Iniciar uma discussão

1. • sclot
   • 4 julho 2023

    # 1

   Boa tarde,
   
   Comprei uma casa que tem uma arrecadação (daquelas com telha à vista).
   
   O chão é de betão e as paredes estão bastante sujas e irregurales. Lá em cima não tenho acesso a àgua.
   
   Gostaria de saber a vossa opiniao sobre a melhor forma de tratar as paredes e o chão de modo a ficar com melhor aspecto e facil manutenção.
   
   Anexo umas imagens para terem a noção do estado.
   As manchas escuras no chão é cola de um antigo pavimento plastico.

   
   
   
2. • Vítor Magalhães
   • 4 julho 2023

    # 2

   Essa viga transversal (1ª e 3ª foto) apresenta uma flecha que já originou calçar as vigas transversais superiores. Eu tratava de substituir a mesma em 1º lugar (e outras que se encontrem no mesmo estado.
   Depois, colocava XPS entre as vigas e agrafava uma tela de subtelha imediatamente abaixo, sobreposta de baixo para cima (para reencaminhar eventuais entradas de água entre telhas) e rematava com um teto falso em lambrim de pinho. Rematava junto ao beirado para evitar a entrada de animais (pássaros e insetos).
   Nas paredes, regularizava isso com uma argamassa de reboco e pintava de branco.
   No chão dependendo da capacidade de carga admissível regularizava e colocava um pavimento flutuante ou um cerâmico.
3. • pauloagsantos
   • 4 julho 2023

    # 3

   Colocado por: Vítor MagalhãesEssa viga transversal (1ª e 3ª foto) apresenta uma flecha que já originou calçar as vigas transversais superiores. Eu tratava de substituir a mesma em 1º lugar (e outras que se encontrem no mesmo estado.

   
   
   provavelmente foi madeira verde. se o sotão for usado apenas para arrumos, e não quiser estar a gastar dinheiro, um simples barrote a meio da viga para distribuir melhor o peso pode ser suficiente.
4. • Vítor Magalhães
   • 4 julho 2023

    # 4

   Colocado por: pauloagsantos
   
   provavelmente foi madeira verde. se o sotão for usado apenas para arrumos, e não quiser estar a gastar dinheiro, um simples barrote a meio da viga para distribuir melhor o peso pode ser suficiente.

   
   Eu usava um macaco hidráulico para levantar as vigas com o auxílio de uma travessa e escorava. Depois trocava ou rodava aquela travessa e via o comportamento.
5. • sclot
   • 4 julho 2023

    # 5

   Obrigada pelo feedback.
   
   O objectivo seria utilizar o espaço para arrumos, sem o encher em demasia.
   
   Não me foi passado o histórico das vigas e ainda não houve reunião de condomínio para perguntar se alguém sabe quando foram postas. Tenho receio de mexer na estrutura sem saber nada sobre ela.
6. •  
     Pedro Barradas
   • 4 julho 2023

    # 6

   Então não se trata de uma "casa", mas antes de um apartamento, de uma fracção...
   
   O telhado é parte comum. Tem de ser o condomínio a ver essa questão da estrutura.

   Concordam com este comentário: Vítor Magalhães