No prédio onde resido, penso que é da década de 70, estão a fazer no rés-do-chão obras, para que a loja já há muito tempo fechada sirva para garagem. Para conseguirem entrar com os carros estiveram a partir a soleira que era uma pedra inteira de grandes dimensões e com uns bons 10cm de espessura! Mesmo assim como o passeio está a descair num dos lados o acesso ainda está dificil. Não sei se chegaram a partir parte da estrutura por debaixo da soleira. Pensei que fossem colocar uma pedra rampeada, mas hoje qual não é o meu espanto quando colocam simplesmente uma betonilha a rampear!
A minha questão é que a pedra de soleira faziam a impermeabilização das águsa da chuva relativamente à estrutura (debaixo da loja existe uma garagem enterrada) certo? Com a simples betonilha sem ter sido executada nenhuma impermeabilização não existe o risco de infiltrações na parede do piso abaixo?
Como deveria ter sido a forma correcta de executar este trabalho?
Quais as consequência que pode vir a ter?
Para não falar das descarecterização da imagem da fachada!
não é significativo mas aqui o caso é que se está a proceder a uma alteração de utilização que precisa de ser aprovada ainda por cima envolvendo viaturas( estacionamento) que pode levantar questões de segurança assim como ao nivel de ruido.
Se o espaço estava destinado a comércio e agora vai funcionar como garagem há alteração do uso pelo que tinha que haver autorização do condominio, projecto e alteração da proporiedade horizontal. Logo a obra configura-se ilegal. Pode ser penalizado o Dono de obra bem como o empreiteiro responsavel.
Mesmo que tivessem. Se essa soleira vai estar sujeita a umas boas toneladas cada vez que entrar e sair um carro quase de certeza que vai fissurar junto á parede. Logo...