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1. • zézéca
   • 20 junho 2023

    # 1

   Boa tarde a todos, tenho aqui uma questão sobre mais valias e agradeço desde já a quem me puder esclarecer.
   De uma casa comprada em 1997 por 35.000 e vendida em 2021 por 120.000, depois de retirados os encargos, resultou numa mais valia de 59.600 euros, a duvida é: na construção de uma moradia HPP terei de apresentar despesas de 59.600 e o caso fica "resolvido" logo ali ou tenho que apresentar todo o valor investido na habitação, no qual se inclui os 112.000 do "lucro" da venda e mais 110.000 de empréstimo bancário para construção? O meu contabilista diz que tenho que apresentar valores que correspondam ao valor da casa finalizada, diz ele que não posso apresentar por exemplo, 190.000 em faturas quando a casa vale 222.000. A confusão que me faz é a parte do empréstimo, até porque pedi a mais com ideia de mobilar a casa e quem sabe trocar de carro. Como justifico este valor em mais valias se nem sequer é gasto em obra? Muito obrigado.
2. • Supporter
   • 20 junho 2023

    # 2

   O que tem de reeinvestir é o valor de realização, ou seja, 120 mil euros!
3. • Supporter
   • 20 junho 2023

    # 3

   O valor reeinvestido é igual ao somatório de todas as faturas deduzido do valor do empréstimo. Qual é a dúvida? Se pretende financiar-se para outros fins não está efetivamente a reeinvestir, logo verá o seu rendimento global aumentar 50% da mais valia (proporcional ao valor reinvestido).
4. • zézéca
   • 20 junho 2023

    # 4

   Colocado por: SupporterO valor reeinvestido é igual ao somatório de todas as faturas deduzido do valor do empréstimo. Qual é a dúvida? Se pretende financiar-se para outros fins não está efetivamente a reeinvestir, logo verá o seu rendimento global aumentar 50% da mais valia (proporcional ao valor reinvestido).

   
   Peço desculpa estar a insistir mas não percebi o que quiz dizer com o rendimento global ser aumentado em 50%, quer dizer que sou penalizado se apresentar faturas de 190.000 tendo 220.000 para investir é isso? Obrigado