- Esses valores não fazem qualquer sentido para esses desenhos
Será que no MQ e CE não tem lá coisas que estão a fazer disparar os preços?Vendo bem a casa nao me parece nada complicada, nao sei o que poderá justificar esse valor… serão os acabamentos?Colocado por: zedasilvaEsses valores não fazem qualquer sentido para esses desenhos
Será que no MQ e CE não tem lá coisas que estão a fazer disparar os preços?
Pois isso já não lhe sei dizer, pois não tenho conhecimento para esse tipo de análise.
Questionei o gabinete de engenharia sobre se não poderia haver erros no MQ e eles disseram que estava tudo bem e que se houver alguma coisa errada, quem irá fazer os orçamentos irá salientar...Colocado por: pjovpPois isso já não lhe sei dizer, pois não tenho conhecimento para esse tipo de análise.
Ponha aqui uma ou duas folhas do MQColocado por: zedasilva
Ponha aqui uma ou duas folhas do MQ
Está aqui o mapa completo, editado sem nomes e contactos:
https://drive.google.com/file/d/13rqf2ujXXw4P0YnSvLtnp28j_vTcxQIA/view?usp=drive_link-
Pedro Barradas
- 5 julho 2023 editado
Colocado por: pjovpEstá aqui o mapa completo, editado sem nomes e contactos:
Olha os gajos!!, Estes também gostam dos ml!!!! Realmente que.. Vedações em mililitros. etc...
tantos mililitros.. mas caramba, como é possível, engenheiros, darem este tipo de "calinadas".
Também acho piada. então ao "gerador", designa-se "geradora"!?, é a esposa do Gerador? ;
Desculpem o off topic;)- marteloescopro
- 5 julho 2023
Colocado por: Pedro Barradas
36 meses!!? por isso é tão caro. se a fizessem em 9-12 meses, custava 1/3 do preço.
36 meses!!!
Experimente tentar contratar mão de obra no Alentejo ou no Algarve que logo entende porque é que demora 36 meses para fazer uma moradia-
Pedro Barradas
- 5 julho 2023
Colocado por: marteloescoproExperimente tentar contratar mão de obra no Alentejo ou no Algarve que logo entende porque é que demora 36 meses para fazer uma moradia
eu sei o que quer dizer... Passei 22 anos no Baixo alentejo. mas também conheço quem o faça nos 9-12 meses..Colocado por: pjovpEstá aqui o mapa completo
Só li a 1ª pagina, parece-me um bom MQ mas completamente desfasado da realidade.
Ou seja, ainda que seja um bom trabalho, é um trabalho que só pela leitura da 1ª pagina fará qualquer empreiteiro acrescentar 200K como fator de ca gaço-
Pedro Barradas
- 5 julho 2023 editado
Colocado por: zedasilvaSó li a 1ª pagina, parece-me um bom MQ mas completamente desfasado da realidade.
Tb pensei no mesmo...
Tem descritivos com demasiada menção a marcas, não faz sentido. O que interesse se o cimento é da CIMPOR, SA, !? ou o bloco de cimento ser de "são brás..."... esse tipo de materiais está normalizado...Colocado por: Pedro BarradasTem descritivos com demasiada menção a marcar, não faz sentido.
É sem duvida um bom trabalho académico mas a realidade do terreno é completamente diferente.pjovp
Quer realmente obter orçamentos realistas?
Deve refazer o todo o MQ e eventualmente os outros elementos que está a enviar para os empreiteiros.
Não se trata de reduzir a qualidade com que os trabalhos devem ser feitos mas sim a forma como se pedem esses trabalhosNo Algarve tudo é construído sobrevalorizado por causa da rentabilidade do aluguer. Essa casa com piscina vale 2000€ semana. O empreiteiro não quer saber se é hpp... todos se aproveitam.Eu ja ha muito que dizia que as listas telefónicas só fazem disparar a coisa…
Mapas de quantidades que ataquem os pontos cruciais assim de mansinho mas sem dar margem para erros, e o resto deixar o empreiteiro fazer praticamente como quer…
Bem me parecia que tanto ano a ouvir o que se diz nas costas dos DO tinha de servir para alguma coisa 😂Colocado por: zedasilvapjovp
Quer realmente obter orçamentos realistas?
