- carlosdasilva3
- 6 fevereiro 2010 editado
Bom dia,
Comprei recentemente um apartamento e gostaria de transformar a minha varanda num espaço mais aberto (Piso do Topo com Janelas Escuras - Fotografia em anexo). Quero desta forma destruir as paredes da varanda (Aquelas azuis) e retirar a caixilharia presente para instalar 3 folhas de portas de correr que vão do chão ao topo da estrutura (Maximizando a entrada de Luz – frente com 4,90 de comprimento por 2 de altura).
As minhas questões prendem-se com o seguinte:
• O que preciso de fazer para obter as autorizações associadas?
• Alguém tem um modelo de carta que irei ter que apresentar aos condóminos para eles assinarem?
• Preciso de por uma notificação na porta do prédio ou falar individualmente com cada condómino para informar que irei fazer obras?
• Preciso de uma autorização para partir paredes interiores (Não são fundamentais a estrutura do prédio)?
• Existe Horários específicos em que não se pode fazer barulho?
• Não havendo elevador, posso posicionar um tubo na minha varanda para descer o entulho?
Obrigado,
Carlos- carlosdasilva3
- 6 fevereiro 2010
Ninguém passou por uma situação semelhante?Não percebi... quer destruir o muro azul e colocar janelas até a baixo, de correr? Mas... quando tem as janelas abertas como faz quanto à segurança? Grades?Colocado por: carlosdasilva3Bom dia,
Comprei recentemente um apartamento e gostaria de transformar a minha varanda num espaço mais aberto (Piso do Topo com Janelas Escuras - Fotografia em anexo). Quero desta forma destruir as paredes da varanda (Aquelas azuis) e retirar a caixilharia presente para instalar 3 folhas de portas de correr que vão do chão ao topo da estrutura (Maximizando a entrada de Luz – frente com 4,90 de comprimento por 2 de altura).
As minhas questões prendem-se com o seguinte:
• O que preciso de fazer para obter as autorizações associadas? Autorização camarária! Alteração da fachada.
• Alguém tem um modelo de carta que irei ter que apresentar aos condóminos para eles assinarem? Modelo não tenho! 2/3 dos condóminos têm que autorizar em reunião.
• Preciso de por uma notificação na porta do prédio ou falar individualmente com cada condómino para informar que irei fazer obras? Tem que falar com eles na reunião, se concordarem e tiver autorização da Câmara, pode colocar um aviso com a data de inicio e duração prevista.
• Preciso de uma autorização para partir paredes interiores (Não são fundamentais a estrutura do prédio)? Não.
• Existe Horários específicos em que não se pode fazer barulho? Das 8,00 ás 18,00, dias úteis
• Não havendo elevador, posso posicionar um tubo na minha varanda para descer o entulho? Pode, se os vizinhos concordarem!
Obrigado,
Carlos- soskasa.blogspot.com
- 6 fevereiro 2010
O naar ja respondeu, pensso eu corretamente ás suas questões, embora no que toca a ruidos pensso que se pagar uma licença a camera pode fazer ruidos fora desse horario, avendo euros quase tudo se consegue neste país- carlosdasilva3
- 7 fevereiro 2010
Obrigado pelas respostas naar, ajudam imenso.
Para a segurança, irei por uma estrutura de vidro fixo ate os 90cms. Por detrás iram estar as Janelas.
Para a autorização camarária, irei precisar de um projecto desenhado e aprovado por um arquitecto?Colocado por: carlosdasilva3
Para a segurança, irei por uma estrutura de vidro fixo ate os 90cms. Por detrás iram estar as Janelas.
Ah pronto. Já estava a ver abrir as portas/janelas e cair directamente para a rua mal viesse uma rabanada de vento eheh
Sendo assim ok, já fiquei esclarecida.Colocado por: carlosdasilva3Obrigado pelas respostas naar, ajudam imenso.
Para a segurança, irei por uma estrutura de vidro fixo ate os 90cms. Por detrás iram estar as Janelas. - Se vai colocar fixos a 0,90 não vejo necessidade de colocar janelas por detrás até ao pavimento, poderá "montar" as janelas de correr em cima da estrutura dos vidros fixos.
Para a autorização camarária, irei precisar de um projecto desenhado e aprovado por um arquitecto? - Eu faria assim: 1º - Falaria individualmente com cada um dos condóminos para perceber a receptividade de cada um sobre o que pretende fazer, não se esqueça que necessita de 2/3 de concordância em reunião se estiverem presentes ou de 1/4 dos presentes, mas aí terá que aguardar 90 dias para ver se nenhum dos outros de opôem - 2º - Ía à Câmara falar com o técnico da zona perguntar se seria autorizado e o que seria necessário para tal - 3º Falaria com um arquitecto para fazer o projecto e entregar todos os documentos solicitados pela câmara- arq.MarcoCarriço
- 7 fevereiro 2010
A marquise parece-me que não está licenciada pois é uma estrutura posterior mas como quer derrubar os muros a azuis que me parecem ser do projecto licenciado não só necessita de autorização dos condominos como depois precisa de aprovação camararia e para isso terá que ter um projecto de alterações assinada por um arquitecto. Se quiser fazer á socapa será da sua conta e responsabilidade e se algum vizinho reclamar ou um fiscal da camara por lá passar ficará sujeito a uma coima.- carlosdasilva3
- 7 fevereiro 2010
Exacto, preciso de um projecto na câmara. Nao quero arriscar e desta forma vou proceder como me foi aconselhado.- carlosdasilva3
- 7 fevereiro 2010
Obrigado pelos comentários, ajudaram imenso. Espero que também ajude outras pessoas no futuro com uma situação semelhante a minha :)Para facilitar, no projecto mantenha a parede azul...-
Luis K. W.
- 8 fevereiro 2010
Colocado por: arq.MarcoCarriço(...)Se quiser fazer á socapa será da sua conta e responsabilidade e se algum vizinho reclamar ou um fiscal da camara por lá passar ficará sujeito a uma coima.
Concordo, e não só.
Terá de REPOR o que está aprovado na Câmara - que aposto que é uma varanda aberta como nos andares de baixo.
É que em Cascais a fiscalização (já) não brinca...-
Fernando Gabriel
- 8 fevereiro 2010
não pode alterar essa parede azul"" com azulejo, tem de ficar como está, só se todos os outros condóminos alterarem a sua também.- carlosdasilva3
- 10 fevereiro 2010
Colocado por: Fernando Gabrielnão pode alterar essa parede azul"" com azulejo, tem de ficar como está, só se todos os outros condóminos alterarem a sua também.
Veremos, foi me dito que conseguiria pois não se vê devido ao Beirado. Também a caixilharia la presente foi feita de forma ilegal desta forma penso que tenho algum poder de negociação com os vizinhos. Se eles concordarem...
Algumas dicas em como apresentar o projecto a câmara? Irei por um vidro grosso Azul fixo desta forma a "parede" ira ser azul.-
Fernando Gabriel
- 10 fevereiro 2010 editado
Colocado por: carlosdasilva3Veremos, foi me dito que conseguiria pois não se vê devido ao Beirado
então veja
quem lhe disse isso? , essa fotografia foi tirada do outro lado do passeio e vê-se
eu não lhe aprovava isto se estivesse como técnico, mas como não estou.
se calhar com um presunto vai lá0.0191 seg. NEW
