Colocado por: zedasilva
Não tem a ver com o facto de existir MQ mas sim a forma como são descritas as tarefas/trabalhos.
O descritivo deve ser simples e conciso para que possa ser perfeitamente entendido e não tenho o efeito de assustar os empreiteiros.
O exemplo que postei do artigo relativo à I.S..
O descritivo deve referir apenas que deve ser montada uma I. S. tudo o resto é assessório.
lá está, eu nem prestei atenção a isso, mas claro, é um disparate. E se o resto for nesta linha, pois, é normal que uma coisa de 100€ apareça orçamentado a 500€Colocado por: pjovpquanto custa uma coisa desta em regra?
Numa leitura mais atenta ao seu, eu diria que é um copy past onde foram feitas umas adaptações para parecer uma coisa bem feita.
Por exemplo artg. 27.2 Fornecimento e montagem de caixas de visita para a rede ITED, diz que a quantidade é 1 e isso não é certamente verdade pois certamente que será mais que uma caixa.
Ou seja tem um documento que na realidade apenas serve para os empreiteiros fazerem o orçamento disparar. Para a verdadeira gestão da obra, serve de muito poucoColocado por: gil.alvesUm mapa à séria tem de definir tudo da casa. Desde pinturas à marca dos cerâmicos(!)
com um desses deve passar o milhão 😂Colocado por: DR1982com um desses deve passar o milhão 😂
Bem pelo contrário DR. Aí é que te enganas.
Se vês uma linha do mesmo cerâmico (mesma ref.) em dois orçamentos recebidos em que a diferença é o dobro percebes quem está a meter a mão.
Agora fazer um MQ desse calibre e os empreiteiros responderem exactamente é outra conversa. Nenhum zé da carrinha se atreveria quase garantidamente.Colocado por: gil.alvesBem pelo contrário DR. Aí é que te enganas.
lógico, e se não for por Zé’s da carrinha os preços disparam.
Se vês uma linha do mesmo cerâmico (mesma ref.) em dois orçamentos recebidos em que a diferença é o dobro percebes quem está a meter a mão.
Agora fazer um MQ desse calibre e os empreiteiros responderem exactamente é outra conversa. Nenhum zé da carrinha se atreveria quase garantidamente.Resumindo, o grande problema aqui é o MQ e não o projecto?
Recomendam algum técnico para fazer uma MQ mais ajustado?Colocado por: pjovpResumindo, o grande problema aqui é o MQ e não o projecto?
Depende, por exemplo a estabilidade pode ter soluções construtivas que façam tb derrapar o orçamento.
Deve ser estudado o projeto todo e verificar se é possível adapta-lo ao seu orçamento.
Assim a olha eu diria que não fará isso por menos de 400k a 500k mas como disse as coisa devem ser devidamente analisadasE pedir orçamento sem MQ? 🤭
Seria assim tão descabido? Eu não estou a pensar fazer MQ, mas tambem acho que estou numa situação diferente, porque será feita por adjudicação directa de várias especialidades.
Se disse uma asneira muito grande perdoem 😀Colocado por: pjovp
Aqui o problema é que se aparecer alguém com valores ajustados e não tão especulados, já estarei tão desconfiado que não vou acreditar. Essa é a verdade.
Aqui alguns exemplos:
Gosto do preço de 500 e tal mil se for "da melhor forma possível" do empreiteiro 😂😂
Se fosse a si, ia ao Norte (Braga por ex) buscar um empreiteiro. Ficava-lhe mais barato...
60 k para uma piscina 8x4? 😅😅😅Colocado por: FresiasSeria assim tão descabido?
Se os orçamentos forem devidamente descriminados pode ser mais ou menos pacifico comparar proposta.
O problema é que por norma não são, assim sendo é muito difícil perceber se o valor de 5 que o Zé dá não é mais caro que o valor de 10 que dá o António.Sendo barlavento...
Por esta fonte o valor "m²" de venda que vale o que vale o valor que os empreiteiros aplicaram até foi "manso"...Colocado por: DR1982Eu com um projeto mais complicado praticamente caia par ao lado quando o empreiteiro me falava em 350k chave na mão:)
Isso por aí esta bem caro
Em que concelho fica o seu projecto?900k k bujarda, climatização so pre instalação AC..Colocado por: SrR900k k bujarda
Até pode nem ser
Se for para cumprir tudo à risca, só aqui o empreiteiro não gasta menos de 5.000K-
Pedro Barradas
- 5 julho 2023 editado
Colocado por: pjovpsei quanto paguei pelo meu MQ, não sei se em termos de valor está ajustado ou inflacionado, mas quanto custa uma coisa desta em regra?
cobro grosso modo uns 1400€ a 2000€, depdendendo do tipo de projecto e complexidade, inclui a escolha de materiais de revestimento, a visita a showrooms, e a elaboração de alguns desenhos extra para melhor informar o projecto de licenciamento habitual e complementar o MQT.
Eu faço com a estrutura que utilizo para a resposta a Concursos publicos, diferindo nalgumas coisas, como a simplificação de alguns itens e a menção ás marcas e modelos de algumas coisas que são para dar cotação para aquilo. O seu mapa nem sequer tem especificado vidros e a serie de aluminio, as ferragens (tenho isso devidamente especificado nos mapas de vãos interiores e exteriores, nos de armários etc... assim conseguem pedir cotação aos sub-empreiteiros como deve ser, sem ter de adivinhar/ supor uma série de coisas)Até acho que se colocar o terreno à venda, pois está visto que não irei conseguir construir, o facto de ter um projecto aprovado acaba por ser um inconveniente. Se um potencial interessado pedir o projecto para análise, vai fugir a 7 pés quando for confrontado com a realidade....Um aparte olhando para as plantas…
Esse projecto num terreno com esse declive nunca devia ser de RC(!)
Acredito que uma bela fatia vá para socalcos, contenção e estabilização!! Mas uma bela fatia mesmo.
Abr.O mundo da construção no Algarve é faroeste. Dificilmente arranja empreitada em que consiga acabar satisfeito.Colocado por: argoO mundo da construção no Algarve é faroeste. Dificilmente arranja empreitada em que consiga acabar satisfeito.
O IMPIC faz a sua função... Cobra as taxinhas dos alvarás.
Alvarás esses que servem para...
Pois, ninguém sabe (à excepção do IMPIC 🤣🤣)Concluindo a culpa é do DO😅0.0276 seg. NEW