Deve refazer o todo o MQ e eventualmente os outros elementos que está a enviar para os empreiteiros.
Não se trata de reduzir a qualidade com que os trabalhos devem ser feitos mas sim a forma como se pedem esses trabalhos
Já vi vários MQ e são todos nesta ordem de detalhe.
Eu posso pedir um MQ a outro técnico, bastando para isso entregar o projecto?
Estas coisas não são baratas de forma alguma e seria um galo do caraças receber outro MQ idêntico.
Entretanto, este MQ está certo ou não?
Porque estando certo, de que vale pedir um novo?
Vai apresentar medições e cálculos diferentes e depois será que corresponderão à realidade e o MQ original estaria assim sobrevalorizado?
Percebe-se as dúvidas e incertezas disto tudo daqui para a frente?Colocado por: pjovpJá vi vários MQ e são todos nesta ordem de descriminação.
Com esse pormenor na descrição das tarefas?
Isso não é um MQ é uma forma de assustar qualquer empreiteiroColocado por: pjovpEu posso pedir um MQ a outro técnico, bastando para isso entregar o projecto?
Sim!Colocado por: pjovpEstas coisas não são baratas d
Depende do seu conceito de barato. Não basta rever o MQ mas sim toda a forma como os restantes elementos são apresentadosColocado por: pjovpseria um galo do caraças receber outro MQ idêntico.
Para isso deve primeiro perceber que tipo de trabalho é que esse técnico lhe irá apresentar.
Estas coisas são demasido sérias (e caras) para serem assim adjudicadas de ânimo leve.Colocado por: zedasilva
Com esse pormenor na descrição das tarefas?
Isso não é um MQ é uma forma de assustar qualquer empreiteiro
Sim!
Depende do seu conceito de barato. Não basta rever o MQ mas sim toda a forma como os restantes elementos são apresentados
Para isso deve primeiro perceber que tipo de trabalho é que esse técnico lhe irá apresentar.
Estas coisas são demasido sérias (e caras) para serem assim adjudicadas de ânimo leve.
entendo perfeitamente e faz sentido.
Os construtores depois de verem isto atiram valores para cima da mesa para se protegerem e garantirem que conseguem cumprir a obra até ao final, sobretudo, neste cenário de incerteza em que as coisas custam uma coisa hoje e amanhã o dobro.
Também já me tinham dito que um mapa de quantidades era uma erro. A maioria dos construtores não ligaria a isso e os restantes iriam inflacionar os orçamentos. Aqui está a prova.sei quanto paguei pelo meu MQ, não sei se em termos de valor está ajustado ou inflacionado, mas quanto custa uma coisa desta em regra?Colocado por: pjovpTambém já me tinham dito que um mapa de quantidades era uma erro
Não tem a ver com o facto de existir MQ mas sim a forma como são descritas as tarefas/trabalhos.
O descritivo deve ser simples e conciso para que possa ser perfeitamente entendido e não tenho o efeito de assustar os empreiteiros.
O exemplo que postei do artigo relativo à I.S..
O descritivo deve referir apenas que deve ser montada uma I. S. tudo o resto é assessório.Colocado por: pjovpA maioria dos construtores não ligaria a isso e os restantes iriam inflacionar os orçamentos
Pelo menos os dois do meio dos que publicou deve ter sido... Olharam para a área e um multiplicou por 2000€/m² o outro por 2 500€...
Enfim...
Refazer um mapa de quantidades não basta entregar o projecto (licenciamento).
Um mapa à séria tem de definir tudo da casa. Desde pinturas à marca dos cerâmicos(!)
Aí sim teria empreiteiros sérios a responder ao mesmo documento.
Triste realidade para um país de salário médio de 1000€...
Abr.0.0246 seg. NEW
