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  1.  # 1

    Boas, alguém tem ideia quanto ficaria uma casa térrea com cerca de 100m²?
    Partindo do princípio que tenho terreno e projecto.

    Em relação às taxas, em geral quanto ficam estas no total?

    Obrigado
    • RCF
    • 3 julho 2023

     # 2

    Colocado por: GrayEm relação às taxas, em geral quanto ficam estas no total?

    depende de concelho para concelho. Tente pesquisar no site da Câmara Municipal do concelho onde pretende construir.

    Colocado por: Grayalguém tem ideia quanto ficaria uma casa térrea com cerca de 100m²?
    Partindo do princípio que tenho terreno e projecto

    O terreno é plano e não existem terras a movimentar?
    Conte com valor a partir de €1000/m2
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gray

  3.  # 3

    Colocado por: RCFConte com valor a partir de €1000/m2

    Dependendo da zona e para uma construção com soluções correntes e sem "gorduras"


    Colocado por: GrayEm relação às taxas, em geral quanto ficam estas no total?

    Depende da câmara e das condicionantes do projeto.
    Se uma das condicionantes for o DO ter que fazer passeios, só a garantia bancária pode ser 10.000€
    A isso é necessário somar taxas e taxinhas que facilmente podem ser outros 10.000€
    • Gray
    • 3 julho 2023 editado

     # 4

    Então 1000€ metro quadrado em 100m daria uma construção de 100 000€ mais 10000 taxas e outras coisinhas?
    Parece "barato"

    Concelho de Caldas da Rainha

  5.  # 5

    Colocado por: GrayEntão 1000€ metro quadrado em 100m daria uma construção de 100 000€ mais 10000 taxas e outras coisinhas?
    Parece "barato"

    Concelho de Caldas da Rainha

    Ser barato é bom, não?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vz1984

  6.  # 6

    Se fosse a si pensava, ok e se tiver um desvio de 50%, é possível para mim?

  7.  # 7

    Ser mais barato do que espero é impecável, desde que não seja do barato que nos arrependemos mais tarde

    Colocado por: AMVPSe fosse a si pensava, ok e se tiver um desvio de 50%, é possível para mim?


    Esses desvios são normais nesses valores?
    Tenho ideia que a obra foge sempre ao orçamento mas neste caso 50mil é obra...

  8.  # 8

    Você está a falar provavelmente de 100m2 úteis.. depois há varandas, garagens, passeios..

    Apesar de eu não concordar minimamente com a metodologia de cálculo, percebo que se aceite o valor para área total..

    Eu estou a construir 330m2 (área total)e o orçamento passa um pouco dos 330k
    • RCF
    • 3 julho 2023

     # 9

    Colocado por: GrayEntão 1000€ metro quadrado em 100m daria uma construção de 100 000€ mais 10000 taxas e outras coisinhas?
    Parece "barato"

    isso se for uma construção muito simples. Daí eu ter escrito "a partir de €1000/m2". Entenda por construção muito simples, uma casa retangular, telhado de duas águas, janelas de dimensões normais/pequenas, sem piso radiante hidráulico, louças de WC e azulejos do mais barato, etc... mas, cumprindo em termos de térmica e demais requisitos mínimos licenciáveis.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMVP

  10.  # 10

    Colocado por: RCF
    isso se for uma construção muito simples. Daí eu ter escrito "a partir de €1000/m2". Entenda por construção muito simples, uma casa retangular, telhado de duas águas, janelas de dimensões normais/pequenas, sem piso radiante hidráulico, louças de WC e azulejos do mais barato, etc... mas, cumprindo em termos de térmica e demais requisitos mínimos licenciáveis.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AMVP

    Uma informação mt util, na minha perspectiva. Tb lhe digo, eu a construir quereria uma coisas dessas, ponderando o tamanho das janelas pois não sei qual o seu conceito de dimensões normais. Eu sou normal, elo que uma casita normal é mais do que suficiente :)
    • RCF
    • 4 julho 2023

     # 11

    Colocado por: AMVPponderando o tamanho das janelas pois não sei qual o seu conceito de dimensões normais

    +/- 100x120cm

  12.  # 12

    Colocado por: Bragas VEu estou a construir 330m2 (área total)e o orçamento passa um pouco dos 330k


    Já com IVA certo? Onde é a sua construção?

  13.  # 13

    Colocado por: RCF
    +/- 100x120cm

    Pronto, são pequenas mas tb se vive, sem problema.

  14.  # 14

    1000€ mais IVA ainda é possível na zona centro, para algo descomplicado, se procurar bem.

    Ainda assim, estamos a falar de 120.000e sem arranjos exteriores, projeto, taxas, taxinhas e claro, há sempre um ou outro desvio.

    No final das contas, conte no mínimo com 150.000e, mais terreno.

  15.  # 15

    Isto já foi mais que debatido aqui no fórum preços por M2 não são mensuráveis. E muito difícil calcular. Demasiadas condicionantes cada caso é um caso.Se quer o meu exemplo. 130m2 úteis +37m2 alpendre/garagem. Arquitetura simples, linhas direitas sem floreados arquitectónicos. PRH+VMC. Cerâmicos nos WC a rondar os 30/35€ M2. Não chegará aos 200k já com IVA/ taxas e etc. Em fase final neste momento

  16.  # 16

    Colocado por: LX_2509

    Já com IVA certo? Onde é a sua construção?


    Ja com IVA.. Braga
    Estas pessoas agradeceram este comentário: XLMB

  17.  # 17

    Colocado por: Bragas V

    Ja com IVA.. Braga

    Pode partilhar a sua planta? O orçamento foi feito antes do covid ou depois?

  18.  # 18

    Foi feito depois..

  19.  # 19

    Colocado por: Bragas VFoi feito depois..

    Pode partilhar a sua planta? Agradecia

  20.  # 20

    Colocado por: Tonyp
    Pode partilhar a sua planta? Agradecia


    Desculpe Tonyp, não vou partilhar.

    Obrigado

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