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Comprar casas e imóveis

Reinvestimento em nova HPP

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  1.  # 1

    Olá novamente.
    Já não é a primeira vez que venho ao fórum casa para esclarecer algumas dúvidas pode ser que me consigam ajudar com esta. Já procurei também resposta à minha questão mas creio que seja um tópico um pouco confuso.

    Tenho de preencher o IRS onde tenho de inserir venda de HPP em 2022 por 195000€ (-90000€ empréstimo bancário) e compra também de HPP por 192000€ ( entrada de 85000€ e empréstimo de 107000€).

    Neste caso o reinvestimento foi feito?
    Seria o reinvestimento de 105000€ ou de 195000€?

    Obrigado pela ajuda e bem hajam.

  2.  # 2

    Reeinvestimento = Valor da amortização do empréstimo bancário anterior + Capitais próprios no novo negócio

    Logo,

    Reeinvestimento = 175.000,00€.

    Irá ter imposto decorrente das mais valias na proporção 10,26%.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Shakapreto

  3.  # 3

    O valor da compra inicial não é valorizado nas contas finais?

  4.  # 4

    Comprámos o imóvel inicial em 2016 por 120.000€ com entrada de 20.000€.

  5.  # 5

    Colocado por: Shakapretoentrada de 85000€

    Não vi as outras contas, mas se apenas deu esta entrada para a nova HPP, este é o valor do reinvestment.

  6.  # 6

    Certo foi isso que demos de entrada. A contabilista disse hoje que o reinvestimento teria de ser de 105.000€ para não pagar mais valias. Assim sendo sobrou 20.000€ que foram para despesas de escritura e traduções de papeladas e afins. Pelas contas será por volta de 2000€ em IRS para pagar mas na verdade já estávamos a contar com isso.

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