- Espere mais um ano e vai ver como consegue por menos 20% do que constrói agora.
Não se esqueça de fazer um contrato com o empreiteiro e com o gabinete de arquitectura, com as respectivas multas contratuais (e eventuais prémios).- rui1magano
- 14 julho 2023
Perdoem o comentário, mas cá vai.
Sem especificação nenhuma é uma pergunta tola de quem iniciou o tópico.
Mas ainda bem que teve respostas menos agressivas que as que costumam ser dadas por este fórum.Colocado por: RCF
isso se for uma construção muito simples. Daí eu ter escrito "a partir de €1000/m2". Entenda por construção muito simples, uma casa retangular, telhado de duas águas, janelas de dimensões normais/pequenas, sem piso radiante hidráulico, louças de WC e azulejos do mais barato, etc... mas, cumprindo em termos de térmica e demais requisitos mínimos licenciáveis.
Isto-
Pedro Barradas
- 14 julho 2023 editado
Colocado por: DR1982Isto
sÓ AQUELA PORTA PIVOTANTE E AS PORTADAS EM MADEIRA.. SOBE O CUSTO PARA OS 1500€/M2 ;)
PS: falta a chaminé.. este pessoal nos 3d: esquece-se de muita coisa...Colocado por: Pedro Barradas
mesmonxom a porta pivotante e com a chaminé ainda ficará pelos 1000€m2,
sÓ AQUELA PORTA PIVOTANTE E AS PORTADAS EM MADEIRA.. SOBE O CUSTO PARA OS 1500€/M2 ;)
PS: falta a chaminé.. este pessoal nos 3d: esquece-se de muita coisa...
Pelo menos em algumas zonas de Portugal,mau era-
Pedro Barradas
- 14 julho 2023
Colocado por: DR1982Pelo menos em algumas zonas de Portugal,mau era
Sendo uma arquitectura, do "sul", posso dizer-lhe que aela imagem, não a constroi por 1000€/m2 aqui no sul.
Os detalhes que tem , os custos que esses detalhes, trazem.
alem dos enunciados, é a telha, de canudo, em barro natural, é o cimento aparente no exterior... etc... ;)Colocado por: Pedro Barradas
e esta quanto custaria aí?
Sendo uma arquitectura, do "sul", posso dizer-lhe que aela imagem, não a constroi por 1000€/m2 aqui no sul.
Os detalhes que tem , os custos que esses detalhes, trazem.
alem dos enunciados, é a telha, de canudo, em barro natural, é o cimento aparente no exterior... etc... ;)
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradias-t3-novas-jardim-marco-canaveses-ID1bArA.html- diouf_matos
- 14 julho 2023
Colocado por: DR1982e esta quanto custaria aí?
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradias-t3-novas-jardim-marco-canaveses-ID1bArA.html
Construir nao sei, mas que estaria à venda pelo menos pelo dobro não tenho dúvidas-
Vítor Magalhães
- 14 julho 2023
Colocado por: DR1982
Isto
O beirado merecia sair fora da fachada, para servir de sombreamento aos vãos.E casas deste tipo?
https://www.google.com/maps/@38.8037857,-9.1842128,3a,88.8y,231.37h,98.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgchEt1gcO7M1WmgDTNUgdQ!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttuadmitindo 90 m2 de implantaçãoacho que o calor começa a produzir os seus efeitos :)
a realidade apresenta-se nos como se uma especie de realidade paralela e depois a realidade é o que se vê.
por exemplo essas de canaveses, eu só me arriscaria a dizer algo quando visse uma construida e vendida e habitada por esse preço.
quanto àquela que parece muito simples, concordo com o Pedro, talvez uma imitação daquilo possa ficar em conta agora com aquela qualidade e certos pormenores não é casa para os preços que se quer acessiveis.Colocado por: marco1acho que o calor começa a produzir os seus efeitos :)
claro que sao casas construidas como sempre se fez.
a realidade apresenta-se nos como se uma especie de realidade paralela e depois a realidade é o que se vê.
por exemplo essas de canaveses, eu só me arriscaria a dizer algo quando visse uma construida e vendida e habitada por esse preço.
quanto àquela que parece muito simples, concordo com o Pedro, talvez uma imitação daquilo possa ficar em conta agora com aquela qualidade e certos pormenores não é casa para os preços que se quer acessiveis.
Olhe outra https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-t3-venda-em-marco-marco-de-canaveses-ID1aiup.html
E sim, eu vejo-as a ser construidas, vejo-as a venda por estes preços, tenho um colega a acabar de construir uma do gabinete que fez o meu primeiro projeto, 220k ja com iva e anexo incluido.
Mais de 300m2 brutosse o DR o diz....
é que descontando terreno e outras despesas...está ai cerca de 600€/ m2, pergunto-me esse construtor consegue tirar proveito?Colocado por: DR1982tenho um colega a acabar de construir uma do gabinete que fez o meu primeiro projeto, 220k ja com iva e anexo incluido. Mais de 300m2 brutos
O gabinete que fez o seu primeiro projeto agora até tem uma equipa para fazer a estrutura.
Quando sou eu a controlar tudo consigo milagres ...Colocado por: zedasilva
ja na altura tinham engenheiro no gabinete e foi um dos motivos pelos quais os escolhi.
O gabinete que fez o seu primeiro projeto agora até tem uma equipa para fazer a estrutura.
Quando sou eu a controlar tudo consigo milagres ...
Mas ao que parece era chapa 5, nao seiColocado por: DR1982Mas ao que parece era chapa 5, nao sei
Se fosse chapa 5 nem era muito mau.
Pelo menos o ultimo que apanhei era de bradar aos céus. Desde soluções que não eram exequíveis até elementos não calculados.
Felizmente o DO foi mais um daqueles que não avançou com a obra pois os orçamentos mais baixos que recebeu estavam mais de 50% acima do seu teto orçamental.Colocado por: zedasilva
o meu colega que construiu um projeto deles disse que o empreiteiro se queixou qur era um exagero de ferro, mas todos empreiteiros dizem isso por isso vale o que vale
Se fosse chapa 5 nem era muito mau.
Pelo menos o ultimo que apanhei era de bradar aos céus. Desde soluções que não eram exequíveis até elementos não calculados.
Felizmente o DO foi mais um daqueles que não avançou com a obra pois os orçamentos mais baixos que recebeu estavam mais de 50% acima do seu teto orçamental.Colocado por: marco1se o DR o diz....
Olhe aqui, esta já não é um 3D :)
é que descontando terreno e outras despesas...está ai cerca de 600€/ m2, pergunto-me esse construtor consegue tirar proveito?
https://www.lardocelar.pt/imovel.jsp?i=4039565:Comprar-Moradia-T3-Marco%20de%20Canaveses
Os terrenos custavam 35k cada um, cheguei a ver um…
Estas são reais Marcoestas fala se em 265 K e a outra 197 K mais ou menos com a mesma área, portanto não é a mesma coisa, aquilo dos 197 K tal como no 3D não acredito.
já agora estas de 265 k parecem uns pudins assim um tanto deslavados, eu por exemplo não dava 265 K por isso.0.0253 seg. NEW
