Olá, se vender uma segunda habitação e reinvestir no mesmo ano em outra usando todo o dinheiro ou contraindo mais crédito, tem de se pagar mais valias? obrigado
Tem , so se for habitação propria e permanente, ou seja 1ª habitação.
Mas leia aqui: https://www.nolon.pt/pt/pt/blog/artigo/o-que-fazer-as-mais-valias-da-habitacao-secundaria/131 As mais-valias de uma habitação secundária beneficiam de alguma isenção? A legislação prevê a existência de algumas situações em que não se tributa as mais-valias de imóveis. Isto acontece quando as mais-valias obtidas referem-se à venda de um imóvel comprado antes de 1989, por exemplo. Também ocorre quando se reinveste as mais-valias de uma habitação própria e permanente na compra de outra casa que se destine igualmente a habitação própria e permanente.
Desta forma, significa que as mais-valias de uma habitação secundária não estão abrangidas por esta isenção. Como tal, deverão estar sujeitas a tributação (a não ser que se trate de um imóvel adquirido antes de 1989).
Por essa razão, deverá guardar uma parcela das mais-valias da segunda habitação para ter liquidez suficiente no momento da liquidação do IRS, quando for apurado o valor do imposto a pagar sobre as mais-valias geradas.