisas móveis sujeitas a registo.
Sim deverao ser vendas rapidas, as casas estao bem localizadas em Matosinhos, nao deve haver dificuldade. A Avaliaçao nao esta pedida mas esta prevista tambem.
Infelizmente uma destas irmas é daquelas pessoas que nao se preocupam com isso, deixa rolar, estao bem, estao a ocupar a casa, nao pagam imi nao teem grandes despesas aparentes com ela, deixam rolar. Se outros puderem pagar por eles, melhor. Razao pela qual eu e a mulher estarmos fartos e pedirmos ajuda no sentido de tentar resolver a situação.
O processo de inventario esta a correr, mas como estas coisas levam tempo, tentei pedir a vossa opiniao para saber outras ideias na tentativa de resolver/acelerar o processo.
Eu conheço uma situação idêntica, não se entendiam, foi para inventário e quando os lotes foram a leilão entre eles, o que não estava para se chatear tinha dinheiro, o primeiro ou segundo lote tinha o que a outra irmã queria e que dizia que era tudo dela, ele esticou o preço nesse lote até ver que a irmã estava a ficar aflita, a irmã só conseguiu comprar aquele lote e o outro ficou com os restantes por valores bastante simpáticos, quando na realidade apenas queria que se fizesse a divisão justa. No seu caso pode acontecer o mesmo e você comprar tudo e por o pessoal de lá para fora e não ganham nada com isso. São 3 casa, dividiam uma para cada e fica resolvido, vai sempre haver uma que vale mais, mas é por isso que ninguém se entende.
Bom Dia. Seria o ideal acontecer tal como voce diz, e e o que nos pensamos. Mas na realidade, uma das irma que vive ha 40 anos numa das casas, sem pagar nada, inclusive o IMI que nunca ajudou a pagar sequer, so poe problemas e exigências. Infelizmente a lei permite estas situações e abusos e demora muito a dar resposta. Se fosse num pais mais avançado talvez nao existissem tantos problemas como estes.