Colocado por: Andre DiasEstou na fase final de aprovação dos projetos na camara, agora preciso arranjar um empreiteiro para construir a moradia unifamiliar em Braga.
Agora preciso de ajuda a arranjar empreiteiros, apenas conheço o que procuro no google.
Colocado por: reator22
Fale com amigos que tenham construído e pergunte. Não arrisque.. e não caia no erro de ir naquele que lhe diz começar mais cedo! Orçamentos estão cheios de truques por isso muitas vezes o mais barato sai caro. Se conseguir comesse com um construtor que faça o “grosso” diretamente pois assim poupa logo mesmo muito dinheiro. No entretanto vai conseguir contactos para o resto! Projetos chave na mão são uma utopia. Da minha experiência consegue melhor serviço e mais barato com construtores pequenos. Eu fui para um empresa grande a pensar que dominavam o assunto, mas muitas vezes estas empresas tem muitos trabalhos ao mesmo tempo e tudo é feito aos bocados por muitas pessoas diferentes e cada um faz o que quer e como lhe apetece. A meio do processo começa a perceber como as coisas funcionam e percebe que está a lagarta premium para um trabalho medíocre.
Pior decisão que tomei, foi construir! Fi-lo para aproveitar terreno e poupar e já me saiu bem caro do que se tivesse comprado porque entretanto os anos passaram!
Resumindo… a etapa mais importante de quem constrói é quem vai contratar! Tenha agora o trabalho árduo a encontrar alguém que é recomendado por várias pessoas e ganhe depois ao ter muito menos stresses nos anos a seguir.
Colocado por: Marco_Pires
Viva Caro reator22,
Corroboro em tudo o que escreveu!
Já agora, e obviamente sem querer ser intrusivo, quanto tempo demorou a ter a sua obra pronta a contar do primeiro dia de início das obras propriamente ditas (sem contra com toda a burocracia prévia para o início dos trabalhos)?
Isto só para eu me situar e tentar perceber se estou muito atrasado na entrega da minha obra.
No meu caso, o início da preparação do terreno (terraplenagem) aconteceu a 25 de janeiro de 2021. Foi-me dada um estimativa de 14 meses para entrega da obra pronta, o que deveria ter acontecido em finais de março deste ano. Neste momento vamos em 17 meses de obra e falta terminar os trabalhos de eletricidade, a carpintaria (estão neste momento a aplicar as portas e os rodapés, faltando os roupeiros, os móveis de WC e a cozinha), faltam as guardas das varandas e das escadas interiores em vidro e as retificações finais na fachada exterior e respetiva pintura. Depois faltam aquelas questões pequenas dos remates dos pavimentos, etc.
Gostaria que alguém "de fora" e com experiência situa-se temporalmente a minha situação: estou muito atrasado ou estou na média?
Sei que as coisas nunca decorrem como inicialmente planeado. E sim, é um processo muito stressante. Hoje, passado este tempo todo, nunca iniciaria uma obra! Mas agora há que seguir em frente!
Obrigado.
Colocado por: Marco_PiresViva Caro Reator22,
Os dois anos também parece que serão os que me estão destinados, digo eu!!
Esses atrasos da caixilharia que fala e do facto dos serralheiros estarem sempre a efetuarem agendamentos fictícios, vá se habituando ao longo do processo!! Até ao momento a especialidade que melhor cumpriu os timings foi.... o serralheiro que colocou as escadas interiores. Falhou em apenas 6 dias da data agendada. Para estás tais escada tive de recorrer um serralheiro que não o mesmo que nem colocou as portas e janelas, pois este das portas estava já a abusar... Perdeu o resto do trabalho!!
Eu também optei por fazer tudo na mesma empresa, nas se fosse hoje Jamais o faria! É que a empresa vai diluindo os trabalhadores pelas suas outras obras, o que atrasa tudo e todos!!
Mas é sempre a aprender!!!
Hoje não iniciaria qualquer obra. Teria comprado e já estaria a usufruir da casa nova há um ano!!
Colocado por: Marco_PiresCaro reator22,
Às tantas partilhamos o mesmo "artístola"....
Colocado por: reator22
Costumo dizer que nem 100 mil euros poupados (eu não poupei nenhum) pagam as dores de cabeça e chatices!
Colocado por: Bragas V
Depende reator22.
Pelo que vou vendo nos seus posts a sua experiência está a correr mesmo mal..
Eu por exemplo até ao momento não me posso queixar, só tive uma especialidade que atrasou 5 dias.. mas entretanto foram avançando as outras..
Até posso vir a engolir o que estou a dizer, mas até este momento está tudo a correr melhor do que esperava na questão dos timmings..